中国央行引导房贷利率下调

2024年9月29日，中国人民银行发布了公告，旨在完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足特定条件的存量

房贷重新约定其在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度，以促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制随即发出倡议，建议各家商业银行在202024年9月29日，中国人民银行发布了公告，旨在完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足特定条件的存量房贷重新约定其在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度，以促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制随即发出倡议，建议各家商业银行在20文slp25.Cn24年10月31日之前对文woocs.Cn符合条件的存量房贷进行批文xo22.Cn量调整。
此次调整主要针文hcsjrb243.Cn对那些加点幅度高于-30文zzlfy024.Cn基点的存量房贷利率，调整文902999.Cn后的利率将不低于LPR减文rw09.Cn去30个基点，并且不得低文i1787.Cn于所在城市新发放房贷的加文seorm.Cn点下限（如果有）。此举预文uuufo.Cn计会使存量房贷利率平均下文025hd.Cn降大约0.5个百分点。
文qsabf.Cn此外，央行还提到，为了适文ruyuanks.Cn应房地产市场供求关系的变文bfqzone.Cn化，在批量调整和常态化调文mcp68.Cn整期间，将不再区分首套或文17xcb.Cn二套房贷（除非城市本身设文ax71.Cn有房贷利率政策下限并区分文domoney.Cn首套与二套的情况），目标文letaoc.Cn是使首套和二套存量房贷利文vruqax.Cn率接近全国新发放房贷利率文gztrsc.Cn的平均水平，从而减轻存量文2b3a.Cn房贷借款人的利息负担。
文zutmdsgg.Cn根据公告，存量房贷利率调文fpnfb.Cn整的具体操作细则将于20文9ill.Cn24年10月12日由国有文qqpaopaotang.Cn四大行发布，并计划在20文sscmm.Cn24年10月31日前完成文naobaixin.Cn批量调整。此举预计将惠及文sfqnw.Cn大约5000万户家庭，每文economicebike.Cn年为这些家庭节省总计约1500亿元人民币的利息支出。