上海嘉利椿廷2024售楼处官方网站-官方楼盘详情-上海房天下

上海松江中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔

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上海松江洞泾 品质洋房

G60科创产业核心

12号线西延伸旁（在建）

『中建大椿·嘉利椿廷』

1.1%罕见超低密水系墅居

建面约96-150㎡3-4房 总价331万-460万快

6层小洋房项目价格：均价约4.4万/㎡

400万级纯正洋房+联排墅居

实景准现房更放心

项目核心亮点：

准现房9月份底完工 ➕低总价➕低密度洋房

隔壁洞泾学校➕商业资源丰富➕12号线旁

低密墅区-人居蓝本

项目坐拥得天独厚的自然环境。低密度的洋房与联排别墅沿水系而建，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷之中。清晨，您可以在鸟语花香中醒来，傍晚，则可以漫步于河畔，享受那份难得的宁静与惬意。在这里，生活不再是简单的生存，而是一种享受，一种对美好未来的无限憧憬。

项目超低密打造，更是罕见的1.1容积率”，可以说就是当下低密“天花板”。而低密社区，究竟有什么好：

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古。清雅含蓄，端庄丰华，由现代艺术演绎自然之美，与细节之间呈现精雕细作。

八重归家礼序、六重进家礼序

户型分布↓

中建大椿·嘉利椿廷，坐落于松江洞泾的雅致之地，犹如一颗璀璨明珠镶嵌于自然与繁华的交汇点。这里，是品质生活的代名词，每一砖一瓦都透露着不凡的气息。

项目精心规划，以96平米的三房户型为主打，空间布局精妙，既满足现代家庭的生活需求，又不失温馨与舒适。六层的小洋房，错落有致，宛如一幅精美的画卷，在蓝天白云下悠然展开。更令人心动的是，这不仅仅是一座房子，更是一种生活的艺术，一种对品质生活的极致追求。

全套户型鉴赏↓

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一房一价表：

样板房实景↓

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交通：

轨交：12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里，3站闵行，5站莘庄/七宝，8站漕河泾。

自驾：沪松公路快速路（在建）松江第一条快速路，沈海高速；可快速通达徐家汇等知名金融中心和商圈。

距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里

12号线-换乘之王：地铁12号线西延伸段（规划建设中），东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。

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教育资源

幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园

小学：松江洞泾学校9年一贯制，松江泗砖小学，华二9年一贯制（需摇号）

中学：松江洞泾学校、松江同诚中学

（仅做学校地理位置描述，开发商就学校问题均不做学区承诺）

医疗资源

项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。

商业：

项目附近有万达商圈和洞泾商圈，2km内，同乐商业广场、汇泾商业广场，沪松公路TOD-未来湾项目（规划）；5km内，生态科技城TOD-龙湖云廊天街、泗泾三湘广场、佘山宝乐汇、松江万达、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科等。

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生态：

项目周边的娱乐设施也很多，松江是上海环境最好的区域之一，佘山森林公园，深坑酒店、广富林遗址、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水世界等。多元化的配套满足生活不同层次的需求！

买上海松江中建大椿·嘉利椿廷，既有刚需难得的性价比！更有改善的品质！以刚需价格实现改善满足，可遇不可求！

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买房的基本常识‌‌12

• 产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。
• 五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。
• 户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。
• 各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。
• 赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。
• 贷款利率‌：一般为基准利率。
• ‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。
• 建筑类型‌：如低层、多层、高层等。
• ‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

‌购房过程中需要注意的事项‌

1. 查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。
2. 评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
3. 选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
4. 关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。
6. 考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
7. 核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
8. 关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

‌实用的购房建议‌

• 优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。
• 关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
• 明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
• 理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。