深圳中海深湾玖序 有钱人正在抢购的核心区豪宅 40天卖出257套！

继央妈释放多个利好信号后，北上广深纷纷在国庆这个节点前落地楼市新政！
一时间，各大楼盘喜报刷屏！殊不知，豪宅市场9月底就已经在闷声发大财了。

9月28日，上海套均过亿的豪宅，108套直接被抢光，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。中海徐汇滨江的项目也是三次开盘三次售罄。

同一天，深圳的深湾玖序也不甘示弱，新推出第二批次产品

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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别小看这个数目，毕竟深湾玖序今年已经卖了几次，累计销售额达到了120亿！这种注定只服务少数人的产品，多次入市还能拥有如此强大的购买力，侧面也证明了市场对其的认可！
目前1B还有部分中低区房源在售（196㎡/252㎡），据悉10月份还会加推最后1栋328㎡。

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深超总稀缺供 深湾玖序，自带流量的基因。

今年6月首次入市，从开放样板间、冻资入围到选房，深湾玖序每一步都在牵动买房人的心：

1000万的看房门槛，也拦不住短短十几天两千多批的观看。

500万冻资要求仍有516人抢293套住宅，入围比例1：1.76，冻资金额达到了25.8亿。

2000多万起步的总价也挡不住土豪抢房的热情，6月28日首开就收金超100亿，是名副其实的土豪收割机……

一是片区内的住宅很稀缺.

2023年6月，中海以125.32亿拿下深超总地块，这不仅深超总时隔22年后再出让宅地，是深圳第8宗百亿地块，也是近3年总价最高的宅地。

对于想要买入深超总的土豪们，中海这个项目具有很强的吸引力。

而且深湾玖序突破了两个限制：

1、限售均价突破深圳目前新房最高备案均价13.2万元/㎡，平均销售价格不高于13.33万元/㎡（不含室内装修价格）；

2、户型设计上，突破了深圳之前的“7090”政策，是纯粹的大户型社区。

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大户型圈层豪宅

深湾玖序，还是当下深圳湾唯一在售纯粹大户型圈层豪宅。

项目5栋可售住宅，此次推售的是1B栋约152套196-254㎡4+1房，以及5套顶复。

备案单价约10-19.9万元/平方米起（毛坯），均价13.3万元/平方米+约1万元/平方米装修。

1栋A座推售户型信息：

①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！

1栋B座推售户型信息：

①196平三居室+灵动空间+三卫，位于1栋B座03户型，东南朝向。

②252平4+1房3卫，位于1栋B座01/02户型，东南朝向。270度玻璃幕墙，室内动静分离。

价格参考前一批毛坯备案均价为13.3万元/㎡，装修价格在9500元/㎡至11800元/㎡之间。

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深超总超级规划

区位：项目所处的深圳湾超级总部基地：是深圳继后海、前海之后最重要的发展区域。

政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米。

不仅是深圳7大总部基地之一，也是深圳唯一一个全南向拥有一线海景资源的总部基地，有着“深圳曼哈顿”之称。

世界500强企业总部争先进驻，现已开工项目16个。

深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。

交通：2/9/11三条地铁线开通，穗深城际在建设，并规划有29号线、深莞城际；

地铁直达南山科技园、后海、前海、车公庙、福田CBD等重要商务区。

教育：自带9班幼儿园，周边有南山实验集团华侨城高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校（国际部）、南山实验集团白石洲学校（学区以教育局划分为准），都距项目很近，小孩上学方便。

商业：自带6000㎡的商业，周边有京基百纳和体量近10万㎡的TOD商业睿印，已于去年开业；

生态：3公里内可到达深圳市华侨城国家湿地公园、锦绣中华民俗村、华侨城欢乐海岸、沙河高尔夫、深圳湾公园等。

随着滨海大道下沉隧道今年通车，深超总与深圳湾公园之间释放出约10万㎡绿地，从此拉近与海的距离。

综合来说，作为目前深圳湾超级总部基地唯一的住宅，稀缺度和价值一定是不言而喻的。

自中海去年拍中地块后，就一直备受市场关注，最根本的原因就是优越地点+稀缺供应+海景大户型。总价预算2000万+以上的朋友，可以重点考虑下。

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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