港城中环汇云启上车浦东中外环-港城中环汇云启剩余房源最新动态

港城中环汇云启上车浦东中外环-港城中环汇云启剩余房源最新动态最低首付约68万起上车浦东中外环！港城中环汇·云启剩余房源飞速递减中，后续无加推，抓紧机会！

最近浦东新房项目开盘较为密集

普遍热度一般，去化几十套！

没想到，港城中环汇云启

开盘当日去化400套

销售金额约28亿

现象级红盘之名当之无愧！

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-港城中环汇云启售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

据最新消息！

项目开盘后9.28到现在每天卖10套左右，

至10.1已销售近50套

整体去化已超6成！

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注意！

项目是一口气推出所有房源

没有后续房源加推

库存不多，抓紧抢购！

而且新政后首套首付降至1.5成

最低首付仅约68万起入主浦东中外环！

项目剩余房源飞速递减中！

包含建面约79-187㎡精装2-5房

均价约6.5万/㎡

还有限时特惠

签约礼:按时签约赠送礼品一份，并享总价1%优惠

团购礼:企业团购总价优惠0.5%(3人成团，以机打社保为准)

注:具体以售楼处官方解释为准

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更多项目信息和优惠信息

可以点击下方小程序预约看房吧~

在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

站位张江科学城+金色中环带，

产业利好未来可期，真性价比之选！

都说买房要跟着产业走，浦东恰恰印证了这一点。

浦东从来不以环线定义地段，与科创产业中心的距离才是地段判断标准。

港城中环汇云启处于张江科学城核心，也是金色中环带上的潜力地区之一，是同纬度板块的价值高地！

在浦东，张江是毫无疑问的产业中心！集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业汇聚了各产业领域的全球头部企业。

2021年张江科学城的第三次扩区把御桥板块也纳入了张江科学城范围，御桥几乎全域成为“张江”！

据张江药谷今年初发布的信息：

①全球医药龙头10强中有7家在张江布局；

②全国医药龙头100强中有32家在张江布局；

③张江药谷已集聚超过1700家生物医药创新主体。

据张江发布，全球芯片设计10强企业中也有7家在张江设立了区域总部或研发中心。

正因为这些高薪产业，让张江约50万的从业人员，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%；

尤其是，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%，其中还包括海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等群体。

港城中环汇云启与张江科学城核心地标科学之门距离非常近，享受一线红利！

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）区位示意图，仅供参考

御桥同样是浦东金色中环带上的潜力地区之一。

根据规划，御桥有丰富和高能级的产业规划，在建的陆家嘴御桥科创园，是一个类似硅谷的企业总部基地，同时为科创类企业提供高规格的办公、商业、居住等全面的配套服务。

港城中环汇综合体也有科研产业规划，未来的价值底盘是非常稳固的。

图源上海发布

正是有这样的区位优势，才能让港城中环汇云启始终领先同级别项目一个身位，长久的立于不败之地！

三轨交环绕+5站前滩，

丰盛配套+醇熟居住氛围，入住即享！

总价600万级的新房大多只有单一轨交，而港城中环汇云启却是3轨交环绕！

港城中环汇云启与11/16号线罗山路站直线距离约500米，通过11号线，5站直达前滩，9站即达徐家汇！

通过16号线，2站即可至龙阳路换乘2号线，可快速通达陆家嘴、南京西路及人民广场等商圈。

另外，项目与11/18号线御桥站直线距离约1.8公里，一方面可以满足多方向换乘，便捷通勤张江、北蔡、前滩等核心地段；

另一方面，2站地铁即达的北蔡，新房价格在约9.2万/㎡，仅是多坐2站地铁，价格就拉开了巨大的剪刀差！

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不仅如此，御桥作为浦东中部发展较早的板块，居住氛围非常醇熟，拥有成熟的生活配套，港城中环汇云启入住即享！

北蔡+御桥周边已有宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、开新里等，御桥已经成为一个小商圈了。

区位示意图，仅供参考

医疗方面，项目车行范围内，分布着三家三甲综合医院——第一妇婴保健医院，东方医院、曙光医院。

项目与康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，与御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，与建平御山中学直线距离约1.5公里。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

