春风化雨绘新篇 美丽新城“蝶变”记：高标统筹 加快推动城市有机更新

城市更新不是简单的拆建，其核心是产业结构的升级与城市的发展进化。而城市有机更新，为的就是以“更新之力”再造发展“生命力”，赋能城市新活力。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

今年以来，新城管委会聚焦市委“985”行动主线，紧紧围绕“高水平建设现代海洋城市核心区”这一奋斗目标，实施提升经济总量，夯实产业平台、建设重大项目、攻坚招商引资、建设美丽新城等“八大行动”。以打造更高品质的海上花园城市核心区、标志区、示范区为目标，高效配置公共服务资源，加快城市更新速率，不断完善海上花园城市核心功能品质。

新城推进城市有机更新

具体怎么做？

一起来看看

新建改建道路

打通城市交通网

今年以来，新城加快搭建一批城市交通网络。新建改建惠飞路等城市道路13条，谋划推进定沈路等断头路、瓶颈路建设。

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惠飞路改造工程

日前，位于惠飞路28号的一处闲置码头边的一排围墙被拆除。如今，放眼望去，码头对面的东蟹峙岛也清晰可见。按照计划，经过环境整治后，这里将打造一处视野开阔具有工业风格的沿海公路风景带。

新城惠飞路改造工程于2023年8月14日启动。此次提升以惠飞路为核心，改造范围西至中石化油库，东至启明电力集团，按照“道路完工一段、围墙打开一段、违法拆除一片、外立面改造一片”的原则，加快推进甬东片区环境整治。

截至今年9月初，该工程已完成总工程量的70%，沿线累计打开围墙17处，长度约3公里，金鹰公司、开源防水、华源电器等重点点位外立面改造已经完成，目前正在开展惠飞路两侧环境综合提升行动。

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定沈路老碶区块提升改造工程

作为贯通新城东西向的重要城市道路之一，原本双向四车道的定沈路，划分了非机动车道和人行道。但经过老碶桥后，道路收窄为双向两车道，机动车、非机动车混行，拥挤且充满安全隐患，成了一处交通“瓶颈”。

为推进城市有机更新，去年老碶区块启动改造。改造完成后，老碶桥周边区域道路由原来的10米拓宽至40米，并改建成双向六车道。同时，原新城卫生服务中心区块和定沈路两侧部分楼房已拆除，该区块正在迎来全新面貌。

改造前的定沈路老碶区块

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搭建城市交通网络

此外，新城持续推进岙山地块、大青岙安置地块、南环大通道三官堂地块等区域拔钉清障工作。

S308舟山本岛环岛公路起终点均位于白泉东湖，经过定海、新城、普陀，该线为本岛环线，规划里程103.79公里。

其中，白泉至三官堂公路工程（南环大通道）是舟山本岛“一环四横六纵”规划骨架路网的重要组成部分，未来将与S308舟山本岛环岛公路定海甬东至长峙段、小干至鲁家峙段以及S313普陀至宁海公路鲁家峙至朱家尖公路共同构成舟山南环快速路，对于进一步强化白泉高铁枢纽、朱家尖枢纽两大门户型客运枢纽交通联系，加快“外畅内序、互联互通、综合立体”综合交通体系闭合步伐有重要意义。

图源：舟山新区交通

贯通山海通廊 做优“花海彩林”

新城许多道路不仅通了，变新了，也变得更美了。

今年以来，新城还加快打造了一批城市风貌景观，高质量实施贯通甬东、茶山浦、翁浦、荷花、芦花山海通廊，做优“花海彩林”工程，在海天大道、千岛路、定沈路西段、翁山路等打造特色主题道路，彰显海上花园城市四季独特韵味。

今年“五一”到来前，新城抢抓有利时机，巩固推进“花海彩林”工程建设，用三角梅、牵牛花、康乃馨等多种花卉植株装扮新城北入城口、海天大道、千岛路及新城各大路口等区域，为城市增添亮丽景色，让市民、游客感受一路繁花一路景的美好。

