热销11亿，苏州正式进入「绿城时间」！

今年3月，绿城在苏州斥资近40亿，拿下狮山&双湖两块王者级土地，吸引了全行业关注。

这两块地，被称为苏州十年难遇的烫金地块，具备打造塔尖产品的禀赋，非常契合有能力做出高品质作品的绿城。

当然，彼时也会有人担忧：苏州楼市今年压力不小，绿城能走出独立行情吗？

就在国庆节前一天，狮山地块的绿城·苏州逸庐迎来盛大开盘：

套均2324万的豪宅，首开劲销11亿！打破今年苏州开盘销售额纪录！

在涛哥看来，无论市场如何变化，那些地段足够核心、产品足够硬核的塔尖作品，完全具备穿越周期的能力——

在任何时代，真正的好房子从来都是稀缺的

而出道就创纪录的绿城·苏州逸庐，到底凭什么俘获高端圈层的偏爱？

一方面，他占据苏州市区最核心的地段，且是罕见的1.02容积率低密产品，足够稀缺；

另一方面，绿城打造超越以往的“庐系”顶级作品，东方产品美学与匠心营造突破新高度。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

最终，该项目以全盘均价60989元/㎡，套均总价2324万，首开热销约11亿——

打破苏州狮山单价、总价两重天花板，创造苏州今年开盘业绩纪录，既做出高品质，又实现好业绩！

绿城之所以是绿城，是因为其始终将“好房子”视为对城市的尊重、对客户的责任，不断推动产品的创新和研磨。

始于颜值、敬于内涵、忠于体验，绿城·苏州逸庐也将这份尊重与责任，再次具象化表达

随着绿城·苏州逸庐首开热销、绿城·苏州玫瑰园也蓄势待发，苏州楼市已经正式进入「绿城时间」。

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始于颜值，惊艳实景一见倾心

“这是今年我见过颜值最高、工艺最复杂的中式项目，没有之一。”

这是苏州一位地产朋友看完绿城·苏州逸庐的反馈，当第一眼看到他们的建筑实景，涛哥也被瞬间抓住了。

建筑展现出强大气场，多种形制铝板+花岗岩石材，塑造出极具冲击力的建筑效果，南北双立面甚至山墙都「无死角的好看」。

与此同时，他们还将经典的白玉画屏、金镂格栅、寻杖勾栏等中式元素自然融入产品，勾勒出一幅美如画的建筑画卷：

现代形与东方意，在绿城·苏州逸庐完美邂逅

绿城·苏州逸庐示范区实景图

在这个“颜值消费”时代，第一眼印象往往至关重要，而将“颜值主义”深刻在骨子里的绿城，始终引领行业对时代前沿审美的追求。

这次庐系产品落位苏州狮山，绿城也没有停止不断迭新的脚步，而是带来又一场建筑立面的系统性革命。

材质选择上，苏州逸庐以三种不同颜色铝板，搭配基座印度宝蓝花岗岩石材，尽显庐系奢宅高贵的气质。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

整体造型上，充分融入东方建筑美学元素，象征宫殿建筑中最高等级的三重檐歇山顶形制，搭配木质挑檐，用金属平瓦代替传统小青瓦。

勾勒出庄重典雅的建筑天际线，镌刻着绿城逸庐独有风骨，与不远处的狮子山完成一场隔空呼应。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

更加令人敬佩的，是他们对于“现代形 东方意”精神内核的阐述，用建筑语言诉说绿城对苏州文化的深度理解。

GOA合伙人徐琦先生和绿城团队一起，访遍苏州经典建筑后，决定采用沉淀2500年姑苏造物底蕴的「苏作技艺」，溯源苏州在地美学。

绿城·苏州逸庐建筑效果示意图

结合吴门画派的山水画屏和白玉精雕的「白玉画屏」，大面岩板中和了铝板现代感，意境清雅而超脱。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

源于苏式花窗灵感的「金镂格栅」，提取狮子林海棠洞门元素，并转译成绿城·逸庐logo，透过格栅以建筑为框、以景入画。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

绿城创新演绎的绞角造「寻杖勾栏」，用铝合金材料转译并还原交绞造、榫卯和望柱等元素，光影交织间东方韵味浑然天成。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

深耕苏州15年的绿城，深谙苏州文化与客群所需，用一见倾心的建筑实景，演绎出兼具现代美学与东方气韵的高颜值建筑。

第一眼就足够震撼且细节满满，而当你缓缓步入内庭、园境铺陈于眼前，会更理解什么才是绿城式的隐逸生活内涵。

2

敬于内涵，诗情画意大隐于市

“结庐在人境，而无车马喧。”

安家在人声鼎沸的闹市，却没有车马的喧嚣，无论时代如何变迁，大家向往和追求的生活从未改变——

大隐于市的隐逸生活方式

出门是顶级商业、轨交站点、一流教育、公园配套等城市资源，归家则有曲径通幽的私密隐奢步道、浓缩精华的苏式园林景观。

城市烟火气、园林隐奢感。顶豪圈层追求的两大生活内涵，在绿城·苏州逸庐得到了充分碰撞与交融。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

绿城·苏州逸庐这块地并不算大，如何打造契合顶奢圈层的归家动线，绿城给出了一个教科书级别的方案：

一条视线变化、景致切换、层次丰富的“隐逸之路”

绿城团队探遍苏州各大园林，充分汲取“迂回曲折”的空间精髓，并结合绿城风格创新性地将入口狭长地块，巧妙设计为一条很有苏州韵味的巷道。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

