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天津保利时代
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|保利·时代 |

保利·时代坐落于天津市津南区咸水沽南华路与海怡路交口，这里是津南的老城区，坐拥于咸水沽、津南永旺、国展三大商圈，生活配套完善，交通路网便利。随着城市的发展、生活水平的提高，这里的住宅产品亟需更新，在这种背景下，保利重仓入驻，为津南带来了保利·时代项目，也开启了保利进入津南的新篇章，“玫瑰的故事”就此展开。

|保利·时代区位图 |

在人生这个舞台上

每个人心中都有一个洋房梦

在洋房里享受理想生活，在繁华中感受诗和远方

保利·时代搭建了一个花园洋房社区，为人们的梦想提供了一个舞台。在这里，你可以和玫瑰一样尽情舞动、肆意洒脱。

| 保利·时代鸟瞰图 |

保利·时代有南北2个地块，分别为时代南区和时代北区，容积率均为1.5。南区一共12栋楼，北区一共9栋楼，均为8-9F洋房，南北两个地块联合打造了一处属于津南人民的花园洋房社区。

| 保利·时代洋房社区 |

在社区规划布局上，充分考虑基地所处地理位置与周边城市干道的关系，合理设置小区道路骨架；充分结合基地周边环境，在社区内以中央绿化和组团绿地相融合的方式，形成自然优美的居住社区；围绕幼儿园将配套沿街布置和展开，既提供了丰富的街道生活，又确保了安静的社区环境。

| 保利·时代中央绿地|

在外立面的打造上，通过重点强调简练的水平线条，打造具有条理性、重复性、连续性的韵律感；通过精心推敲形体与色彩的比例关系、摒弃繁复的装饰细节，塑造整洁、干净的现代简约风格；通过体块的咬合和材质的穿插，从立面构成到材质搭配共同打造一个时与光的建筑形象，让和玫瑰一样的人可以在这里探索神秘、寻找平衡。

|保利·时代大区外立面|

以星空灰为底，选用霜白色与香槟色搭配勾勒线条，以简洁现代的精致诠释城市的古典与摩登，辅以少量横向元素及装饰线脚，力求立面简约而不简单，彰显设计品质。首层门头特别采用香槟色金属铝板，体现项目品质。

|保利·时代大区外立面|

|保利·时代大区首层门头|

在户型的设计上，通过精准推敲空间尺度，打造宜居空间布局、舒适的流线设计和溢价赠送空间。紧凑的空间布局，不浪费每一寸面积；两卫及干湿分离设计彻底解决卫生冲突；家政空间或生活阳台让家更整洁；独立玄关让出入更方便；U型厨房同样的面积更多的使用空间；情景飘窗符合多元品味的更多选择；餐客厅一体让空间更开阔；景观阳台、超大设备平台，更多赠送空间。

时代南区共设计了5种户型：80㎡、89㎡、99㎡、113㎡、132㎡，刚需和改善均有覆盖。

|保利·时代南区80㎡户型图 |

|保利·时代南区89㎡户型图 |

|保利·时代南区99㎡户型图 |

|保利·时代南区113㎡户型图 |

|保利·时代南区132㎡户型图 |

时代北区在南区的基础上以改善升级为目标，对户型做了迭代更新，将产品控制在3个面积段：99㎡、113㎡、135㎡，调整后的产品价值更明确。

【99㎡】主力三房产品，两卫三面宽设计，南向生活阳台，独立餐厅空间，功能及舒适度上碾压竞品传统三居100㎡产品，以小面积段功能舒适度优胜。

|保利·时代北区99㎡户型图 |

【113㎡】三房两卫户型，约5.7m宽横厅、4m宽餐厅、2m高落地窗，入户玄关强收纳，设备平台拓展北次卧扩大赠送率，诸多亮点差异化竞品。

|保利·时代北区113㎡户型图 |

【135㎡】三房两卫，可变四房，约7.15m宽横厅、4.1m宽餐厅、3.6m宽主卧，LDK餐厨布局，独梯入户、纯私享公区，设备平台拓展北次卧扩大赠送率，空间布局具有绝对优势。