鸿荣源尚云售楼处电话，龙华中心区鸿荣源尚云利弊(优、缺点)分析

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鸿荣源尚云花园位于深圳龙华区，是一个备受关注的住宅项目。以下是对该项目的优缺点分析：

优点

1. 交通便利：

• 紧邻多条地铁线路，如已开通的4号线龙华站，以及规划中的22、25、27号线，未来出行将更加便捷。
• 项目周边有多条公交线路和自行车道，为居民提供多元化的出行选择。

1. 商业配套完善：

• 紧邻龙华壹方城购物中心，拥有约60万平方米的商业面积，内含五大主题商业街区，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。
• 项目自带约1.25万平方米的商业配套，进一步提升了居住的便利性。

1. 教育资源丰富：

• 附近有深圳艺术高中民治学校等多所学校，且项目还划分在多所优质小学和初中的共享学区内，为孩子的教育提供了更多选择。

1. 户型设计合理：

• 户型多样，得房率高，如82平方米即可做到三房两卫，满足不同家庭的居住需求。
• 大部分户型朝向良好，通风采光条件优越。

1. 品牌保障：

• 由鸿荣源集团开发，该集团在深圳房地产市场具有较高的品牌影响力和信誉度，房屋品质和后续物业服务有保障。

1. 建筑品质较高：

• 外立面采用铝板打造，历久弥新；主入口和入户空间设计精美，电梯选用知名品牌，提升了居住的舒适度和品质感。

缺点

1. 容积率较高：

• 小区楼层较高（如56/57层），居住密度较大，可能会影响居住的舒适性，视野也容易被遮挡和对视。

1. 车位紧张：

• 车位比约为1:0.81，相对紧张，对于有车家庭来说可能会造成停车不便。

1. 周边交通拥堵：

• 周边道路狭窄且人流车流量大，在高峰期可能会出现交通拥堵问题。

1. 周边环境待改善：

• 目前周边仍有一些老旧小区和工业区，片区整体面貌改善需要较长时间。

综上所述，鸿荣源尚云花园在交通、商业、教育、户型设计和品牌保障等方面具有较多优点，但也存在容积率较高、车位紧张、交通拥堵和周边环境待改善等缺点。购房者在考虑购买时需要综合考虑这些因素，并根据自身需求和偏好做出决策。

龙华新楼盘【鸿荣源尚云花园】推售82-109平3-4房。项目位于位于龙华旧城核心区，东临人民路，北靠龙华建设路，中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米，距离深圳北站4公里，远期规划地铁25号线从项目周边穿过。

鸿荣源尚云花园总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，计容建筑面积约20.87万㎡，容积率7.78，绿化率40.01%，共分2个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成。

项目位于龙华民治街道工业路与人民路交汇处西南侧，鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。

其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，公租房在小区的2栋三单元，2栋三单元为55层；目前项目已经出地面十几层，绿化率40%，地面最高层数57层。

A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。

此外，该项目还临近九年一贯制学校——深圳市艺术高中民治学校（在建），为业主提供了方便安全的教育资源。该项目也是鸿荣源集团在深圳市多个标杆项目之一，如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等。鸿荣源集团作为一家拥有三十二年深耕经验的房地产开发商，致力于为客户提供高品质的产品和服务，在业界享有良好的口碑和信誉。

目前离地铁都比较远，未来规划25号线的景龙站比较近，大概500米。

龙华最大的商业综合体就在对面，未来尚云花园这边也有新建的商业。

附近的休闲配套有：龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华公园等。

深圳龙华区作为深圳市的重要组成部分，近年来在城市更新、商业发展、交通建设等方面取得了显著的成就，成为了深圳市的新兴中心区域。在这样一个充满活力和潜力的区域，鸿荣源集团携手中洲集团，联合打造了一座高端住宅项目——龙华鸿荣源尚云。

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