上海桃花源好不好？听说买过的都后悔了！一系列内幕被曝光！

前滩南·闵行浦江【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】建面约600~900㎡中式园林大宅！总价约3300万-7000万！

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎

捡漏房源·低于一手新房500万

前滩南·典藏级传世大宅

【上海桃花源】三期

售楼处电话：400-8080-420☎

建面约600㎡中式园林别墅

地上160.08㎡ 地下439.4㎡

诚意出售2790万（亏本出售）

一楼层高约9.9米 地下两层约7.8米

花园面积约100㎡ 看房提前预约

‍ 闵行·浦江·一手房源同步出售

前滩南·典藏级传世大宅

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】

建面约600~900㎡中式园林大宅

主力总价约：3300万~7000万

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震撼MAX全景▼

※ 上海前滩主轴

※ 非遗匠造国院大宅

※ 高墙深院、建筑层高加高

※ 约9800㎡中轴园林，面积堪称中国之最

※ 甄选绝品黄花梨木

※ 主力建面约175-380㎡，使用面积约600-1000㎡

※ 主力产品总价约3500-7000万元以上

※ 限量臻藏总价上亿元的城市别墅

※ 项目已经开盘，无需积分，直接认购

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】在售户型为607m²月桂、695m²丹桂、536m²银桂、652m²金桂以及788㎡龙梅户型，超高得房率。户型图如下所示：

银桂536㎡▼

月桂607㎡▼

金桂652㎡▼

丹桂695㎡▼

龙梅788㎡▼

据实地品鉴，房屋实际可用面积要比户型图标注面积大一些，以“丹桂”户型为例，户型图标注的建筑面积为185m²，但是层高达到9.9米，未来完全可以搭建二层，搭建后，地上使用面积可以达到约300m²左右。

地下室层高约7.9米，同样也被做成了双层，负一层作为车库使用，负二层可以根据购房者自身喜好来自行安排。

样板间实景图▼

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎的“国民审美”

法式、英伦、美国乡村……很多外来的建筑风格、园林设计，在中国当下的楼盘中屡不见鲜。而当上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎的现实面貌出现在人们面前，很多人的“审美”神奇的开始统一。

项目实景图

江南园林打造出的居住佳境，它和二十四节气对应，又汲取了很多包括狮子林、拙政林、留园等中国经典园林的精华。

项目实景图

简单说，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎的园林，是人们骨子里对中华美的一种根深蒂固的认识。因为是骨子里东西，是和这块土地相生相融的产品，它就不会是少数人的审美。你可以向往时尚，亦可以内敛稳重，你可以出国海归，亦或是扎根本土，都会认同东方传承千年的文明在这里变成生活画卷。

项目实景图

从上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎的一期开盘现场就不难发现，很多买房者拥有优秀的学历，视野、眼界更早已遍布世界，而对中式的钟情，却有相同的情怀。

项目简介

【国金·上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。

总体规制

※ 九经九纬之规制

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。

※ 绿水环护的园宅布局

从总体规划看，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎宅地四面环水、绿植环护，呈现静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。

独步东方的园林之制

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】地块四周的市政河道和绿化走廊，围合成“护城河、护城林”，形成一方静谧之境。在此地块上，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎整体布局，各地块间“轴线贯通呼应，水街交互串联”，成就真正的都会桃源。

项目实景图

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】以中国古典园林为鉴，不惜花重金打造中国之最的中轴园林，更呈现桃花源此前未有的“桃源九境”，让上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎园林造诣集传统江南园林境界之大成。

※ 上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎园林整体规划

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎容积率仅0.4，园内布局南北主轴、东西水巷，宅间巷道串联融通，设九大景观组团，师承中国现有的古典名园，形成“一环、两轴、九境”布局。而三期188席中式园宅，建筑依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。

※ 约9800㎡中轴园林，面积堪称中国之最

与全国在售的中式作品相比，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎中轴园林约9800㎡，面积乃中国之最。中轴园林不仅设爬山廊、假山瀑布、六角亭、歇山半亭等景观节点，还以宽广辽阔的水景，呈现潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。

