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成都金茂璞逸锦江

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金茂璞逸锦江整个386户，全为「270°全景舱端厅」大平层，这在成都尚属首次。

▲金茂璞逸锦江意境图

对于任何开发商来说，要做到这一点，难度非常大。

第一，整个楼盘没有次要楼栋，栋栋皆C位，人人是「主角」。

第二，端厅，全景舱端厅！需要「室内外景观」联动，户户需要极强景观视野。

对总平布局，建筑设计，景观呈现，户型选择……难度呈几何数级增加。

第三，全景舱端厅，必须「大平层支撑」，主城198㎡起的面积，注定不一般。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

两座「金茂府」珠玉在前，金茂锦江璞逸持续带来惊喜。

随着示范区亮相，强烈的震撼感陆续释放，成都豪宅竞争维度再度拉高。

新房豪宅化浪潮下，不少房企挤进这条赛道。

但真正具备实力和底蕴的豪宅专家，金茂无疑是最强之一。

▌大师高定，「璞（玉）系」进阶之作

在如今市场环境下，金茂仍然不断迭代产品，发布「金玉满堂」新品系列。

本可躺在「金茂府」功劳簿上的金茂，再次自我革新，「璞（玉）系」由此诞生。

▲金茂璞逸锦江意境图

它有非常严苛的产品标准，比如「城市核心区的国际东方艺术作品」，「返璞而归真」东方韵美学生活。

甚至划定了大师高定户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统「六璞」标准。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

细腻的颗粒度，对应金茂锦江璞逸的择址及产品要求。

▌与业主「共创」，真正意义「定制豪宅」

定制豪宅，很多人听过。

但金茂璞逸锦江做了一件「前所未有」的事，在项目设计之初，金茂团队便和金茂老业主，以及意向客户多次沟通、碰撞。

▲金茂璞逸锦江「业主共创沙龙」

一方面，介绍「璞系」创新亮点；另一方面，金茂不断倾听，收集业主反馈、建议和需求。

在金茂看来，业主的建议和需求，就好比产品设计过程中的「留言区」。

通过业主留言，金茂「收集」→「分析」→「改进」，不断互动反馈，「璞系」由此持续迭代，最终完善。

这种「共创」豪宅的沙龙，金茂前后举行了几十场。每场人数控制在十来人，现场每位业主都有充分的互动表达时间。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

