养殖场拆迁被说成违建，拆除后能要补偿吗？

养殖场被说成违建强拆了，拆除后能要补偿吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师通过一个案例来跟大家讲解相关法律知识。

案情介绍

陕西的王大大在村里有房屋一套，一直用来做养殖场的事业，养着兔子，并小有名气是当地的养殖大户，在当地村委会和村长的支持下，也为了当地产业链的发展，王大大建了一栋三层的建筑给养殖场做附属设施。

由于当地经济的发展，王大大的房屋和养殖帝国被纳入了征收范围，王大大也同意了，就等征收和签字呢，可是没过多久区街道办作出了《拆除决定书》，竟然说王大大的房屋是违法的建筑要实施强制拆除。

还没等王大大反应过来，他家的养殖场就被街道办给强拆了，这个过程太突然，让他有点措手不及，于是聘请了专业的拆迁律师进行维权。

维权结果

律师介入后通过信息公开程序找到了本次征收的相关文件，也搜集了不少证据如：房屋强拆照片的视频资料、拆除决定书、养殖中心营业执照、村民委员会证明等，并向公安机关提出了人身财产的保护。随后律师提起了针对强制拆除养殖场行为的诉讼，庭审中律师主张本次拆除行政机关没有提交过有效的证据证明以前作出了强拆决定书并送到王大大的手里，也没有证明履行了催告、听王大大的建议、申辩等问题，所以属于程序违法。

最终，一审法院在判决中支持了律师的观点。

律师解读

一、遇到问题一定要及时委托专业的律师尽快进行案件办理，及时启动程序，查找政府行为的违法点。

二、收到强拆决定书、告知书、催告书，一定要及时复议或诉讼，不要延误最佳时机。

三、建筑没有证不能一概认定为违建，要综合多方因素进行考量，拆迁方说是违建不一定是违建。

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。