「港城中环汇云启」凭什么这么火？领冠中环，实力使燃均价6.5万

港城中环汇云启是浦东600万新房中的更优选择！在浦东同时开盘的竞品中，几乎都是卖出几十套的成绩，去化低迷，而它，首日劲销400套，当日狂揽28亿，一骑绝尘！

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港城中环汇·云启在地理位置上占据了先天的优势。摊开整个上海地图，金色中环宛如一条“金腰带”，盘踞着上海独具活力的区域。周边板块普遍都在10-13万/㎡，连唐镇也上了7万/㎡！

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在这样的基础之上，港城中环汇·云启约6.5万/㎡的价格，刷新入住金色中环的门槛下限！

两条最根本的逻辑。第一，对于浦东购房者来说，一直是产业为王。600万级能够买到张江科学城+金色中环带双重规划利好的区域，外加11/16/18三轨交汇的优势，地段价值与含金量毋庸置疑！当下自住和未来流通，都独具竞争力！

再者就是从环线方面来看，全市中外环目前的价格非常贵：

南大逼近7万/㎡，七宝破9.3万/㎡，三林滨江普遍在10万/㎡+，张家浜更是突破9万/㎡......外环外的唐镇新房都要7.2万/㎡了！港城中环汇·云启处于中外环，6.5万/㎡的价格优势，距离市区更近，去往陆家嘴或浦西市中心，都有非常强的交通优势。

这一次，国企港城集团匠心打造。御桥仅有的新房+约56万方综合体的打造，一次性推出720套房源，主力建面约79-187㎡2-5房，其中建面约99㎡爆款户型，99折后均价仅约6.21万/㎡！

买一套少一套的存在！幸福多重礼——签约礼（赠送精美礼品一份）、按时签约礼（按时签约总价优惠1%）、团购礼（企业团购总价优惠0.5%，三人成团），置业超给力！（具体以售楼处官方解释为准）

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拿最爆火的主力户型建面约99㎡3房2卫为例，总价在542万-669万之间，均价约6.27万/㎡，99折后均价约6.21万/㎡，性价比远高于同期竞品！

建面约79㎡2房1卫，总价在480万-535万之间，99折后6.43万/㎡；83㎡2房2卫，总价在427万-475万之间，99折后5.49万/㎡！

建面约118㎡3房2卫，总价在764万-876万之间；建面约128㎡4房2卫，总价在838万-953万之间。

建面约157㎡4房3卫，总价在1005万-1145万之间；建面约186㎡5房3卫、187㎡4房4卫，总价在1219万-1382万之间。

它的另一臻稀之处：它是御桥唯一的新房。

御桥断供已久，备案均价6.5万/㎡，是御桥目前有且仅有的新盘。板块内的标杆次新比如万科海上传奇，最新的成交均价为9.6万/㎡，8月份的挂牌均价为10.1万/㎡；非常坚挺。

仁恒都市花园，挂牌价已经突破10万+/㎡！周边绿洲康城，阳光城愉景公馆等普遍在7万/㎡+。这样大的安全垫在，足以证明地段的实力！

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价格、区位、品质，无论是从哪个纬度看，「港城中环汇·云启」都是浦东无法错过的性价比爆款之作！

买房跟着产业走，在浦东是亘古不变的定律。

御桥板块是“金色中环发展带”的五大潜力区域之一，被前滩CAZ、张江副中心、花木龙阳副中心三大重要功能区所环绕。同时，2021年张江科学城的第三次扩区，御桥也被纳入张江科学城范围。

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集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业，汇聚了各产业领域的全球头部企业！

据张江药谷今年初发布的信息：全球医药龙头10强中有7家在张江布局；全国医药龙头100强中有32家在张江布局；张江药谷已集聚超过1700家生物医药创新主体。

据张江发布，全球芯片设计10强企业中也有7家在张江设立了区域总部或研发中心。如今已经汇聚2.3万家企业、50万从业人员，，成为上海 80%高端人才的聚集地......强势的板块赋能下，港城中环汇·云启已经是无数高薪人才的首选地！

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买房除了关注价格外，居住圈层也成了必不可少的一环。浦东新房大多有一个通病，就是界面配套跟不上价格上涨的速度。

御桥是为数不多居住氛围醇熟的板块，交通、教育、医疗、商业等各方面配置丰盛。「港城中环汇·云启」拥有三轨交环绕+5站前滩！

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与11/16号线罗山路站直线距离约500米，5站直达前滩，9站达徐家汇！

同时，项目距离11/18号线御桥站仅约1.8公里，能够便捷通勤张江、北蔡、前滩等核心地段。便捷的轨道交通，无论是当下自住还是后续的置换，在市场上都是十分“吃香的硬通货”！

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自驾便捷，项目南临上海外环高速，东临罗山路高架，周边还有沪南路、申江路等主干道，可以快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

商业繁华。项目自带约2万方商业，周边有全上海最大的宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、开新里等，烟火气息浓厚，非常宜居。

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教育资源是区域内的一大显著优势。项目与康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，与御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里。（新房不承诺学区）

今年6月初，上海公布了最新的学区划片，浦东新增18个学校，御桥就在其中，新增了一所位于康桥路的建平御山中学。距离项目只有1.5公里，夯实整个板块的教育，更上一层楼！

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港城集团秉持国企的社会责任，与临港的建设同频共进。「港城中环汇·云启」，作为首个进驻张江科学城的城市综合体项，承载着企业对未来城市生活的前瞻布局！

现代优雅的外立面。大面积玻璃结合部分铝板、石材，墙面采用保温装饰一体板、仿石涂料，匹配当代高知人群对简约美学的追求。

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六大景观，滨水画卷。景观设计汲取了艺术家莫霍利·纳吉的创意精髓，运用流畅的现代线条与鲜明的色彩对比，打造了云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜等6大景观。

双归家大堂。地面及车库均配置酒店式精装大堂，给到满满的归家仪式感与尊崇感。部分楼栋一层架空层规划休闲空间。

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阔绰楼间距。所有住宅楼栋均17-18F，拥有阔绰的楼间距，最高可达八十余米。保证低楼层的住户也能拥有优越的采光！

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户型设计上，项目做了1梯2户或2梯2户配置，南北通透。主推建面79-187㎡全周期户型，适配不同客户的需求。

建面约99㎡的三房两卫，经典飞机户型，刚需的王炸选择！

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餐客厅一体化的设计，餐厅、客厅均为3.6米面宽，提高空间利用率，进一步放大空间感。三开间朝南，采光和通风条件优越。

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U型厨房设计，符合人体的操作动线，可同时容纳2-3人灵活行动。

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总结：浦东600万级新房，从价格、品质、地段各个维度去比较，「港城中环汇·云启」都是非常吃香的存在，也是上海新房“6字头”范围里最佳答案。

当下市场转为买方市场，开发商更加用心地卷产品，从公区设计到户型到装标，无一不体现着诚意。对于买家来说，同样的价格能买到更高品质的房源，提升居住体验！720套一次性全部推售，意味着不用担心积分问题，选择空间更大！

综合来看，在张江核心圈等到价格这么香的新房，6.5万/㎡买浦东外环内，「港城中环汇·云启」不可错过的爆款之作！

浦东中外环，张江核心旁

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

国企港城集团22周年

高端云系作品「港城中环汇·云启」

一次性推出720套 约79-187㎡房源

单价仅约6.5万/㎡！

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