中交·凤启虹桥（2024官方网站）中交凤启虹桥百度百科@上海房天下

虹桥约百万方大城央企力作一一【中交·凤启虹桥预约电话：400-8824-258☎】，项目自面世以来，市场关注度持续上升！

中交·凤启虹桥售楼处电话：400-8824-258【预约☎】市场的受欢迎程度、购房者“真金白银”投票...这些市场真实反映，均剑指中交·凤启虹桥的红盘实力，并持续引领大虹桥置业热潮。

近期，我们发现这个POD大城已经接近实景状态

光是外立面，就已经让人眼前一亮：铝板+仿石涂料的构成，金属质感，历久弥新，构筑大虹桥全新天际线。

目前，项目所有楼栋已经全部封顶，外立面实景呈现，实景图比效果图更漂亮：

【中交·凤启虹桥】售楼处电话：400-8824-258【预约☎】三期带来建面约75~144㎡的2/3/4房，速速预约了解！

地铁1站前湾，2站虹桥枢纽

大虹桥约百万方超级大城

下一个“蟠龙天地”

『中交凤启虹桥』售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

三期火爆在售中

建面约75-144㎡2-4房

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

进入官方报名通道，直接预约

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

01

众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的重要因素。

然而随着土地资源的不断开发，大虹桥的地铁房价格，基本已经站稳6万/㎡，部分刚拿地的新盘，房地联动价甚至直逼7万/㎡！

值得注意的是售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，在今年第二批次土拍中，芳乐路站附近的中铁建地块，房地联动价达到6.95万/㎡，甚至一度吸引了18家房企竞拍。

而一站之隔的中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】均价仅约4.6万/㎡，相较6.95万/㎡几乎打了6.6折！

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】紧邻地铁示范区线徐乐北路站，一站即可到达前湾芳乐路站，2站即可直达虹桥枢纽。

沿途可以无缝换乘2/10号线售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

效果示意图，仅供参考

除了轨道交通之外，项目自驾通勤也很便捷。

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】直线距离虹桥主城区仅约2.8公里。

凭借地理位置上的优势，项目自驾前往国家会展中心、虹桥火车站都非常迅捷。另外项目距离沪常高速直线仅约800米，转北翟路高架后更是能迅捷通达外环、中环、北横通道等城市主动脉！

效果示意图，仅供参考

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

02

除了地段优势外，中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】所在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座超级大城。

一座超级大城的兑现，开发企业的口碑与实力，起到决定性的作用。比如：蟠龙天地、瑞虹天地之所以能够成为区域封面，瑞安功不可没。

而这座大城的崛起，更是提升虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】的城市面貌和发展能级的关键因素。正因如此，这个重担交给了央企中交城投。

效果示意图，仅供参考

中交城市售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！

中交城投是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

中交城投售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了60多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！

效果示意图，仅供参考

中交城投售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】始终践行国家战略，从粤港澳大湾区，到成渝城市群，再到长三角城市群，中交城投打造了一座又一座综合体，也缔造了一个又一个的传奇。

这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。

更重要的是，这个项目售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。

效果示意图，仅供参考

凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

凤溪古镇总规划建筑面积约120万方。其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

凤溪规划示意图，仅供参考

可以看出：产业，也是凤溪的发展重点之一！

而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配。

为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套！

效果示意图，仅供参考

可以说凤溪售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】是“自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！

同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！

根据凤溪古镇售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺。

凤溪内部打造“一心，一廊，一轴，三带”的景观格局。

效果示意图，仅供参考

从结构来看，凤溪的整体总体空间由“一片、一心、一链”构成，其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链。

科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系，实现自然与城市的融合！

水镇绿链售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！

效果示意图，仅供参考

总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。

这里会成为整个虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。

03

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。

项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

效果示意图，仅供参考

而另外三块分别是：上海中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息

1、一个15班制的配套品牌幼儿园；

2、总建面约1.2万方的独立商业体售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，包含菜场、邻里中心等，另外沿周田路还有沿街式商业风情街提供洗衣、配药、宠物等多种服务满足日常需求；

3、还有一个占地约4200平米的公园绿地售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，结合滨河景观带，将公园建在家门口。

效果示意图，仅供参考

建筑立面，采用仿石涂料结合深灰色金属型材突出质感售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，不仅让人眼前一亮，而且耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新。