意想不到的是，业主参与热情高涨，不少人甚至从「北上广深」飞赴成都，讲问题、提需求、给建议，「金茂璞逸锦江」已成为金茂与业主共创的成果。

从这个角度上，金茂璞逸锦江称得上真正意义上的「定制豪宅」。

那么业主需要什么？

在豪宅中消失已久的「大中庭」能否再现？这是业主提出最多的问题。

答案，就在金茂璞逸锦江总平图。

▌大中庭回归，沉浸式湖岛度假生活

这些年，豪宅排布以「点阵式」为主流，优点是朝向好，缺点是「大中庭」就此消失。

金茂璞逸锦江以点阵式结合围合式，既避免了传统大围合带来的不通透感，「大中庭」再度回归豪宅。

在52亩地块之上，规划出约7000㎡中庭景观，就体量而言，在近年的豪宅市场已遥遥领先。

重要的是理念上，一改早年园林注重观赏，忽略场景化和参与性的缺点。

约7000㎡中庭以「浮光湖岛」为核心，以拙政园设计理念的平面转译，充分融入互动感与参与性。

▲金茂璞逸锦江示范区「浮光湖岛」实景

置身其间，沉浸于星级酒店的高奢度假生活之中。

▌「六院」环绕，栋栋楼王，户户风景

传统「大中庭」社区的缺点在于，除了中庭楼王，其余楼栋有种被舍弃感。

在金茂璞逸锦江，以杜甫《卜居》诗篇为灵感构建「璞系园林体系」。

设计上，围绕约7000㎡大中庭，通过「六院」与中庭景观串联，所有楼栋被景观「围绕」。

带来的直接好处是，每栋都能至少拥有两个景观面，「户户观两院」。

每栋楼都享有其它项目「楼王」待遇。

▌全「270°环幕全景舱」大平层

这些年豪宅「卷」产品，从传统大平层→端厅大平层→全景舱大平层。

金茂璞逸锦江，这次拿出全「270°环幕全景舱」大平层，尚属首次。

被业内人士称为，豪宅大平层「终极形态」。

所有户型做「270°环幕全景舱」，为什么难？因为必须满足三大条件。

一是，所有楼栋不做单元拼接，全为独立单元。

二是，楼间距宽阔，有足够视野，拒绝拉手楼。

三是，户户拥有景观面，让景观「室内外交融」。

不仅是户型设计，而是总平排布，园林景观，建筑设计，全方面难度升级。

▲金茂璞逸锦江意境图

为了让「270°环幕全景舱」最大限度发挥功能，金茂璞逸锦江9栋全为独立单元，中庭楼间距最高达约136米，「中庭+六院」园林体系让户户观两院。

金茂璞逸锦江这样的产品，成本高、难度大，以前只能停留在电脑图纸，如今终于变成现实。

「270°环幕全景舱」户型面积一定要大。

既保证尺度、视野阔绰，高门槛也让圈层更加纯粹。

整个项目仅198㎡和235㎡两款户型。

左右滑动显示更多户型图

▌全「270°环幕全景舱」，王者户型

户户皆为「全景舱」端厅，两款户型都有很好的景观视野，这源于强大的户型设计。

▌U型全景舱，「终极端厅」

「端厅」分为边厅和U型全景舱，U型全景舱270°观景，视野面更大。

中签率个位数的千万级豪宅「锦宸府」，也是这类「终极端厅」。

▌198㎡起，充分发挥全景舱优势

全景舱搭配大平层，方能发挥视野优势。

以198㎡为例，整个U型全景舱餐客厅连续视野面达到近21米，这在同类户型独一档。

加上空中花园和主卧，整个户型全景舱连续采光面超过30米，遥遥领先。

户型从198㎡起，充分考虑高端客群对豪宅的品质追求。

▌以空中花园为核心，洄游动线全面升级

空中花园是U型全景舱户型一大创新。

以235㎡户型为例，通过空中花园这一核心，串联就寝区与餐客厅，让动线更加高效、合理。

空中花园还拓展了家庭生活空间，在平层产品中实现别墅的花园功能。

▌媲美顶豪行政套的功能设计

「户户双时区」：户型南北分区，即便一家三代，老人和青年人也能各自处于自己的时区，而互不打扰。

「主卧套中套」：主卧堪比五星级酒店行政套房。

以235㎡户型为例，主卧配置入户玄关，步入式衣帽间，双台盆卫浴系统，就寝区仍享有270°全景视野。

「双厨三餐厅」：不仅配置有豪宅常见的中西双厨，还创新设计出「三餐厅」配置，早餐台、西餐台、中餐台，满足不同场景需求。

「模块化空间」：业主可根据需求进行空间自由组合。

比如198㎡户型，可选择套三放大公区空间，也可组合套四强化户型功能；还可以把空中花园纳入主卧，提升套房功能。

▌对望金融城双塔的豪宅地标

270°巨幕视野，怎能缺少外部城市风景。

项目紧邻交子绿廊，向西眺望金融城双塔，向东则是规划中的林家坝双塔。

对望城市地标的豪宅地标，身份更加尊贵。

▲金茂璞逸锦江城市景观示意

金茂璞逸锦江「270°环幕全景舱」户型，搭配「一湖六院」景观，以及城市地标风景，让人很难拒绝。

业主提出的第二个痛点「会所」。

会所很早就出现在高端豪宅，并且逐渐下探至改善，但会所始终面临「运营难」问题。

即便高端豪宅，不少会所最终也沦为「负担」。

金茂璞逸锦江，在会所上进行了彻底革命，硬件、美学、功能、场景全面迭代，在服务上以长期主义经营理念，配置高奢酒店「定制服务」，给到业主最高级体验。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

