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[合肥]中铁建·花语江南
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超高幕墙占比，更显公建质感；更高窗墙比，提升小区高端品质；双精装入户大堂，彰显高分竞品质；精装修架空层，打造高标准架空层配套，丰富室内休闲……近日，中国铁建地产打造的高端改善作品合肥花语江南项目三阶开放，中国铁建花语江南以“自然生态、景观园林、低密舒居”为标准打造的“高端改善”品质从蓝图走进现实，源自央企的责任与担当还有品质的自信。

2023年7月，中国铁建地产以高竞品质拿下包河区淝河板块的BH202308地块，作为合肥楼市的热门板块之一，淝河板块每次土地出让都是房企多家摇号，高品质住宅林立，随着交通、教育、商业和产业配套的持续落地，已经成为一个宜居的新城。

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公建化外立面树立淝河品质示范

　　作为高分竞品质项目，花语江南小区的整体建筑风格为现代简约风格，公建化立面一体化造型，采用中国铁建琮系列立面，提取江南金碧之色，借鉴“良渚玉琮王”形制，细曲线纹与直线纹交织雕刻，配合“框景、描金”手法，勾勒出高辨识度的“金镶玉”艺术立面。

　　为提升建筑整体品质感，花语江南建筑基座层均为造型铝板及石材铺贴，标准层设计高比例横纵铝板幕墙，香槟金金属框点缀铝板外墙，窗洞口采用精致铝合金线条收边，凸显精工细作。南向部分户型最高超50%窗墙比，外墙装饰面整体超42%幕墙占比，颜值和实用性更高，细节处理更为精致。

　　“公建化外立面的施工成本相对高于传统外立面设计，但优势在于经久耐用、隔热隔音、具有现代感，从而提升小区居住的品质感，是目前改善项目的标准配置。”针对花语江南小区高质感公建化外立面，业内人士分析，经过数据调研，在香港、深圳，多数一线豪宅均以外立面展现作为第一品质标签，因为立面是最直观能看得见的，包括合肥当前的一些高端改善住宅，也是以高端立面著称，其二手房的保值溢价表现也可圈可点。那么在淝河，花语江南作为全国第七座花语江南，亦是希望在板块内打造高端改善住区，因此这个项目，中国铁建把立面标准做到板块高梯队，是希望打造淝河品质示范住区。

　　此外，花语江南标准层高3.15米，以更高的生活品质，让产品迭代焕新。市场上大多数住宅是2.9米的层高，洋房的高度可能才做到3米，而花语江南做到了3.15米层高设计。“层高的拓展，不仅提升空间的采光，更带来开阔的视野，实现窗墙比最大化。更高的窗户尺度，将窗外绚丽景观和灿烂的阳光最大限度地收入家中，想象一下冬天的早晨，阳光可以洒落到床上，被温暖的阳光唤醒是多么幸福的一件事！”花语江南项目相关负责人介绍说，借力层高优势，花语江南统一为业主安装了大面积落地窗，不仅为业主节省了数万元的封窗费用，还让更高的窗墙比成为可能，更开阔的视野、更好的采光让小区的整体颜值形象也得到极大提升。

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精装修架空层满足美好生活追求

　　作为始终秉承“做中国美好生活服务商”理念的中国铁建地产，以满足人民对美好生活的追求为宗旨。花语江南项目则以前瞻眼光精准择址合肥主城淝河芯，集萃城市精粹资源，取江南之“繁花”，取国匠之“精工”，带来当代都市中的一处惬意栖居。

　　花语江南项目采用了地上地下双精装入户大堂，当您进入单元楼栋，1层地上大堂采用铝板外延和挑高设计搭配金属格栅，配以高标准精装大堂，负一层车库大堂，也是采用精装修入户光厅设计，告别传统地库的昏暗，尽显社区高端品质，体验尊享的归家礼仪。

　　花语江南架空层也是精装修，打造高标准架空层配套，丰富室内休闲。项目共7个主题架空层，分布在1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、 13号楼、16号楼、17号楼，包括儿童娱乐空间、共享社交空间、长者康养空间、运动健身空间、生活配套空间等。

　　“高成本装修打造品质架空层，就是为了给业主打造高端改善室内休闲场所，满足不同年龄，不同功能需求。”花语江南项目相关负责人介绍说，更加值得一提的是，考虑极端天气影响，项目还贴心地在架空层内配置中央空调，冬夏极端天气，业主在室内也可享受舒适品质生活。

　　以16号楼架空层为例，该架空层打造210㎡的亲子童趣乐园，以小鹿即中国铁建吉祥物——福鹿娃历险记为主题，通过镜面吊顶配以艺术灯具等公区艺术化装置打造秘境之门，连通飞屋乐园，智慧森林两大儿童空间。飞屋乐园采用环保的E0基层板，安全、舒适。里面设置了飞屋滑滑梯、泡泡海洋、安全堡垒、勇者城堡等设施，孩子们可以在空间里肆意地玩耍、游乐。智慧森林为孩子们设计了密林书屋等专属阅读学习空间，孩子们可以在这里以舒服的姿势遨游知识的海洋。

　　除了内部精巧的功能设计外，架空层外围还有外延式空间草坪、花卉畅想意境，有小鹿长椅，小狗摇摇椅，充满童趣的卡通座椅，业主和孩子们可以置身于美丽的草坪与花海之间，亲近自然、游戏，尽享亲子时光。

　　中国铁建地产已深耕合肥16年，在庐阳区、蜀山区、合肥高新区、合肥经开区、瑶海区均有品质作品，累计服务超2万户业主，房屋质量及物业服务均获得了不错的业主口碑与市场认可。

　　花语江南是中国铁建地产进一步深耕合肥，首进城市核心淝河板块的战略型项目，优选高端花语系，打造城市核心江南风雅改善性住区，是您改善置业的优选。

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