效果示意图，仅供参考

景观园林方面，项目售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】以海派风格打造了多个景观组团，包括：社区入口的摩登酒店式入户门厅、地上地下双大堂、约400米林下乐跑环廊和全年龄段活动空间、特色花园等等，让建筑与自然、人与自然和谐相处。

效果示意图，仅供参考

另外，项目售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。

售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等，营造全家人的社交乐园！

效果示意图，仅供参考

04

当产品回归户型本身售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，我们发现中交·凤启虹桥真正做到了内外兼修，既有社区生活的场景打造，也有居家生活的尺度把握，这也是项目一期热销的密码之一。

项目将推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。

从位置上来说，中交·凤启虹桥加推的楼栋，不仅位置非常不错，而且具备各自的优势。

建面约74㎡2房2厅1卫

仔细看你会发现：

这是一个将空间处理的非常细腻的户型售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，同时也将总价控制在合理的区间，非常适合刚需上车。

户型示意图，仅供参考

户型解读：售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

户型全明通透，整体比较方正。

入户玄关南移，空间利用率更高。

客餐厅一体化，整体空间尺度感更强。

约270°大进深转角阳台，享受更好的采光和视野。

建面约89㎡3房2厅1卫售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

该户型用建面约89㎡的面积做到了3房功能！

为什么市面上89㎡3房非常受欢迎呢？

除了满足3房的功能之外，还有一点就体现在契税方面，再加上面积本身较小，可以说将购房成本降到不能再降了售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】。

户型示意图，仅供参考

户型解读：

户型整体非常方正，几乎没有空间浪费。

三开间朝南+约270°转角阳台，采光效果非常好。

通过T字动线实现动静分区，娱乐休憩两不误。

全卧飘窗对于很多的小户型家庭来说非常实用，不仅可以改善楼层的视野，更重要的是可以延展室内空间售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】。

建面约99㎡3房2厅2卫

3房2卫格局，保证了实用性的同时售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，还能有效避免一家人早起时抢厕所的尴尬。

主卧套房的设计也保证了主人日常生活的私密空间。

更重要的是该户型餐客厅一体、南北贯通的布局，使得餐客厅较为明亮和宽敞，而3个卧室也均配置了大面宽的飘窗以此提升采光和景观视野的居住感中交·凤启虹桥售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

户型示意图，仅供参考

建面约124㎡4房2厅2卫

既满足三代同堂的居住需求售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，也适合准备二孩的成长周期家庭。

南北通透的方正格局，所有卧室均有飘窗，白天可以享受超长时间的自然光照，新鲜空气可以在室内自由的流通，日常居家生活体感也会更舒适。

户型示意图，仅供参考

在精装标准上，中交·凤启虹售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】桥甄选品牌装修，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐，实现恒温、恒净、恒湿。

建面约124/127㎡大户型，标配德国西门子的洗碗机、油烟机、燃气灶。

建面约74/89/99㎡户型厨房标配灶具、消毒柜、油烟机为老板高端系列！

另外还有恒温花洒等软装细节售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】，知微见著，臻于至善，兑现未来生活的奢华质感。

样板房实景图，仅供参考示意

中交·凤启虹桥售楼处电话/地址：400-8824-258【预约☎】

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区配置丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口地址丨区域板块丨楼盘百科丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈配套丨房价优惠丨交付时间丨别墅户型丨地铁口丨最新进展详情！

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：
一
调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二
优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三
调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。
【929新政解读】
1、缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”
【解读】：社保3年缩短为1年，仅保留1年社保的要求，低于此前完全不看社保的预期。对于部分项目放宽账期要求可提前收没有资格的客户。
2、二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
【解读】：本科+满3年社保，外地家庭可多买一套，会有增量进场
3、落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
【解读】：降低房贷成本，提振消费信心
4、降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整
【解读】：首套首付比例降低5%、二套首付比例降低10%，降低客户购房首付压力，进场门槛进一步降低
5、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
【解读】：增值说5改2，直接降低交易成本，促进二手交易链转动
6、取消普通住房标准和非普通住房标准
【解读】：取消普宅非普宅认定标准，降低144㎡以上交易契税从3个点降至1个点，减少交易成本