5类宅基地无法被子女继承，农村户口也不行

很多人觉得只要户口在农村，那么，将来不论遇到什么情况，都可以继承父母的宅基地。

殊不知，一旦出现了以下5种情况，即使你的户口依旧在农村，也无法继承父母的宅基地，甚至这个宅基地最终还会被村集体收回。

01.

分户了，就无法继承父辈宅基地

子女与父母已经分户，且有自己的宅基地，就无法再继承父辈宅基地了。

即便子女和父母是同一村集体的成员，但是，已经分户并已经取得宅基地使用权，那么，根据“一户一宅”的原则，子女已经无权再继承父母宅基地的使用权了。

当然，虽然宅基地不能继承，但是房地一体，只要房子在，子女就能使用父母的宅基地。

02.

父母的住房是违建的

如果父母原来建造的宅基地并不合规，甚至是违法建造，即使子女完全符合宅基地使用权的继承条件，但这种宅基地将来是无法进行确权，最后也无法继承。

而且，建设在耕地、基本农田上的，根据国家现行要求，房子都是要拆除的。

03.

子女户口迁走，转为城镇户口的情况

现行的规定，宅基地只能无偿提供给本村集体成员使用的，因而，非本村集体成员在继承父母的房产时，只能继承房产权，而无权继承宅基地的使用权。

但在进行权属登记时，采取的是“地随房走”，所以物权证上对宅基地标注的只是使用权。

当然，这个使用权也是有期限的，即以房子使用使命周期结束为止。而且房子继承使用期间，不能翻建扩建。房子失去使用功能（坍塌等）后，宅基地由村集体无偿收回（这一点各地执行不一，经济富庶地区一般给予适当的补偿）。

当然，有些年轻人为了防止房屋灭失，就会采用修缮的方式让房屋存在。这种行为是被允许的。

但不能推倒重建，一旦房屋推倒或被自然灾害灭失，那么，宅基地就属于村集体了，户口不在本村的子女是不能够重新修建的。

04.

五保户的宅基地

五保户指的是那些没有子女的家庭，但他们或许有旁系亲属，由于旁系亲属都不愿意供养，五保户在这种情况下，五保户的生活只能靠集体来供养，其宅基地和房屋将来也会归到村集体所有。

不过，如果五保户的其他亲戚愿意赡养他们，那么将来老人去世，他的房子就可以由亲戚继承，房子只要还在，就能继续使用宅基地，但宅基地不能被继承。

06.

闲置超过两年时间的

根据法律规定，如果申请下来的宅基地长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！

就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

这里也顺便提醒大家，如果出现了农村房屋倒塌，就要尽快将自己的房屋修缮或者重建，以免自己的权利彻底丧失。

另外，一定要记住，不管是修缮还是重建，都要走相关的流程，先获得相关部门的许可，在进行。否则就可能被列入违规建造，导致不利。

最后再给大家挺个醒，根据《中华人民共和国土地管理法》如果父母去世后，宅基地上有自建房，子女可以继承父母的房产。但前提条件是：继承人的户口必须与父母户口在同一个村集体，否则就只能继承父母遗留在宅基地上的房产，而且此房产只能使用至无法使用为止，不能重建、翻修。

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