广州『鹏瑞1号』2024官方网站|鹏瑞1号售楼中心欢迎您|楼盘详情

这两天，一个叫“鹏瑞1号”的广州楼盘吸引了许多房产销售和购房者的目光。

据中国房地产报消息：广州鹏瑞1号T1栋备案均价约34万元/平方米，顶楼2160平方米泳池复式建筑面积单价超过56万元/平方米，总价超过12亿元。（如下图）

而据市场消息：广州鹏瑞1号T1栋近期售出2套750平方米的“半层”大平层，每套总价超过2亿元人民币；同时，还售出一套1500平方米的超级大平层，总价约5亿元。

✔️✔️鹏瑞一号

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

最新楼盘详情丨价格折扣丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品

售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息！！！

温馨提示：本项目采用预约制,看房需提前预约，b避免跑空，感谢您的配合！

作为珠江新城之后吨位最大的城市级CBD，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。所以，在这样一个核心区一线江景区位打造超一流豪宅，以挑战现在的第一豪宅汇悦台，是为应有之义。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

而当夜幕来临，高级的建筑设计在灯光的映衬下，又让这里变成了另一幅迷人的模样。走进这里，就像踏入这座城市的一片“私人绿洲”。深湾会是国内IAC国际俱乐部联盟会所之一，全国仅9家。为会员打造高定私享生活。IAC 目前在全球有250多家联盟俱乐部，深湾会会员将享有全球化私人顶级俱乐部权益，为会员的全球差旅提供最顶级的奢享服务。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

放眼天河海珠核心区的一江两岸，头排江景大平层，在顶级豪宅中也是稀缺产品。

广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层:370、320、320平

11-20层:450、550平

22-30层:450、550平

31-32层:顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

.鹏瑞1号的项目定位是什么？

鹏瑞1号的定位是成为珠江新城及广州国际金融城滨江地块的新地标，项目并非一般的商业地产或办公楼改造，而是合法合规的商业大平层豪宅。它不仅是大湾区领袖的新居所，更是全球顶级企业家和精英阶层的居住和社交空间。通过顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心和企业家俱乐部等复合业态，鹏瑞1号将引领全新的高端生活方式，打造国际化的品质生活体验。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

4.该项目的周边地理位置如何？

鹏瑞1号坐落于广州国际金融城的核心滨江地块，位于南中国最具发展潜力的区域之一。这一黄金位置不仅坐拥珠江一线景观，而且毗邻黄埔大道和临江大道，交通十分便利。作为广州首个合法的高端商业大平层项目，鹏瑞1号的地理位置与其高端定位相得益彰，为业主提供了极佳的交通条件和繁华的城市生活配套。项目所在区域也是广州未来发展的重心，具有极高的增值潜力。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

.广州·鹏瑞1号的产品和户型设计有哪些特点？

鹏瑞1号的户型设计从豪华大平层出发，主打450平方米、550平方米等大户型，南区的部分单位面积更是高达2000平方米，极具奢华感。这些户型每层都可以俯瞰珠江，彰显出项目的高端定位和独特价值。此外，鹏瑞1号的户型设计还注重圈层的纯粹性，每一位住户都可以享受到独特的私密空间与顶级服务，提升整体居住体验。尤其是作为广州唯一300平方米起的豪宅项目，鹏瑞1号的户型设计独具一格。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

.项目的复合业态和生活配套如何？

鹏瑞1号的业态不仅仅是住宅，还包括了多元的高端设施。项目内设有顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心以及超甲级写字楼，提供了全方位的居住和生活体验。此外，企业家俱乐部的设立为高净值人群提供了一个独特的社交空间，促进业主之间的交流和合作。项目内部的文化艺术品位也进一步提高了整体项目的附加值，住户可以在此享受国际化的居住品质和文化氛围。

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

✔️✔️鹏瑞一号营销中心电话:400-859-7606✅【24小时预约热线】

✔️✔️鹏瑞一号售楼处电话:400-859-7606✅（一对一热情服务）来电可享受优惠

楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息！！！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理! 联系电话：400-859-7606