深圳南山蛇口晗山悦海约有97套准现房,户型面积150-180㎡(下文附150㎡户型图),项目位于在建的12号线四海站西北侧,临近花园城小区。
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项目基础信息:
【占地】占地约19341.92㎡
【建面】总建筑面积约230851.09㎡
【容积率】7.39
【绿化率】30.05%
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【开发商电话】400-880-7297(官方认证)
【梯户比】公寓3梯8户,办公6梯18户
【车位数】992个
【物业管理】招商物业
晗山悦海城曾经推出1054套公寓和商办产品,其中办公产品846套,2020年11月中旬备案均价约10.5万/㎡,单价区间在8.3-12.3万/㎡,面积约37.5-101㎡。
务公寓共199套,主推户型建面约91-196㎡,备案均价约9.6万/㎡,单价区间在9.3-9.8万/㎡。
项目介绍:
晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧,临近在建的12号线四海站。项目占地面积19341.92㎡,建面154299.24㎡,规划房源共1144套,由4栋高层建筑主体组成,分为ABCD栋,其中AB栋为办公及公寓楼栋,C栋为可售住宅楼栋,D栋为保障房楼栋。
晗山悦海城主要由4栋高层建筑、1栋幼儿园、5000㎡文化活动室、约2.5万㎡商业构成。住宅50000㎡(含保障房1500㎡,以及大量回迁房)、商务公寓26890㎡,办公楼47760㎡,停车位992个,绿化率30%。
01
A座:办公楼及公寓
189.1米,43层,办公建面24432㎡+商务公寓建面13051㎡。
02
B座:办公楼及公寓
188.2米,43层,办公建面23328㎡+商务公寓建面13839㎡。
AB座建成后,将有望形成南海大道标志性商业项目。
03
C座:住宅
121.25米,30层,住宅建面17000㎡。
04
D座:住宅
135.75米,39层,住宅建面31500㎡+保障房建面1500㎡。
05
晗山悦海 ·幼儿园
建面2400㎡,高12.9米,设置了3个地上停车位。据官方微信,幼儿园定位是高端国际幼儿园。
交通地铁:项目临近在建的12号线四海站,临近南海大道;9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。
10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业,将打造片区内时尚潮流新地标,风格创新的潮流商业空间。
教育资源:晗山悦海城小学学区划分为育才三小,该学校创办于2002年9月,隶属于深圳市蛇口育才教育集团。该学校的办学师质和设备比较不错。学校离晗山悦海城大约500米的距离,上下学还是比较方便。
晗山悦海城小学学区划分为育才二中,该学校为初中学校,是广东省一级学校。因此学校的办学质量还是有一定的保证。育才二中距离项目大约900米距离,步行大约15分钟左右。
商业配套:晗山悦海城周边小区都有比较成熟的底商,旁边是美年广场;对面有蛇口花园城、大型商超蛇口沃尔玛等;远一点的就是宝能太古城,约1.7公里(吃喝玩乐太多了)、到海上世界驾车约10分钟就到达了。另项目自带有约1.5万平方的商业。
周边配套:项目直线一公里范围有南山公园、蛇口体育中心、四海公园、荔林公园、南油文化广场,可作为日常休闲前往的去处。
医疗资源:医疗资源方面,距离项目最近的是蛇口人民医院(约450米),稍远些有南山区妇幼保健院(约2公里)、南山区人民医院(约3.5公里)。蛇口人民医院是前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院,也是华南地区第一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审金牌的综合性公立医院。
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