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绿城云栖玫瑰园营销电话：025-6500 9555【营销中心】

绿城云栖玫瑰园，位于雨花台区岱山东路与岱山南路交叉口，由南京绿城置业有限公司倾力打造，是南京主城低密度改善型住宅的典范之作，现房直接认购，为您呈现理想中的生活画卷。

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项目洋房面积涵盖137至175平方米，总价345万元起，得房率高达83%-85%，赠送面积后可达约93%。层高2.95米，总高6层，带电梯，一梯一户设计，产权70年。成交均价为25000元/平方米，物业公司为绿城物业，物业费为4.2+0.7元/平方米，容积率1.2，绿化率高达40%，毛坯交付，现房即买即住。目前可售房源包括137平方米四室两厅两卫，总价约350-360万元；148平方米四室两厅两卫，总价约360-390万元；175平方米四室两厅两卫，总价约430-480万元。这些户型不仅空间宽敞，更享有极佳的采光和通风条件，满足家庭多样化需求。

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叠墅户型面积从165至225平方米不等，总价420万元起，均价26000至28000元/平方米。楼层总高4-6层，带电梯，两梯两户设计。目前可售房源包括上叠和中叠165平方米，总价430-450万元；195平方米总价约550万元；225平方米总价约650万元；下叠240平方米（165下叠），总价约550万元。叠墅产品不仅拥有宽敞的居住空间，更享有私密的居住体验，是追求高品质生活的理想选择。

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项目周边配套齐全，教育资源丰富。项目3公里范围内有岱山第一幼儿园、岱山实验幼儿园等11所幼儿园，2公里内有岱山实验小学和力行小学，3公里内有雨花台中学（岱山分校）、金陵中学（岱山分校）等四所中学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。交通方面，项目周边有多条公交线路，如135路、169路、62路等，地铁7号线西善桥站（在建中）、地铁S2号线和16号线（规划中）也为出行提供了便利。此外，项目周边还拥有南京绕城高速、城东干道、沪蓉高速等多条快速干道，便捷的交通网络让您的出行更加高效。

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生活配套方面，项目周边有好邻里生活广场、东来荟邻生活广场、东来奥南城，约5.7万平方米的世茂璀璨睿湾商业广场（在建中）。项目距离河西CBD约3公里，可近享鱼嘴商圈、奥体中心等配套，满足您购物、休闲、娱乐等多方面需求。医疗配套方面，项目周边有梅山医院分院、公安边防总队医院、明基医院、儿童医院等多家医疗机构，为您的健康保驾护航。项目比邻牛首山余脉，三面环山，森林覆盖率高达82%，高浓度负氧离子环境，为南京定制了一处“山水间的新国语藏品”。无论是自然环境还是配套设施，绿城云栖玫瑰园都为您打造了一个宜居宜养的理想家园。

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