官方网站：上海龙光天曜优缺点!分析一下，龙光天曜值得买吗?

上海临港龙光·天曜售楼处电话：400-8228-664（预约热线）。项目位于上海市方竹路1188弄，近沪城环路，占地面积50万方，建筑面积4.8万方，层高16层洋房，17层高层，叠加别墅。项目周边配套丰富，绿化率35%。

上海临港龙光·天曜

售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

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售楼处电话：400-8228-664【售楼热线】营销中心热线400-8228-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

临港滴水湖核心区

【龙光·天曜】

加推建面约85-133㎡高层及叠加

房源402套 上期均价32944元/㎡

龙光·天曜项目

项目基础信息

【开发商】：上海君栩置业有限公司

【项目地址】：上海市方竹路1188弄（近沪城环路）龙光·天耀营销中心

【项目占地】：50万方

【建筑面积】：4.8万方

【体量】：夏蕴光里261套

【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡

【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅

【装修】：装修

【梯户比】：两梯四户

【单价】：3.15万左右

【总价】：264—352万

【绿化率】：35%左右

【容积率】：2.2-2.5

【交房时间】：2023年12月（预计）

【物业费】：待定

【车位配比】1：1.12

城市公园 规划学区 邻里中心

售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。

周边配套

“选择配套区，不选概念区”依然是非常稳妥的购房逻辑，配套资源作为生活的必选项，无疑是影响置业选择的“超级引力”。龙光天曜所在的102商住教示范区，向来是城市配套的集聚地，无论商业还是文教资源都十分丰盛，而且相比于103、105片区当下配套缺失的现状与尚待时间兑现的城市界面，102片区是真正的所见即所得！

售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎商业方面，临港主力商业港城新天地坐落在此，百联生活中心、碧云商业街也早已成熟运营，而且还有一大波商业正在规划或在建，片区商业总体量超23万方！尤其引人瞩目的是，约13万方龙光蓝鲸世界预计2023年运营，届时片区的宜居生活优势还将进一步放大，同时区域价值也将进一步提升。

售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎文教方面，102片区21所名校环绕的人文氛围也傲视临港！荟萃着包括建平、明珠、冰厂田在内的众多知名学府，也因此102备受宝爸宝妈们青睐。值得一提的是，龙光天曜周边的“水华路中小幼”还被列入2022年浦东新区重大项目清单（正式），是整个浦东在建、待建的学校中的“独一份”，未来学校资质值得期待！（教育资源存在不确定性，仅供参考）

售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎轨交方面，近日上海交通报道中的市域铁规划图，解开了南枫线在滴水湖核心区内走向的悬念：经泥城，滴水湖核心区102片区申港大道，连接16号线滴水湖站和两港快线开放区站！同时南枫线很可能与两港快线二期并线！根据预测，申港大道的站点大概率是《临港新片区地下空间规划设计导则（试行）（纲要版）》提及的水华路地下空间开发节点，距离龙光天曜&蓝鲸世界非常之近！（综合现有规划公示等公开信息推测，仅供参考）

02片区宜居属性全面领衔，商业+文教+轨交，品质生活的要素，一个都不少！当下的醇熟生活，与未来的价值前景，在这里都能享受。而且大多配套都围绕在龙光天曜周边的步行生活圈内，你还有什么理由不上车呢？

整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是较低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。

售楼处实景

在住宅产品打造上以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，打造临港特色住区。

项目效果图

同时作为建面约50万方大城，整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套，可以说业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。

社区配套图

社区效果图

户型图及样板间照

整个项目推出高层，建面约85-95㎡的3房！117㎡4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。

加推户型比：

高层户型图如下：

【龙光·天曜】售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎

样板间照如下：

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高层户型图如下：

项目区位配套

国家战略+人才磁场，已然成为临港现有标签。2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东！临港配套资源跨越式升级，接轨世界。刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光。

就位于商住教示范区的门户核心位置，从上海市区自驾来临港，经S2沪芦高速（已全程免费）下闸道进入申港大道，首先映入眼帘的就会是滴水湖排名前列天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店。这个酒店也是【龙光天曜】建面约50万方综合住区的商业配套部分。

龙光蓝鲸世界百米酒店效果图

北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”，自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心，以及滴水湖东侧约480米滨海地标，“一轴多芯”形成临港少有的滨海城市天际线。

示意图

商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域，百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，但商业体量均较小，龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度。

而龙光打造建面约50万方旗舰综合体，涵盖建面约13万方海洋主题购物中心，零售折扣店，大型商超，墅质综合住区，以及约100米酒店。

示意图

整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费。

将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。

效果图

可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局，融入更过场景体验，无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地！

轨道交通方面：临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车，还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交，快步连接上海城央和其他重要区域。

近日，临港新片区全境交通规划（草案）图中显示，102片区未来会有两条轨交。一条经过申港大道（图中蓝色线路），可能的站点是申港大道枢纽，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间；另一条是临港市区线（图中红色线路），设有水华路站。

龙光·天曜

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