港城中环汇商业效果图过程稿

港城中环汇云启是御桥仅有的新房，天然具有臻稀属性！

御桥的次新房挂牌价相当坚挺，如万科海上传奇、仁恒都市花园等挂牌价大多突破10万/㎡+，如绿洲康城，阳光城愉景公馆等普遍在7万/㎡+。

相比之下港城中环汇云启约6.5万/㎡的价格，一二手价差优势明显！

区位示意图，仅供参考，数据来源链家

综合来看，仅凭地段、配套和价格，港城中环汇云启已然预订浦东下一个爆款！

约56万方综合体，

国企匠筑，规格超高的高配社区！

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港城中环汇云启是产城融合与科技社区的创新作品，更是浦东金色中环带上国际人居的焕新之作。

项目是约56万方的大型产城融合综合体，汇聚住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大业态。

家门口有商业，有办公，有教育等，这种类型的新房在浦东很受欢迎。

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

港城中环汇云启的背后正是上海临港的缔造者之一：国企港城集团！

上海港城开发（集团）有限公司（简称“港城集团”）成立于2002年4月28日，作为临港新片区很早成立的开发主体，拥有22年的城市开发经验！

上海海港新城房地产（集团）有限公司则是港城集团的全资子公司，涵盖房产开发、保障房运营、商业综合体开发运营和物业服务四大板块。

国企开发，带给买房人的安全感是毋庸置疑的！

云字系产品是港城集团3.0全新升级力作，助力金色中环发展带，打造区域内人居新标杆。

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

港城中环汇云启外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，点亮城市天际线，增强视觉效果与品质感。

再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击，成就国际化品质人居。

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

项目东侧紧邻自然景观河流，西侧规划大片绿地，地块天赋极高。

景观设计上，灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，结合自然河道景观与全龄社区互动场景，打造六大景观组团。

六大景观包括云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜、流云花园、云集望月、云漪莲池，在艺术气息中，感受三季有花、四季常绿的惬意。

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

归家仪式感的营造上，地上地下双入户大堂设计，地面及车库配置酒店式精装大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。

归家路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

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效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

项目部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来更纯粹的生活体验。

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

另外，项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。

项目内部打造浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校、民办万科幼儿园及规划幼儿园（在建）。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

效果图过程稿，仅供参考，以实际公示为准

明星户型+不封阳台+高配精装，

主力建面约79-187㎡2-5房，不容错过！

港城中环汇云启一次性推出720套房源，主力建面约79-187㎡2-5房，全部高配精装交付。

项目户型设计+产品力都非常强，是同级中的佼佼者！

小胖君以项目主力户型建面约99㎡3房2厅2卫为例，总价在542万-669万之间，99折后均价约6.21万/㎡，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“2个飘窗+1.5个阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

客厅面宽约3.6米，客厅+次卧南连宽景阳台，将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600万级产品中非常难得一见。

U型厨房设计，左侧预留了冰箱位置，让整个空间的利用率更高。

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！

项目所有卧室都配备了飘窗或者阳台，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

项目装修交付标准非常高，六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计，诚意非常足。

①项目使用东芝（或同档次品牌）空调，林内（或同档次品牌）的地暖，兰舍（或同档次品牌）的新风三大件。

②厨房使用西门子（或同档次品牌）油烟机、燃气灶，铂浪高（或同档次品牌）的不锈钢水槽、龙头等；部分户型配有松下（或同档次品牌）洗碗机+蒸烤一体机。

③卫浴使用汉斯格雅（或同档次品牌）台盆、龙头、花洒，松下（或同档次品牌）浴霸，唯宝（或同档次品牌）坐便器，定制淋浴屏等；主卫配备智能马桶，电热毛巾架。

④室内收纳空间非常丰富，厨房配备有定制橱柜、卫浴有定制镜柜等。

⑤项目还配备有智能门锁、可视对讲系统、视频监控系统、周界报警系统、门禁系统、巡更系统等。

另外，项目标准层无连廊设计，很大程度上提高了得房率；非封闭阳台设计也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约99㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

展示样板间&交付样板间看房视频如下：

全套户型图如下：（过程稿，以开发商公布为准）

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项目

港城中环汇·云启

产品

建面约79㎡2房2厅1卫

建面约83㎡2房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约118㎡3房2厅2卫

建面约155㎡4房2厅3卫

建面约187㎡4房2厅4卫

建面约186㎡5房2厅3卫

交通

11/16号线罗山路站

销售动态

在售中

地址

沿荣路56弄、沿荣路55弄

开发商/预售许可证/文章类型

上海康城企业管理有限公司/浦东新区房管(2024)预字0000262号、浦东新区房管(2024)预字0000263号