海天大道千岛路路口

东西快速路千岛路路口

滨海大道新城段

加快民生工程建设 提升公共服务水平

生活圈的宜居品质，需要完善的配套设施支撑。近年来，随着新城公共服务配套设施的逐步完善，崭新的生活蓝图正在慢慢呈现，新城也正在成为越来越多居民眼中的“潜力生活圈”。

今年以来，新城进一步打造宜居宜乐生活环境，着力强化城市民生服务功能，加快一批高品质安置小区、学校、医院等项目建设，不断增强居民幸福指数。

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安置小区项目建设

住进配套完善的新楼房，融入现代化的生活环境，是拆迁安置群众对美好生活的向往。今年以来，新城坚持尽力而为、量力而行，新城加快布局一批公共服务设施，大力实施城北安置房、东荡田安置房以及老碶安置小区等一批安置项目工程，在满足征迁户要求和提升住宅品质上寻求契合点，加强与城市整体规划的有效对接，通过高品质安置房建设，使城中村在蝶变为城市宜居社区基础上，不断提升城市宜居品质。

位于新城城北区块的安置小区项目——城隍头府邸小区已于今年6月底完工。该项目总用地面积8.54万平方米，总建筑面积28.52万平方米。小区有29幢居民楼，共有1643套住房，配置地下停车位1761个，地上停车位46个。

而在新城另一处的东荡田安置小区的建设工地上，同样是一派热火朝天的建设景象。该安置小区总建筑面积10余万平方米，项目包含10栋11层住宅和2栋5层住宅，共579套住房，配备地下停车库。整个小区布局采用人车分流、景观庭院式的绿化。整个项目于2022年3月启动建设，计划于今年9月底完工、10月竣工。

接下来，随着这些安置小区的相继交付使用，回迁居民入住新居，生活品质将得以提升。

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长峙岛绿城专科医院建设

家附近便能享受到高质量、低成本的医疗服务，是目前许多长峙岛居民的心愿。长峙岛目前只有一家社区卫生服务站，无法完全满足居民全维度医疗服务的需求。

位于长峙东路与长峙中路交叉口，一所中高端的综合性民营医院正拔地而起，这就是新城长峙岛绿城医院。该医院总建筑面积约为 6.9万平方米，总投资约9亿元，设计床位规模达350张，是一所涵盖医疗、医养、医美领域的中高端综合性民营医院。预计于明年年底整体竣工，2026年初投入使用。届时，将进一步改善新城的公共医疗条件，更好地满足居民就近享受高质量医疗服务的需求，推动舟山高端医疗配套水平的提升。

（长峙岛绿城医院效果图）

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东部商业中心建设

依据“一心两区”规划，新城如心小镇中心约有5.3万方核心商区，形成特色生活商圈。西部的如心西街约有7800方，已于2021年12月开业，成为新晋舟山网红街区。而正在紧锣密鼓建设中的东部商业中心春风里，将与小镇中心、如心西街两大商业体共同迭新新城商业新版图。

左如心西街，右上如心广场，右下春风里

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茶山浦水街开放

位于新城桂花城东侧的“海洲天地·茶山浦水街”首期，于今年7月开放。这是汇聚人文、艺术、餐饮、游玩、住宿等全龄段体验的最新打卡地。

该项目将以舟山海岛文化为载体，以品牌业态和沉浸式体验为内容，打造主客共享、文商旅融合——“新潮国风古镇”体验的3A旅游特色景区。

加快城市更新步伐 让更多居民享受发展红利

这些项目的建设、竣工、投用，将加快“品质舟山、幸福舟山”建设，促进土地资源整合，优化城市空间布局，有利于改善城市被拆迁居民的居住条件，有利于推进舟山“海上花园”城市的建设。

下一步，新城将持续加快推进民生工程建设步伐，不断完善公共服务配套设施，努力将新城打造成健康幸福、宜居宜业、安居乐业的美好家园，让更多居民享受到城市有机更新带来的发展红利。

记者、编辑：Fly

审核：阳光

部分综合海上花园城市、掌上新城、竞舟新闻、舟山日报、浙江交通质监等