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长沙【明发·阅江悦府三期】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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一、地段区位介绍

望城区·月亮岛

二、周边配套介绍

地铁4号线

三、楼盘参数简介

毛坯7.5-8.5K

四、户型和样板间

100-154㎡

月亮岛、城市发展核心区域

长沙沿江发展，月亮岛拥有长沙主城最后6.8KM可开发的江岸线资源，整体由“一岛一城”两部分组成，规划总面积达5.2平方公里，集长沙“山水洲城”之精华于一身，与市府、滨江新城板块相邻，是继洋湖、梅溪湖、滨江之后城市发展新高地，目前是长沙置业最热板块

一、地段区位

月亮岛文旅新城&金星北商圈双板块加持，坐享城市发展红利

二、周边配套

1、交通

项目所在位置拥有“三横三纵三桥”的城市交通路网：

三横：普瑞大道、月亮岛路、银星路

三纵：金星北路（城市主动脉贯穿长沙河西南北）、银杉路、潇湘大道。

三桥：月亮岛湘江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥。

地铁：地铁4号线月亮岛西站，本次推售三期住宅离地铁站更近约500m,离地铁12号线（规划中）约800m

2、教育

自带幼儿园（规划中）周边名校环绕，南边已建成金潇小学与项目一路之隔，距离约200m共54个班，同时3km内还有师大附中星城实验中学、长郡月亮岛小学、长郡月亮岛学校第三小学等（注：学区划分以教育部门公布的文件为准）

3、商业

自带21万方砂之船奥特莱斯，由明发集团投资开发建设，是片区内最大的商业购物中心，金星北路沿线往北是天恒生活广场、往南是星巢park距离本项目均在1KM左右距离。本项目是区域内商业中心位，坐拥城市顶级配套

4、休闲

一江一岛六公园环伺

一江，是指承载着长沙独特人文和历史价值，被称为母条河的湘江，江水资源不可复制，相当稀缺

一岛是指5A级风景区月亮岛，建成后将会成为长沙城市名片；

六公园是指紧邻项目的星悦湖公园、银星湾公园、婚庆主题公园、白石湖公园、和西边的谷山森林公园、南边的汉文化遗址公园

月亮岛，总面积2500亩，是橘子洲的1.5倍，是长沙唯一的世界级文旅休闲名片。岛上红土网球公园、足球文化园、篮球公园、房车基地、星空露营公园、搏击文化馆、游泳馆、薰衣草花海均已开放

5、医疗

长沙市第四医院滨水新城院区（目前在建中，预计年底前即可投入使用）沿金星大道往北5分钟的车程，即可到达；沿着银星路往西15分钟车程可直达湖南省最大的康复医院——康乃馨医院；向南可到达湘雅三医院和湖南省肿瘤医院

三、楼盘参数

开发商：明发集团有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

容积率：约3.5

绿化率：34%

梯户比：2梯4户

在售面积：100/107/145/154㎡

价格：毛坯7500-8500元/㎡

总楼栋：24栋

总户数：2500+户

总层高：41层（3-04#）

单层高：2.9米

车位比：

物业公司：绿城物业

物业费：1.95元/㎡

交房时间：2025年9月

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