48个新楼盘亮相，花都楼市火炎焱燚！

花都楼市回暖

政策利好密集落地，房地产市场回暖风向明显，广州市花都区的楼市信心倍增，不少楼盘相继出台各种销售方案，宣布保价、甚至涨价！作为广州高质量发展的北部增长极，花都凭借着宜居高地的优势以及极致“性价比”持续赢得市场的认可。在广州全面取消住房限购并叠加系列政策利好等多重刺激下，购房者对花都楼市信心持续增强。区多个楼盘国庆黄金周前4天迎来热销，人气火爆……

今年“十一”黄金周，市民群众除了到花都区内各个景区逛吃逛喝外，还到各大新楼盘或在建项目睇楼买楼。

作为广州高质量发展的北部增长极，花都已成为越来越多人安居乐业的首选之地。这个“国庆”黄金周，趁着新政的东风，“高性价比”的花都在建在售48个楼盘项目集体亮相，成为大湾区楼市的一大亮点！市民的热烈反应让花都楼市的销售瞬间燃起熊熊烈火。让我们一起感受一下各大楼盘的热度：

●智都绿城·凤凰于飞

这个全新亮相的项目，是近3年来区府板块最大的住宅小区。项目主推建筑面积约108～144㎡纯改善型的南向户型，全盘清一色改善大宅，适用广州最新发布实施的“容积率新规”，项目一经推出便迅速集聚了众多购房者的目光。

热度指数：★★★★★

●花都城投·翰林世家（恒玺花园）

是落子中轴线的“二号作品”，现已正式获批预售，项目临近地铁18号线（在建）及穗莞深城际，4站可达白云新城，8站到珠江新城。

主推建筑面积约130-208㎡的三房户型，该楼盘项目是花都少有的改善型项目，同样适用“容积率新规”。

热度指数：★★★★★

●花都城投·湖山雅筑（恒樾台）

占位中轴线CBD，马鞍山公园在旁，主推建面约94-133㎡三至四房户型：（1）94㎡三房两厅两卫，四开间朝南约12.1米采光面，并望中心园林泳池景观；（2）110㎡四房两厅两卫，部分南北对流户型，通风采光好。（3）133㎡四房两厅两卫，南北对流双阳台设计，约5.8㎡超大开间客厅。该楼盘自今年入市以来，一直备受关注，是花都区府板块睇楼买楼的热门项目。

热度指数：★★★★

●广州城投·禧悦时光（悦时光花园）

坐落于广花新城核心区，项目紧邻广花一级公路。项目主推建筑面积约78-118㎡高使用率的三至四房户型。据销售人员介绍，有来自杭州的客户直接认购了两套98㎡的四房户型。一位来自湖南的客户，从事服装批发生意，拿下了118㎡的户型（四房两厅三卫）。他看中的就是交通方便，他表示很喜欢项目的大阳台，大主人房，“住起来很舒服。”

热度指数：★★★★★

●中旅名门府

为央企中旅打造，门前广花快速路主线已通车，周边双地铁在建（8/18号线北延段），优质九年制公办学校就在社区内。目前在售云玺组团88-122㎡三至四房，主力户型为88㎡三房两厅两卫和122㎡四房两厅两卫，户户南向，可观赏园林泳池风光。10月1-6日，已销售超50套，来访约600组，日均来访近百组，销售现场气氛十分火热。

热度指数：★★★★★

●颐安·俪都府

为深圳豪宅专家——颐安集团全款拿地、全自有资金开发的项目。项目主推建面约88-138㎡三至四房户型，位于花都中轴CBD核心板块，近融创文旅城，毗邻地铁18号线花城街站（在建中）及新白广城轨，附近有多个优质教育机构。

热度指数：★★★★★

●保利琅悦（琅瑞花园）

是保利发展进入花都的首个住宅项目。作为花都首个宋韵新中式、首座全T2改善项目。今年6月上市，当月网签面积即迈入广州前十，销售成绩亮眼，国庆期间全新实景园林开放，再现一园三堂归家礼序，亦有新品加推，目前在售109方三房、132方四房和168方双主套户型，是花都房地产市场改善“红盘“之一。

