2024官方公告：深圳凌云华府（售楼处）凌云华府图文解析

凌云华府，本次开盘所有优惠下来后约85折，折后均价6.18万/㎡，折后单价5.万/㎡起，总价在482-1007万/套。

产品为建面约80-144平的2-4房，仅378套，数量非常有限。而且梯户比为4梯4户、4梯5户，接近1梯1户，日常出行便捷性也会更高。

凌云华府位于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处，是1栋60F云端住宅，已经出地面多层，目前户型图已出炉。

整个城建梅园项目建成后将成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。

深圳凌云华府售楼处电话：400 185 8505

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【项目基本信息】

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司

项目地址：笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处

项目总占地：约4.03万㎡ |项目总建筑面积：约63万㎡

绿化率：约31.5% |车位数：约2510个

业态类型：住宅/办公/商业/公寓/产业研发 |住宅产权年限：70年

住宅梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户

住宅层高：总高54层 |交付标准：精装交付

交楼时间：2025年12月31日

物业：深圳市国贸产业空间服务有限公司（特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问）

—约63万㎡地标综合体 构筑创新金融中芯—

约63万㎡城建云投创新金融总部基地，以约380m地标云投大厦，勾绘城市天际风景线；

更规划有华润万象汇、品质住宅（凌云华府）、商务公寓、幼儿园及九年一贯制学校等全系丰盛配套

园区环境

—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

城建凌云华府，建面约80-144㎡二至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一待售住宅

以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.2车位比引领罗湖福田双芯生活想象

项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活

开发商实力

—世界500强深投控旗下 42载城建国企精筑—

深投控旗下城建集团，42载国企实力建设开发

【深投控】擎掌深圳经济动力：深圳首家世界500强市属国企，创领湾区资本的深圳四大金刚之一

【深圳城建】42载匠心精筑城市美好：深耕特区沃土，献礼数张深圳名片，以存量土地优势，助力城市迭代升级

区域价值：—罗湖福田双区新核 中芯未来价值高地—

占据罗湖福田双芯C位，新罗湖城市会客厅新核，奢享中芯优质资源及地标综合体全系配套。

—红岭新兴金融产业带 定义创新金融新格局—

红岭新兴金融产业带聚集罗湖80%持牌金融机构，是罗湖不可或缺的金融主脉，与前海金融城、香蜜湖金融街共同成为未来深圳三大金融增长极

未来将是新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心，将被打造为国际化的金融创新总部基地

项目周边配套

交通方面：—四轨道交通环绕 擎领时代速率—

四线地铁：邻7/9号线红岭北站、7/17号线 (规划中) 笋岗站、14号线罗湖北站

三大高铁站：享福田高铁站、深圳站、深汕高铁罗湖北站（规划中）

五大口岸：罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸

商圈方面：—下楼即享笋岗片区超55万㎡旗舰商业—

项目坐拥约8.3万㎡华润万象汇，下楼即享活力高端商业

笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约55万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业“金三角”

生态医疗：—集萃城市优质资源 营造高阶生活主场—

项目近赏约1.4万㎡文体公园（规划中），北望银湖山郊野公园，步行即享笔架山公园、洪湖公园、红岗公园等城市绿肺

2公里内享深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院，周边汇聚有深圳体育中心、深圳大剧院、市工人文化宫等市政级文体中心，打造中芯繁华生活

教育方面：—家门口九年一贯制教育 书香人文社区—

配建占地约3600㎡社区幼儿园、建面约6.3万㎡九年一贯制学校

周边还有笋岗小学、罗湖实验学校（原笋岗中学）及深圳中学等，尽享优质教育资源

户型图鉴赏

凌云华府预约看房电话：400 185 8505【VIP客服】

凌云华府营销中心电话：400 185 8505【24小时热线】

凌云华府售楼中心电话：400 185 8505【开发商认证】

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