山东
城投绿城理想之城
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【投资商】：济南城投置业
【管理商】：绿城管理
【容积率】:
B30-1地块：总用地面积28400㎡，容积率2？0，地上计容面积56800㎡
B37地块：总用地面积29281㎡，容积率2.7，地上计容面积79059㎡
【绿化率】:35%
【车位配比】:1：1.33
【物业】：绿城物业
【物业费】：2.36元/平方米
【交房时间】：预计2026年7月
项目均价（小高洋房）：12200-12800-13500-14500-16000元/㎡
B37地块3#楼小高
户型113 122㎡
【在售B30-1-5#约110㎡小高
B37-5#约130㎡小高四室
B37-6#约109/119㎡高层
B30-1-3#约119/133㎡（133洋房四室)10层洋房
B30-1-6#17层小高约108/118㎡小高层，108㎡三叶草；118㎡6米大宽厅
【片区】: 位于济钢片区（智想城片区)，约10分钟车程即可到达亚洲第二大高铁站济南东站
【交通】：目周边交通便捷，拥有五维立体交通网络，包括航空、高铁、高速、高架、地铁，确保居民出行无忧，3条地铁线：3/6/9号线，通达全城，9号线为东西走向线路，将串联华山片区，让济南机场、济南东站间的联系得到增强，临近毛庄站地铁口。两站换乘3号线到达奥体片区，三站换乘6号线，到达大明湖、西客站等老城区。
【教育】: 签约历城二中教育集团 整个片区内共规划23所学校，13所幼儿园6所小学，3所初中。其中1所幼儿园和2所小学已在建设，暂定计划明年交付给教育局
【环境】：拥有千亩森林公园和万米绿道，打造绿色低碳的生活方式。中央森林公园是济南东部最大的绿肺，提供了丰富的户外活动空间。白泉湿地公园和韩仓河景观带则为居民提供了亲近自然的场所。
【商业】：商业配套丰富，包括雪山万达广场、万虹广场，龙湖北宸天街等大型购物中心，满足居民日常购物和休闲娱乐需求，家门口，有一个9.1万平方米的中央森林公园地下商业区，离项目4公里的雪山万达广场，这个购物中心占地约3.72公顷，项目大约3公里的地方，正在建设中的中粮大悦城也是一个亮点
【医疗】:济南第七人民医院在项目西南方向约2公里，市立三院在正西2公里，车程约7分钟，山东第一医科大在东南方向约5公里，车程约10分钟
【物业】: 绿城物业 —— 中国高端物业服务企业，连续14年中国城市居民居住满意度全国领先。先后为G20峰会、四届全运会等国际会议或赛事提供优质服务，更签约故宫博物院宣传教育部，为故宫多个重要区提供综合服务
项目目前城投置业与绿城整体合作包1、包2、包3合计8个地块。总建面约为58万方（暂定），总计约3000余户（暂定），首开地块为包2的B30-1、包3的B37两个地块。
其中首开地块：
30-1建面约8.4万方，建筑密度20.0%，绿地率35%。总计475户，产品涵盖4栋洋房，4栋16、17层小高，户型面积为108-128㎡；
B37建面约11.4万方，建筑密度20.0%，容积率2.7，绿地率35%，总计688户，产品为产品涵盖2栋24、25中高，6栋17、18层小高。户型面积为95-128㎡左右的三居室四居室
在售-B37 6#（25层）约109、119㎡，公摊约27%
在售-B37 5#(18层)约130㎡，公摊约23%，
在售-B30 6#(17层)约108/118㎡，公摊约23%，
交房时间：2026年7月底
公摊：小高层约 23%；高层约27%；洋房预计18.6%
梯户：高层24-25层（两梯四户）；小高层17-18（一梯两户）；
洋房11层
（一梯两户）
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【效果图】
户型图
在售小高130
在售小高118（123一样的户型面积不一样）
在售高层119
在售小高110（114一样的户型，面积不一样）
在售小高111
在售高层109
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