热度指数：★★★★

●凤凰瑞景

雄踞花都广场板块核心地段，周边有商圈、市场、学校等优质生活配套。建面约84-220㎡花都广场实景现楼，稀缺南向对流户型，户户格局动静归一。国庆假期推出“五重礼”，来访及成交量大增，销售人员都应接不暇！

热度指数：★★★★

●广晟·中国铁建花语天珹（花语天珹花园）

落址花都中央商务区核心，规划约10万㎡荷塘月色主题园林、3400㎡街区商业和约2000㎡生鲜超市、1500㎡政务中心、幼儿园、优质中小学教育，著写集商业、游乐、教育、居住、自然于一体的活力生活坐标。

热度指数：★★★★

●中建·天骄花园

是由中建信和及保利置业双央企领衔开发的全南向低密板式纯洋房现房住区。匠筑湾区新一代颜值轻豪宅产品，规划2T3/2T4 13-14层纯板楼，88/99/110㎡三种不同面积段的现房在售，拥有全花都最低的2.2容积率，附近集聚学校、高铁、商场、医院全维生活配套。2022-2023年连续两年销售套数蝉联花都TOP1。

热度指数：★★★★

●合和新城

深耕花都房地产市场，约150万平方配套大城。在售户型有：75-92㎡ 奢装两至三房，164-208㎡ 复式四至六房。项目全现房精装交付，奢装入户，以其可真正“拎包入住”而广受购房者的欢迎。

热度指数：★★★★

●保利上宸

盘踞中轴CBD核芯，是央企保利置业深耕花都18载打造的第九个地标大城，享15分钟步行生活圈，集“吃、住、行、学、游、娱、购”综合型服务中心于一体，项目设计体现出全南向、纯住宅、宽楼距、大园景、高拓展 5 大舒适度特色人居。在售93-131㎡园景三四房，户户朝南，拥有最极致的采光，日照时间相比非南向户型长2个小时。

热度指数：★★★★

●金地商置·都会峯范

处于北站新城板块，项目总建面约72万㎡，规划涵盖住宅、商办、商超等多种业态，住宅产品打造别具匠心，楼高约150米，是花都少有的超高层建筑；在花园打造上，参考新加坡式高端住宅园林设计，通过空中连廊系统，将各个地块链接，塑造花都稀缺空中花园。目前在售产权70年的6号楼住宅产品，主推建面81-125 ㎡三至四房户型。

热度指数：★★★★

有数据显示，过去十年间（2010-2020年），花都区净增人口约70万，增长率为73.78%，位列全市第二。今年5月，花都区更是入选了由清华大学形象传播研究中心发布的中国城市投资吸引力指数报告中的“2024最具吸引力城区”榜单，强力印证花都的独特魅力和吸引力！

中旅名门府（雅韵花园）整体效果图

花都区积极推动房地产高质量发展，今年5月在全市率先出台住房“以旧换新”方案和买房享“花卡”等系列政策措施，让平静的地方房地产市场迅速激起千层浪。9月首周广州各区楼市普遍表现疲软，仅花都区成交超2万㎡，环比呈正增长！

城投·湖山雅筑（恒樾台）133m²四房两厅两卫平面图

在广州全面取消住房限购并叠加系列利好政策大礼包的疯狂轰炸下，市民群众对花都楼市前景信心持续增强。国庆黄金周区内多个楼盘项目到访量和认购量均同比有了大幅提升，迎来了新一波爆发期！

合和新城售楼部现场

据房地产相关业内人士反映，新政出台后，市民群众对房地产市场信心倍增，尤其是一些有“刚需”的市民，一改以往观望心态。“感觉客户有备而来，购买的目的性很强，拍板的速度也快了很多”。他说，密集重磅利好的落地，让广大市民实实在在地感受到最好的购房时机已经到来，从国庆黄金周花都楼市的火热表现可预见，这个热度将持续到今年年底。

楼盘盛况

来源：花都区融媒体中心

图文：谢惠瑜 通讯员：李萍 朱志君

编辑：花不花

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