这条巷道充分展现了绿城强大的产品力，福鼎黑花岗岩的地面铺装、层次丰满的植株叠景:

让每一步、每一眼都有不同的景致切换，带来隐奢的归家仪式感

绿城·苏州逸庐示范区实景图

在内部园林上，绿城团队充分尊重苏式园林文化，用最“苏州园林”的方式：

将空间折叠，重塑诗情画意的苏式园林场景

绿城·苏州逸庐示范区实景图

汲取“小中见大，咫尺乾坤”的造园手法，借鉴苏州园林中「山水廊亭」四大场景，打造了「栖霞轩」「趣语林」「玉带桥」等八大景观节点。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

行走在园林之中，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等经典符号，尽数揽入眼中，配合曲径幽幽的归家动线，园林每一处皆演绎出别样风情。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

一整座气势磅礴的园林，被重塑和折叠到社区内部。

绿城将大隐于市的隐逸生活内涵，以诗情画意的形式呈现给市场，而这座传世之作带来的惊喜还不止于此。

3

忠于体验，传世之作难觅对手

什么样的居住体验，才能匹配值得收藏的传世之作？

在高颜值立面、隐逸园林生活内涵的基础上，绿城·苏州逸庐是苏州城央绝版的1.02纯粹低密住区，堪称豪宅居住体验的“孤品”。

项目打造8幢合院+3幢叠拼，为63户尊贵业主逐户定制一整套奢居空间体系。

绿城·逸庐叠拼样板间展示效果非常惊人，为业主带来私密性、花园式、套房化的空间体验。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

「私密性」的归家动线，解决了叠墅产品隐私痛点。无论是在两叠或三叠，绿城均为每户业主均配置专属独立私家电梯，保证了隐私性和尊贵感。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

「花园式」的设计理念，将户内空间打开，将花园引入家中。上叠有主卧露台+超大顶楼露台，下叠有南向露台+亲地花园空间，室内外空间真正交融。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

「套房化」的空间布局，平权保障家庭成员的居住体验。清一色大面宽+多套房设计，即使多代同堂也非常从容，赋予了业主更多的想象空间。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

此外，他们叠墅挑高5.6米的地下空间，也给人留下深刻印象，建面约415平下叠的地下面宽达到近11m，第一次看到有如此尺度感的叠墅产品。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

如果说叠墅的表达或许还有所克制，那么建面约470平的合院样板间一面市，立即轰动了苏州豪宅圈。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

涛哥今年参观过不少合院产品，苏州逸庐绝对属于最顶尖的存在——

地上3层地下1层+专属院落门入户+南北室外空间，打破人们对塔尖豪宅居住体验的想象力。

绿城·苏州逸庐示范区实景图

他们做出市场罕见的约11米超大面宽，就连卫生间都是朝南的，采光面极尽奢侈。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

三层整层的「主卧系统」，整合主卧、书房、衣帽间、卫生间、露台等功能，为顶豪业主提供前所未见系统化、集成化的空间体验。

绿城·苏州逸庐主题样板间实景图

城市核心区位，有天有地的绿城苏式大宅，真正的顶奢圈层怎能不爱？

4

王者归来，献礼苏州15周年

今年是绿城成立的第29年，也是其深耕苏州市场的15周年。

15年前，绿城苏州“双王”御园和桃花源，两大经典作品在苏州豪宅史留下浓墨重彩的一笔。

绿城苏州御园、桃花源实景图

15年后，绿城拿下狮山、双湖两大王者级地块，带来了绿城·苏州逸庐、绿城·苏州玫瑰园“双王”归来。

要知道，苏州逸庐是苏州市区核心狮山板块罕见的低密度地块，苏州玫瑰园是金鸡湖岸线约100米以内最后一宗宅地：

深耕苏州15年的绿城，自然不会辜负这两块十年难遇的优质土地

因为这两块地特殊的战略意义、品牌影响，绿城从集团到区域、城市公司，再到项目团队，上下合力倾注了大量心血，再次展现绿城高效的协同作战能力。

3月拿地后，在集团、区域支持下，项目团队迅速组建，前置开启市场摸排以及客户储备，为9月绿城·逸庐热销、10月绿城·玫瑰园开放奠定了坚实基础。

据涛哥了解，绿城华东区域多位管理人员常驻苏州，直接参与项目推动，集团层面领导也高度重视，多次来到一线指导，为项目提供广泛助力和深度赋能。

8月那场轰动全国的《苏州的珍藏》品牌发布会，绿城集团及区域高管都悉数到场，就完全体现出这是两个集团战略级的产品。

苏州把最好的资源给了绿城，绿城也举公司之力打造东园西庐两大作品，献礼苏州15周年

如果你错过了绿城·逸庐的首开，或者在寻觅湖畔法式大宅，那么绿城·玫瑰园就不容错过了，这也是“玫瑰园”这一传奇产品首次落位苏州。

据悉，绿城·苏州玫瑰园将在10月开放实景示范区，绿城法式重奢大宅重出江湖，必将再一次震撼华东乃至全国市场。

绿城苏州玫瑰园效果图

十五年前，绿城沿着京杭大运河的来到苏州，苏杭“人间天堂”的趋同气质，让绿城与苏州一见如故，双方爆发出惊人的默契。

十五年后，随着绿城用一部部穿越时间的作品回馈苏州，并用绿城·玫瑰园、绿城·逸庐“东园西庐”两大作品献礼15周年。

从一见倾心到双向奔赴，苏州正式进入「绿城时间」。

目前，苏州限购全面解除，全国的塔尖客群都有机会拥有绿城苏州双王作品。