广东
共联·都市智谷
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（厂房）一手 写字 楼 全 球 发 售出 售 面 积：1450㎡起售.出 售 均 价：1字头（一房一议）1.6万元/㎡起.交 付 时 间：现 楼.购 买 方 式：公司购买
✅1400-3000㎡/1户1证/首付三成/无税收
✅900米到地铁站点，1公里上梅观高速
✅“专精特新”企业购房补贴225万起
【项目基础信息】
占地：约4万㎡
建面：约17.5万㎡
产品：智造产业大厦、人才公寓、商业配套、园区食堂
性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）
地址：龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处
共联都市智谷开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
区位价值
项目位于深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点；龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带。所处观澜街道，造就观澜新发展格局；行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变。
交通价值
项目位处“2+2+5多维交通路”、5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠，交通极其便捷。
2条轨道
900米达地铁22号线（在建中）库坑站，20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享。
2条高速
5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠。
5条主干道
库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路。
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园区定位
项目地处深圳产业中轴，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。
共联·都市智谷项目为响应国家“制造强国”的发展目标，结合区域的产业规划，园区定位打造“专精特新总部基地”。目的是通过专业的产品规划、全生态的运营体系，以完善的配套硬件融合优质的软性服务，为“专精特新”企业提供一流的发展环境和产业生态，加速专精特新企业聚集，助力企业进阶发展。
同时，除了深圳市给予“专精特新”企业的普惠性扶持政策，共联·都市智谷特制定本园区“专精特新专项优惠”，真金白银惠企。
产业聚集
万亿级数字经济圈--12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入；
未来数字经济总部基地--华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜；
千亿级产业集群渐成--规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地；
电子信息龙头企业落位--项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业（中光电、沃特沃德），将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力。
六大赋能平台
项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞。
资源赋能平台--整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企业加速成长。
政务服务平台--打通政务合作关系渠道，洞察地方政策及行业方向，为企业提供政策链合的高速通道。
金融创投平台--形成投资战略联盟，资本加持助推企业加速发展。
产学科研平台--深度链接产业研平台机构，加强技术攻关力度。
人才引培平台--吸引人才、留住人才、培育人才，为企业深层供给人才需求服务。
企业商脉平台--拓展名企资源圈层，搭建资源共享与交流，建立企业社交平台。
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深圳新政来袭击！
【最全解读】
一、限购政策
深户:家庭限购2套住房，成年单身人士（含离异）限购1套住房。在此基础上，在非核心区可再购买1套住房。
非深户:个人和家庭限购1套(核心区连续1年社保或纳税，非核心区不用提供)，两孩及以上可额外再买1套。
二、商品住房和商务公寓不限售，开发商可自主定价。
三、商品房增值税免征年限由5年调整到2年。
四、贷款政策:首套首付比例15%，二套20%，有房无按揭或只有一套按揭新购房贷款按二套算，有两个及以上未成年子女购二套房贷款按首套算。
【核心区:福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道
非核心区:盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区】
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