保利虹桥和颂(上海)虹桥和颂售楼处电话｜楼盘评测｜最新价格

上海地铁示范区线直线距离约500米2站前湾、3站虹桥枢纽总价230-470万，面积74-115平均价36721元/㎡，装修交付，首付20%起

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项目效果图

建面约74㎡2房1卫，预计总价约231万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；

建面约99㎡3房2卫，预计总价约322万起；

建面约115㎡4房2卫，预计总价约442万起；

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仅限预约客户可进入售楼处

报名后，请等销售电话确认后，再前往现场

PART 1

「保利虹桥和颂」保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️之所以能称得上是宝藏盘，首当其冲的优势便是站位未来能级不亚于2号线的示范区线（在建），且与站点的直线距离约500米。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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示范区线（在建），保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️作为长三角一体化核心骨架线，链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带，这样一条超级科创走廊！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

首先，从赵重公路站（在建）出发，向东2站即前湾核心芳乐路站，这里未来不仅能换乘13号线和规划25号线，配套方面更是拥有开市客、上海超级合生汇、前湾印象城MEGA（在建）等大型的商业综合体，以及围绕前湾公园打造的超高层地标建筑、近20块商办地块、上海新虹桥国际医学中心等设施所形成的顶级中央活动区；保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

向东3站则是虹桥商务区，这里大规模的办公总部云集，商业配套同样高端；

向西5站便可直达青浦华为研发中心，众多高薪就业人才的引入，势必会释放更多置业需求；保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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前湾、虹桥商务区、华为研发中心......

串联三大顶流产业，同时紧密连接长三角一体化和大虹桥这两大国家级的发展重心。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

值得注意的是，示范区线（在建）规划设计速度最高可达160km/h（地铁目前最高速度为120km/h），未来居住于此能更快与主城区接轨。

除此之外，「保利虹桥和颂」往南直线距离约1.5公里处便是崧泽高架，上高架后便可直达大虹桥核心！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

与项目直线距离约500米的赵重公路站（在建）未来也将进行上盖开发，规划约19万方商办综合体，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。

众所周知，商办对于住宅的价值拉升作用十分重要，特别是离商办更近的项目未来价值也更高。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

比如苏河湾的二手次新，距离商办远近的楼盘，单价差将近2万，这样的例子不胜枚举。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

另外，项目北面的科研用地、南面的教育规划用地，都将使得项目的居住和资产配置属性更上一层楼！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

从板块整体发展来看，这里有着规划能级较高的西虹桥南部“虹桥无界百创城”。今后将实现真正的产城融合！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

板块功能空间布局，图源：绿色青浦

目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行成片开发，譬如其中的虹桥医疗器械科创园是上海市生物医药产业中的特色产业载体！而产城融合的“创新数字港”，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

创新数字港效果图

目前大城市的价值原点的确都在向科技中心转移，科创往往能爆发出更大能量，聚集人口、刺激需求！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

示意图

可见，虹桥无界百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！

「保利虹桥和颂」不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

例如：项目不远处的网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）以及17号线嘉松中路站将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

沿着17号线，还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️吃喝玩乐购一站式生活享受。

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教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

上海师范大学附属青浦实验中学实景图

产城融合将使得大量城市菁英人才将涌向这里，引领产业、商业、人口、资源的导入，从而驱动板块升级发展！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

纵观整个大虹桥，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️核心区的联动价早已突破6万大关，甚至逐步往7字头靠拢。这意味着置业一套3房的价格至少要600万。

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PART 2

而大虹桥辐射范围甚至是离市区更远一些的青浦新城，如今也再难看到单价3字头了。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

与大虹桥核心去距离相当的赵巷最新联动价已达约5.6万/㎡；

华新最高联动价约4.7万/㎡;保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

同纬度的赵巷联动价约5.2万/㎡；保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

换言之，在大虹桥辐射区购买一套新房都远远不止200多万，更何况还需要置业一套3房。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

毫不夸张的说，「保利虹桥和颂」约3.7万/㎡的联动价、总价2字头的精装3房2卫，就是当下真正的价格洼地！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！

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「保利虹桥和颂」临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️也能触发更多的社交可能。

项目效果图

进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

项目效果图

社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。

• 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️
• 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
• 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
• 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；

在产品细节上，保利突破寻常标准，打造约3米层高，有效改善家里的纵向空间感，带来更敞亮、更高阔的居住体验，这在两三百万的新盘中，屈指可数！

另一方面，建面约88-115㎡房型，做到了无连廊设计，电梯厅直接入户！

独立的梯厅空间，做出了类一梯一户的设计，维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

再来看一下户型：

建面约74㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。

该户型预计总价约231万起。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

该户型预计总价约291万起。

建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

该户型预计总价约322万起。保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️卧室阳光满溢，功能性也拉满。

功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。

该户型预计总价约442万起保利虹桥和颂VIP热线： 400-8894-986 ☎️

上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。‌
在限购政策方面，主要有以下调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡‌12。
在信贷政策方面，主要有以下调整：
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整‌12。
在税收政策方面，主要有以下调整：
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求‌

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