厦门楼市：被年轻人抢疯了！

一、资讯见闻：

1、厦门楼市数据：

厦门楼市1~9月份的住宅销售套数：

2、真实成交价：

以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。

今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下上个月，厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价（本文的楼盘均价只释放各区成交面积前5的楼盘，后续会更新完整版）。

厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到78套；

让你手握一张表，行情全知晓。

二、论市场：

有别于9月，本月1~4号的节假日期间，厦门各项目的成交量都指数倍增，甚至不少楼盘4天的时间成交了之前一两个月的总和。

这几天各区的库存量急剧减少，据相关统计，购房群体呈年轻化，95~00后为主力。首批95后也已奔三，成家立业。

供求关系瞬间逆转，部分楼盘开始立起涨价的旗帜。这波涨价是否能够持续，最终还需等市场接受度，罗马不是一日建成的。

①、岛内：

五缘鲤，30套，成交均价5.72w/㎡；

学仕里，25套，成交均价6w/㎡；

湾湖臻境，23套，成交均价5.39w/㎡；

天琴，15套，成交均价5.74w/㎡。

天悦，5套，7w/㎡。

②、海沧：

海沧中心TOD·璞盛，33套；

建发·缦玥长滩，19套，3w/㎡，年底交房，近期销售输出的核心卖点是准现房。

海上鸣樾，17套；

悦鹭湾，11套，2.33w/㎡；

③、集美：

雲玺壹号，11套，3.77w/㎡；

海玥，17套，2.67w/㎡;

西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。

④、同安：

同安近期几个楼盘均是以价换量，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大，大多维持2w/㎡左右。

⑤、翔安：

翔安目前几个热销楼盘的成交均价也都维持在2上下，至此，相当于岛外均价破3w/㎡的板块已经不多，可见，各板块内配套的兑现程度、历史沉淀时间等，对于房价的综合影响还是不容忽视。

后序：

未来，楼市会分化，任何的商业行为，背后对应的都是“人”，所以，购房的群体也会加剧分化。

市场的起伏犹如一场翻山越岭，人们常说：生活没有标准答案，每个人都有自己的注脚。面对高峰低谷，每个人也都有各自的判断。

“行到水穷处，坐观云起时”是选择；“卧薪尝胆，三千越甲可吞吴”也是一种选择；当然，你也可以选择戴上拳套，奋力搏击，以马不停蹄的姿态去迎接未来。带着心中的热爱前行，不顾艳阳灼烧，不惧风雨癫狂，熬得住就出众，熬不住就出局，唯有咬牙死犟，才能乘风破浪。

也许，你曾错过今天的落日，但你仍然可以早起去追逐下一个黎明！