业绩狂飙！国庆南京旅游创新纪录！南京楼市，全面飘红！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

节后第一天，喜报频传！

• 1543.8万人次、旅游总收入达207.3亿元！“十一”黄金周期间，南京游客人数刷新纪录，南京文旅再次“躺赢”。

• 假期期间，南京各大景区人山人海，售楼处也同样忙到飞起，挤满了看房大军。节后，各家成交喜报刷屏朋友圈，南京楼市真的回暖了！

楼市的火热还在继续，今天国务院新闻办公室召开发布会，又公布了多项重大利好：

止跌回稳：国家发展改革委主任郑栅洁介绍落实一揽子增量政策的具体举措，他表示要促进房地产市场止跌回稳。

消化存量：对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。

取消限购：目前降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。

01.

7天完成10亿指标、九庐首开售罄

南京楼市喜报频传

这个假期，有人忙着在各个景点打卡，还有人在马不停蹄地看房，楼市一片飘红，各家喜报频频刷屏！

▶保利7天圆满完成10亿指标

实火！保利发展控股7天时间圆满完成10亿指标！还得是央企，还得是保利！

▶扬子保利江韵瑧悦2#洋房提前30小时认筹已满

未开先火！江北核心区的首个四代宅江韵瑧悦，打造为高层和洋房组合，户型建面约105-143㎡，还未开盘就已迎来诸多目光，项目2#洋房提前30小时认筹已满！

▶保利·国贸璟上国庆7天累积认购超1.5亿

楼市当红，还数燕子矶！近年来，燕子矶的生活配套不断兑现，堪称南京兑现力最强的板块之一，而保利国贸璟上是板块内距离地铁口最近的项目，在双地铁口、公办南外等的加持下，项目从首开火到现在。

国庆7天时间内，保利国贸璟上累计认购超1.5亿！项目目前在售少量建面约89-135㎡户型房源，精装成品房交付。

▶金陵月华十一黄金周热销超5亿

火上央视！国庆节期间，金陵月华爆单，央视都来现场采访了！据开发商数据，假期期间，金陵月华热销超5亿！

事实上，项目从开盘以来，一直都很火，9月份更是登顶南京新房成交总额第一，9月销售额超14亿元。

▶中信泰富·九庐10号楼首开售罄

假期期间，南部新城纯新顶豪中信泰富·九庐公开二阶实景和实体样板间，吸引了大批买房人前来。项目首开10号楼共64套房源，已经全部卖完！

置业顾问发朋友圈开心地“抱怨”：根本停不下来！太费嗓子、太费腿了！

▶招商金陵序国庆期间高净值客户造访超千组

河西北的招商金陵序在假期前期公开了临时展厅，众多产品细节正式披露，项目作为南京首个官宣并正式出台规划的第四代豪宅，关注度颇高。假期期间，项目高净值客户造访已超千组！

▶中海国庆期间热销7.6亿

央企中海，深耕南京多年，今年隆重推出的墅厅四代宅江南玖序，吸引了全城目光。国庆期间，南京中海共热销7.6亿！

▶仁恒龙湾劲销超2.5亿

仁恒龙湾打造为建面约143-220㎡的高改大宅，项目紧靠小龙湾，坐拥百家湖商圈，位置优越。10月1日-7日，仁恒龙湾共计认购+认筹43套房源，劲销超2.5亿。

▶华发南京公司国庆七天累计销售额破10亿

南京华发7周年超级华粉节推出多重优惠，7天 累计销售额破10亿。

▶嘉和华府国庆假期7天劲销3亿

江宁正核红盘嘉和华府打造为建面约100-175㎡改善大宅，依托上乘品质和优越区位，一直都占据极高热度，假期期间，项目劲销破3亿！

▶都会峯范假期累计成交27套，累计金额超6000万

城北都会峯范打造为建面约89、110㎡户型，是南京主城第一座“峯”系著作，假期期间累计成交27套。

据贝壳最新数据，10月1日到10月7日，南京新房认购突破1100套，日认购量近160套！

这个数据仅仅是贝壳的成交，按照贝壳约70%的市场占有率看，国庆期间，新房成交量约在1300套左右，对比今年1-8月的成交量看，1300套的成交量，有着明显的回暖信号！

02.

日成交超200套、价格稳定在2.2万/㎡

二手房成交火爆

除了新房的火热，国庆期间，南京二手房的成交也在蹭蹭上涨。

根据贝壳的数据，10月7日，南京二手房成交260套，比前一天上涨了30.7%；成交均价2.29万/㎡，较前一天上涨6.2%。

10月5日成交量195套，10月6日二手房成交量199套，贝壳的二手房成交数据基本呈逐日递增的状态，成交量明显攀升。

此外，南京二手房成交均价目前稳定在2.2万/㎡左右，已连续3个月保持当前价格，很稳定。

10月首周（9月30日-10月6日），南京二手房已成交1069套，环比上周上涨30.8%。

据贝壳今日发布的二手房数据，国庆黄金周期间，南京二手房累计达成1200单！

二手房库存方面，目前南京二手房挂牌量也在下降。

根据南京网上房地产的数据，当前南京二手房挂牌量约15.5万套，相比此前18万套的二手房挂牌量，降幅不小。

事实上，今年南京的二手房市场表现一直不错，1-9月，南京二手房成交量已超7.4万套，预计全年二手房成交会达到10万套左右。

笔者也在朋友圈看到，二手房中介表示“诚售的都卖掉了”，包括华侨城天鹅堡、融创滨江ONE等高端小区，二手房成交实火！

不仅如此，在热度的烘托下，部分二手房业主信心爆棚，连夜喊涨！比如，假期期间，上海有二手房涨价百万的词条登上了热搜，引发众多讨论。

火热不仅仅是在南京楼市，据住建部的统计数据：

全国多个城市看房量、成交量均上升，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。

广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；湖南省，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。

9月以来，楼市利好政策频出，救市力度堪称史诗级，市场不断给出了正向反馈，黄金周的火热也给四季度的楼市开了个好头，止跌回稳就在眼前！

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