▌约4400㎡超配会所体系，定制服务

整个会所体系，由「近1700㎡国际东方艺术会所+约2700㎡9大架空层」组成。

主会所以高奢酒店为蓝本，在设计上，与中庭「浮光湖院」串联，通过「无界」空间理念，形成「室内外景观交融」效果。

▲金茂璞逸锦江示范区会所实景

在这里与好友来一场下午茶，坐望窗外「湖院水景」，时间在此慢下来，身心沉浸于星级酒店度假体验。

▌9大泛会所，28大场景装进金融城全配套

9栋住宅首层全架空，并且所有架空层均为「泛会所」。

泛会所将提供28大场景，涵盖会客厅、童玩空间、社交空间、运动休闲空间等。

▲金茂璞逸锦江架空层泛会所实景

未来业主足不出户，在社区内便可享受到金融城三公里范围内「全配套」。

更加私密、高级、纯粹的会所服务，既是日常功能的满足，更是生活场景的淬炼。

▌长期运营主义，高奢酒店定制服务

高品质服务，才是高端会所灵魂。

翻开金茂璞逸锦江的会所服务内容，堪称无死角、全龄服务体系，称为豪宅会所「天花板」不为过。

▲金茂璞逸锦江·茶艺师

1、15大高奢酒店服务内容

首先，金茂璞逸锦江的会所服务体系，源自高奢酒店15大服务内容，还原高奢酒店服务体验。

比如，接送孩子上下学，宠物照料……这些都是非常实用，并且免费的服务。

2、会所预约等个性化定制服务

通过预约健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室以及酒廊和棋牌室等，物业将提供定制化服务。

实现真正高质量、个性化、私密性服务，同时根据业主需求，不断提升改进。

▲金茂璞逸锦江健身房

▲金茂璞逸锦江·游泳教练

3、课表化，高质量互动内容

比如，每周两次的「太太下午茶」，将提供高端圈层社交服务。

还有儿童科学实验室/四点半学堂，钓鱼主题课程等，为业主提供有序、多样化、高质量社交场景。

会所还提供管家接送机，房间收纳等定制服务，不仅是豪宅面子，更为高品质生活保驾护航。

高品质「定制服务」，也为资产保值增值提供重要支撑。

「服务」是业主「共创」时，提及最多话题。

除了前面提到的会所「高定服务」，围绕「业主需求」，金茂璞逸锦江在服务上做了全面迭代。

以金茂最有名的「科技系统」为例，也在围绕业主进行服务升级。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

「科技与健康」是金茂绿色科技「核心理念」。

金茂科技系统，为业主提供24H置换新风，以及地源热泵系统、毛细管网辐射的五衡生活场景，是科技豪宅集大成者。

这个被称为最热的夏天，武侯金茂府科技系统大展神威，被称为全城“最舒服”的小区。

甚至有金茂府业主，开启居家办公模式，只因为“家里实在太舒服”。

金茂府的试住活动，在这个夏天也火出圈，有参与者表示，只想一直呆在试住样板间。

再华丽的销售辞藻也比不上业主口碑！

▲金茂成都24h试住计划「参与者留言」

这次金茂璞逸锦江科技系统，做了持续升级，比如为业主提供直饮水系统。

届时业主不用安装净水装置，在家可以直接饮用到「瓶装水」标准的饮用水。

饮用水看似微不足道，但却关系到每个家庭成员健康，考虑如此细致的楼盘实在太少。

「服务」被称为豪宅最后一块拼图，期待金茂璞逸锦江后续服务持续迭代。

虽然市场上豪宅不少，但真正十全十美的仍然稀缺。

有的户型炸裂，但位置不在城市核心；有的位置好，但产品太老。

又或者楼栋布局，户型设计，建筑立面，会所服务……或多或少不令人满意。

▲金茂璞逸锦江城市风景示意

金茂璞逸锦江，厉害的地方就在于，无论地段、颜值、户型、服务……任意一项都遥遥领先。

用材方面也十分讲究，园林树种不仅是全球遴选，还必须考虑与「璞系」气质结合；石材方面臻选超20种定制奢石，以求还原璞的本质。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

真正做到全方位迭代，用一句流行话来讲：颗粒度极细！

建议各位亲自前往展示区，更能体会「最新一代豪宅」的强大气场。

像这样的产品，很难想象未来会被迭代，至少需要很多年。

什么叫恒产？

一是占据城市核心的地段；二是产品不被迭代，多年后仍然历久弥新。

从这个角度来讲，金茂璞逸锦江便是这个时代恒产，豪宅风向标。

▲金茂璞逸锦江示范区实景

成都金茂璞逸锦江

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