多项金融支持房地产政策落地 惠民生、提信心、促发展

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央视网消息：9月29日晚间，中国人民银行发布公告，将引导

存量房贷利率批量下调，允许满足一定条件的存量房贷重新约定“加点幅度”。中国人民银行还指导市场利率定价自律机制，发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，预计将惠及5000万户家庭。
根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点本文转自【央视网】；
央视网消息：9月29日晚间，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，允许满足一定条件的存量房贷重新约定“加点幅度”。中国人民银行还指导市场利率定价自律机制，发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，预计将惠及5000万户家庭。
根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制29日发布的倡议，各商业银行将于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上，利率调降至不低于LPR减30个基点文m9505.Cn，且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房文sportak.Cn贷款利率下限。记者从中国人民银行了解到，截至7月末文ac-fun.Cn，全部存量房

贷加权平均利率约为4.06%。根据目前文675342.Cn5年期以上LPR估算，调整后平均利率较4.06%下文petptt.Cn降约0.5个百分点。
以100万元、25年期、等额文ylx520.Cn本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降文0755321.Cn至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元文ogbqyxtea.Cn。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户文yhbnw.Cn家庭。不过，这只是一个估算的平均数。因为每个借款人文20088888.Cn的房贷是在不同地区、不同时期发放的，降幅也有所不同文e8973.Cn。特别是北京、上海、深圳的借款人，调降幅度将受制于文pxt168.Cn当地新发放房贷利率政策下限。
工商银行、农业银行、文zeimiao.Cn中国银行、建设银行四大行发布公告称，坚决落实有关要文p7737.Cn求。在时间安排上，拟于10月12日发布具体操作细则文soupiao800.Cn，10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率文tyxxzx.Cn实施批量调整。记者了解到，此前采取固定利率的存量房文oece.net.Cn贷借款人此次也有了新的选择机会，可以与银行协商，由文4008000808.Cn银行发放浮动利率贷款置换存量固定利率贷款。
此外，文sz-meanwell.Cn中国人民银行9月29日还发布公告：

自11月1日起，文bjrxsh.Cn浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住文z6epz.Cn房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融文v438.Cn机构协商。
多家外资银行宣布将有序开展存量房贷利率文yutonggy.Cn调整
另外，9月30日，汇丰银行、渣打银行、东亚银文992018.Cn行等外资银行也迅速跟进，发布批量调整存量房贷利率公文zaofuwu.Cn告。拟于10月12日公布具体操作细则及相关事宜，并文xiangzhijia.Cn于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整文sazhui.Cn工作。
商业个人住房贷款不再区分首套、二套
此外，文v991.Cn中国人民银行、国家金融监督管理总局还发布通知，对于文wyahz.Cn贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分文fxdlcs.Cn首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。