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重磅：已过会，开启认购！上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡！

售楼处电话：400-998-7894 欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

一线海景+稀缺绿色生态资源

103科创片区赋能+超级滨海生活大城+国际级生活社区

在售100-125-144㎡ 全生命周期户型

均价31,899元/㎡ 总价约230-550万

临港103科学家社区

全新之作，稀缺海景房

滨海直线约340米！

• 开发商：上实城开
• 物业类型:（一梯两户）高层
• 面积：100㎡-125㎡-144㎡ 三房/四房
• 均价：31899元/㎡
• 总价：230-550万
• 交房日期：2025年12月
• 得房率：77%
• 绿化率：35%
• 容积率：2.4
• 总体量约：2600套
• 物业公司：上实物业
• 物业费：4.1
• 车位配比：1：1.3
• 装修配置：装修交付

品牌价值

27载上海国匠 与城市共赴海上

项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）与临港投控联合开发建设。

上实集团

上实集团，是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，截至2021年11月集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。

上实城开

重磅：已过会，开启认购！上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡！

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主要业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市，造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。

上实城开深耕上海27载，秉承“开启城市万象之新”理念，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城，为上海带来了品质生活理念。而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。

区位价值

世界临港新城 海洋枢纽时代

创新涌动 103国际创新协同区

规划面积：10.3平方公里

规划常住人口：5.38万人

临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中，世界顶尖科学家社区，定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以顶科实验室为核心圈层，重点实现科研产业链条的最前一公里，并且是整个大产业区内仅有的国际社区，因此兑现速度也遥遥领先临港任何板块。

从今年开始，顶科社区正式进入配套竣工与投运高峰的兑现年！顶科社区预计到2024年底竣工量约70%，在形成完整的科创生态体系过程中，一座活力与能及并进的科创大城正在加速步入眼前。

产品价值

匠造滨海城邦 听见生活隽永

上实•听海紧邻东海，是整个上海离海最近的项目。以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。

项目包含J09-01、J10-01、J10-02、J11-01、J12-01、J13-01六个地块，其中J10-02为商业用地，商业总建筑面积约1.48万平方米，其余为住宅用地，总建筑面积约44万平方米，将提供2657套住房，建成集商品房、保障性住房和商业配套于一体的高品质、高舒适性的精品生活社区，预计2025年12月竣工。

不止于海 出门就是鲜氧公园

占位103片区临海区域超级生态版图，紧邻春花秋色公园，南面朝向大海，依托临港板块超40%绿化覆盖的自然生态资源底蕴，匠呈高品质滨海国际住区。

绿建三星 精工匠筑之城

依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，项目符合绿建三星标准，并采用海绵城市设计体系，打造可持续绿色社区；立面轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格。

一梯两户 临港稀缺品质人居

重磅：已过会，开启认购！上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡！

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除了临海的唯一区位优势外，听海的产品打造也是区域内的稀缺品。以一梯两户的产品形态，兼顾卓越产品力和高增值潜力；架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质的产品能级体现。

项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制，分楼设置智能快递终端。

配套价值

海上摩登领潮 听见世界繁华

立体交通网络

• 多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路
• 便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线

国际滨海社区

01

全球摩登

港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活。

02

文旅休闲

全球规模最大的上海天文馆，世界级文化艺术岛（在建中），荣耀之环核心地标（在建中），300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境。

03

生态环伺

约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内最核心、面积最大的公园。打造滴水湖首个大型体育场馆，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园。

04

全龄教育

为了匹配103板块高能级的科创人群，顶科社区的教育用地可以说是临港所有板块里聚集度最高的，区域内规划了6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

05

高端医疗

周边三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居。

06

全维配套

【上实听海】在5+1超级底盘基础上，规划了社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活。

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户型鉴赏

全生命周期户型 听见人生从容

<户型约100m² 三房两厅两卫>

<户型约125m² 三房两厅两卫>

<户型约144m² 3+1房两厅两卫>

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一线海景+稀缺绿色生态资源

103科创片区赋能+超级滨海生活大城+国际级生活社区

在售100-125-144㎡ 全生命周期户型

均价31,899元/㎡ 总价约230-550万

临港103科学家社区

全新之作，稀缺海景房

滨海直线约340米！