粤海置地（00124.HK）10月7日收盘下跌4.0%，成交92.44万港元

10月7日，截至港股收盘，恒生指数上涨1.6%，报23099.78点。粤海置地（00124.HK）收报0.48港元/股，下跌4.0%，成交量193.24万股，成交额92.44万港元，振幅8.0%。

最近一个月来，粤海置地累计涨幅29.73%，今年来累计跌幅15.79%，跑输恒生指数35.5%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年6月30日，粤海置地实现营业总收入25.59亿元，同比增长187.99%；归母净利润-1.98亿元，同比减少8.36%；毛利率4.13%，资产负债率86.85%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.93倍，行业中值-0.22倍。粤海置地市盈率-0.35倍，行业排名第241位；其他中国奥园（03883.HK）为0.14倍、达力集团（00029.HK）为0.36倍、亚证地产（00271.HK）为0.9倍、大唐集团控股（02117.HK）为1.04倍、佳源国际控股（02768.HK）为1.23倍。

资料显示，粤海置地控股有限公司(「本公司」,及其附属公司统称「本集团」)是广东省最大规模的境外综合性企业集团-粤海控股集团有限公司的间接附属公司,总部位於香港。1997年8月,本公司在香港联合交易所有限公司上市,股份代号:0124,公司原名称为「Kingway Brewery Holdings Limited金威啤酒集团有限公司(该中文名称仅供识别)」,旗下附属公司主要从事投资控股及生产、分销及销售啤酒业务。为更好地发展本集团业务和提升资产的效益和潜力,并为股东寻求及创造更大的回报,本公司於2013年出售其全部啤酒生产、分销及销售业务并更名为「Guangdong Land Holdings Limited」,并采纳「粤海置地控股有限公司」为本公司第二名称,以反映本公司企业战略和业务目标将专注於房地产开发及投资业务。2017年4月,粤海投资有限公司(「粤海投资」,在香港联合交易所有限公司上市,股份代号:0270)完成向粤海控股集团有限公司收购本公司约73.82%的股份权益,自此粤海投资成为本公司之直接股东,持有本公司约73.82%的股权。本集团目前在中国广东省深圳市持有粤海城项目(为本集团作为推广布心项目的宣传名称)及若干投资物业,并在广东省广州拥有三个物业项目:於2015年收购的番禺区如英居项目,以及於2018年收购的越秀区珠光路项目「粤海·拾桂府」和荔湾区宝华轩项目,其可供出售或出租总楼面面积合共超过100,000平方米,符合本集团於中国内地一线城市寻找物业投资及开发项目机会的业务计划及发展策略。各项目的基本情况如下:粤海城项目「粤海城」项目为本公司的旗舰项目,位於深圳市罗湖区布心片区,由本集团下属企业粤海置地(深圳)有限公司全权拥有并开发,为广东省重点项目。项目位於全国最成熟、规模最大的黄金珠宝产业聚集地—水贝布心商圈,在布心路与东昌路的交汇处,属深圳地铁布心站及太安站的步行可达范围内,3线2路立体交通网络快速通达城市内外,是一个以珠宝为主题的多元商业综合体项目。粤海城项目紧邻围岭山郊野公园的天然自然资源,东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园,景观资源得天独厚。项目为原金威啤酒厂更新单元,土地总面积约66,526平方米,计入容积率总楼面面积约432,051平方米,另可在地下开发30,000平方米的商业用房。规划有地标级写字楼、体验式购物中心、精品商务公寓等业态,并坐拥深圳首例工业遗存保护项目。该项目通过产业、商业、生活、人文以及自然的结合,更新城市面貌,带动产业升级,传承深圳精神和历史文脉,引领城市核心区产城商生活新模式。如英居项目2015年4月,本集团完成收购位於中国广州市番禺区的如英居住宅物业项目的80%权益。如英居项目占尽番禺南浦优越的地理位置,以及江景、园林和幼儿园等教育配套。项目土地总面积约38,771平方米,物业总楼面面积约127,597平方米,包括住宅单位及车位可供出售。珠光路项目「粤海·拾桂府」及宝华轩项目2018年7月,本集团的一家全资附属公司完成收购「广东粤海房地产开发有限公司」(「广粤房」)的100%权益。广粤房持有并负责发展位於中国广州市(a)越秀区珠光路43-49号、43-55号地下、51-55号地上之住宅及商业物业之建设及开发(珠光路项目「粤海·拾桂府」);及(b)荔湾区旧宝华23号、25号之住宅物业之建设及开发(宝华轩项目)。珠光路项目「粤海·拾桂府」位於广州越秀区,老城区核心腹地——珠光路,毗邻繁华的北京路商业区,紧靠天字码头,拥有优越的教育资源,医疗、公园、饮食服务等生活配套设施齐全。项目土地总面积约12,168平方米,而物业之总楼面面积约119,267平方米(包括(a)约65,636平方米用作住宅用途;(b)约22,817平方米用作商业用途;及(c)约18,464平方米之停车位,而余下约12,350平方米为公共设施)。宝华轩项目位於广州荔湾区,毗邻繁华的上下九商业区,土地总面积约1,374平方米。物业包括40个住宅单位及20个停车位,总楼面面积约5,240平方米。在董事会的领导下,本集团对未来的业务发展前景充满信心,并将积极推进房地产业务发展,一如既往继续致力为股东创造更大的回报。

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本文源自：金融界

作者：行情君