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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

中洲在福田大金沙片区开发建面约126万㎡综合体大城，项目已开发两期，占地约9.7万㎡，是集海幕名邸、高端公寓、约300米超甲级写字楼、精品酒店、高端Shopping Mall&主题商业街区于一体的百万级体量的综合大城。此次主推约126-260㎡3-4房住宅，总户数417套，更有永久无遮挡头排海景景观。

项目效果图

大金沙片区是福田瞩目的旧改聚集地，吸引了中洲、金地、京基等房企入驻，焕新城市活力。如今片区新楼不断崛起，繁华商业成型，美好生活已经跃然而出。

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同时紧密连接香蜜湖新金融中心，南接河套深港科创合作区，核心地段极具价值想象空间。随着城市更新带动片区的升级，展望未来，大金沙区域将成为深圳CBD的“新生力量”。

项目区位图

随着深圳核心区海岸线逐渐开发殆尽，大金沙片区是深圳中心黄金海岸线最后完善开发板块，其中中洲湾·迎海是唯一滨海住区，拥有海景与城市CBD资源的双重结合。

除了占据难以复制的地理中芯外，围绕中洲湾·迎海II周边还有368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，享受深圳湾首排海景。

当你站在中洲湾·迎海II的项目高层，一面可以看到流光溢彩的城市中芯，另一面则是波澜壮阔的大海景观，城市的喧嚣和自然的惬意在这里形成了难得的平衡，随时可以切换任何状态到工作里，或者回归家庭。

产品赋能

好产品为生活方式创造更多想象空间

热销背后的两个关键词：产品力、生活方式。

即便城市的核心土地、核心资源成就了无可比拟的价值红利，但在寸土寸金的福田，同样需要舒适的空间和生活享受。

用好产品为生活方式创造更多想象空间，这也是中洲湾·迎海II热销的原因。

首排稀缺海景户型

满足深圳中产的中芯海景梦

买房总有这样那样的烦恼，核心区位、海景资源、低成本成为不可能三角，而中洲湾·迎海II洞悉了这种需求，并经过对购房者的生活场景精研，推出了建面约96-109㎡三房主力户型以及125㎡四房户型。

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全户型均有3.15米阔绰层高、合理的户型设计，填补了尺度空间的短板，最大化保证居住的通透感和舒适度。

其中，建面约96m²的3房户型是入住深圳湾的至佳机会，该户型从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，设计了LDBK的空间布局，客餐厅开间约3.25m，进深约6.45m，整个厨房、餐厅、客厅一体化，另外客餐厅整体空间没有遮挡，同时连接景观阳台，更好地实现了通风采光与闲时观景的效果。

而建面约109m²的3房2厅2卫户型不仅是96m²户型的plus版本，也是南北通透的明星大三房，其横厅设计的宽度更能为生活带来更多尺度。

该户型两面采光，四面宽朝南，约11.2m观海面宽，客餐厅面宽约5.8m，进深4.1m，更有阔绰的主卧套间设计，步入式的衣帽间联通主卫，满足高品质的居住需求，完全可以容纳三代同堂居住。

另外，同样是横厅设计，建面约125m²的4房2厅2卫户型是270度揽海真四房，用更大的空间和观景面宽实现更多家庭对核芯住区的向往。

而在细节的设计上，更多品质居家的心思被倾注在上面，例如——

☛入门即玄关柜，留足了一家人的放鞋的空间，鞋柜里面的隔板还可上下调节高度，满足多种组合的放置；

☛主卧跟客厅同朝南，可以以至佳的角度和景观面呈现红树林海景或高尔夫景观；

☛生活阳台的设计给洗衣烘衣找好了合适的位置，让景观阳台的空间为居家活动留有更多余地。

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项目周边集合了福田中心区最精华的配套，交通、商业、学校等早已备齐。

交通上，通过滨河大道和京港澳高速，可以快速出行，项目周边还有三地铁两口岸，距7号线/22号线(已动工)上沙站约600米，将无缝接驳一期商业，距9号线下沙站约1400米，未来与二期商业无缝接驳。

商业上，1公里内有BO SPACE、车公庙等超50-60万m²商业配套，项目旁边的京基KKONE早已成熟。更重要的是，中洲湾迎海也自带了16万平商业，与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈。

目前项目一期约8万㎡集中式商业已开业一年多，其中引进的40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区。二期商业采用多首层+下沉广场的设计，以“盒子+开放式街区街区“的创意商业形态，打造全新体验模式。

一期商业实景图

教育上，项目紧邻红岭双名校，楼下就是九年制红岭实验学校，孩子下楼就可以上学。另有红岭教育集团红树林校区（直属），同样步行就能去到，既方便又安全。（具体学区划分以当年当地教育局公布为准）

学校实景图

居住在中洲湾迎海的幸福度将会非常高，因为这里的地铁、商业、教育、商务办公配套以及公园密度都是能让其它区域艳羡的程度。

中洲湾迎海另一个十足核心优势便是“现象级”大城体量！总建面约126万平，在整个深圳都十分稀少，更何况是寸土寸金的福田核心。

项目集住宅、公寓、商业、写字楼以及酒店多种业态于一体，整体设计邀请了Aedas/CCD/teamLab/户田芳树/SDL等全球知名大师共同打造，再掀滨海高端豪宅置业新风潮。

分两期开发，一期规划建设的公寓、酒店、写字楼以及住宅与商业等均已运营交付兑现，大城已成！

项目全幕墙的外立面品质感非常吸睛抢眼，自身已成为滨河大道上封面级的城市标杆，未来此处的生活所见即所得。

中洲湾迎海，就是深圳改善市场中少有的“全能海景豪宅大盘”新项目，为改善置业者提供高端居住产品、丰富优质的生活体验！

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