※ 桃源九境，创上海桃源之最

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎从之前的六大花园组团升级为桃源九境，花园组团规模创上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎先河。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。

※ 增加水景，以水带路，园以水活

从外部来讲，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎大幅增加水景：东西两条水街，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格。水街从中轴景观辐射，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎还打造水景两头的端景园林，以水带路、水路相生中，水随园生，园以水活。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。

步步成趣的五进制

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】遵循古代园林五进制的规制，围绕园林主轴线做全面升级，让居者在层层递进中，渐入佳境。

※“五进式”的园林轴线

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－竹林巷－水溪院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显出名门望族的世家风范。

※ 环抱式入口的礼宾空间

为了让门庭更具东方礼序，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎在主入口，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈现东方礼宾庭院。

※ 江南园林的造景手法

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观，以浓缩造景的手法，呈现一幅独属江南的山水意境图，此乃上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎造园之精髓。

世界意境非遗国宅

在建筑营造上，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎于明清建筑之上，融入宋代建筑风格，以大气恢宏之韵，尽展东方建筑之美。同时，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎还以中式独有的高墙深院、高屋明堂，成就一方国宅之境。

※ 全球非遗名录香山帮匠人匠艺

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎建筑营造技艺，部分出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎，或将成为东方传统文化的代表符号。

同时，建筑采用宋代宫殿，建筑出檐宽广，檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊、阑额等元素，约2/3宅园设置入户连廊，为全国之最，雅贵造极。

※ 出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑

在建筑营造上，上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎于明清建筑之上，融入宋代建筑风格，出檐宽广，檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。同时约2/3宅园设置入户连廊，为全国之最。

※ 绝品非洲黄花梨木

黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎成为永恒藏品。

※ 高墙深院围合出东方天地

《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。

※ 加高建筑的层高，室内采光更好

上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎高建筑的层高，呈现更为郎阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，层高加高，也让室内采光效果更佳。

项目区位配套

【上海桃花源售楼处电话：400-8080-420☎】的择址其实很有深意，占位上海“双黄金十字”的交通枢纽。南北高架，纵贯上海都心，城脉相承；黄金中环线，协同芦恒路隧道、龙耀路隧道，浦江两岸全境，一体同达。

轨道交通方面：项目紧邻地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；城市快速公交BRT。贯通上海南北，世博、前滩箭步之遥；机场联络线，直通东西，连接浦东和虹桥两大机场，打造“家门口的航站楼”。

在这条交通大动脉上，通行却是格外的便捷，济阳路快速路、中环、外环，各大隧桥，入则宁静出则繁华，是对这个地段最佳的诠释。

一线 二环 三桥 四隧

实现浦东与浦西的快速切换

1 线 — 8 号线轨道交通

2 环 — 外环：直线2.5 公里可达外环，直线 4 公里可达中环

3 桥 — 徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥

4 隧 — 上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、规划中芦恒路隧道

在生态资源方面：约200万方世博文化公园（数据来源于上海楼市精选）、约400万方三林楔形绿地（属于来源于焦点房地产）、前滩约百万方公园群，共构成约700万方滨江公园，不仅成就滨江双S湾最大的百万方公园群，未来还将成为全球最大的中央公园，呈献超越伦敦海德公园和纽约中央公园的市中心绿色顶奢生活。

世博文化公园效果图

在文化艺术方面：上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中华艺术宫、上海当代艺术博物馆、世博会博物馆等40余座世界级艺术地标，成就全球最大滨水文化带。在此，生活与艺术完美交融。

剧上海大歌院效果图

在都心休闲方面：晶耀前滩、世博源、前滩太古里、星汇前滩（规划中）、香格里拉酒店等都心休闲地标，呈献同源世界的顶奢之享。

前滩太古里

世博源等商业配套

在教育资源方面：从协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园，到上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校，再到上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际学校，全龄名校荟萃，让家长更放心孩子的教育。

惠林顿国际学校

在医疗资源方面：新加坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院，构成全球精尖医疗机构集群，为健康保驾护航。

新加坡首席私立医院莱佛士

闵行·浦江·一手房源

前滩南·典藏级传世大宅

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建面约600~900㎡中式园林大宅

主力总价约：3300万~7000万

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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。