多年难遇！成交狂刷屏！天津楼市卖爆了！

下跌用三年，回暖仅需几天。

节前的“止跌回稳”历史首现，不仅带出一连串政策狂输出，力度之大颠覆认知。

连从业18年的地产老司机都直呼见所未见。

更是引发市场大逆转。

兴奋得直接干出了ICU。

国庆假期，全国范围，楼市一片火！火！火！

满屏的喜报、遍地的热销、成倍的看房人、比景区还热闹的售楼处。

甚至还出现了抢房、涨价等久违现象。

“广州有楼盘1天成交达3.5亿元”

“上海房东连夜跳价50万”

“广深售楼部挤满了买房的人”

“房产销售的嗓子已经冒烟”……

相关话题频频登上热搜。

也暴露了今年十一非一般的带“金”力。

若说往年10月的成分是铜铁，那今年绝对能保银争金。

包括天津市场也已被点燃。

贝壳二手房10月1-7日，共计成交1540套二手房，日均成交量高达220套。

比中秋日均成交量高出54%。

比去年国庆假期日均成交量高出46%。

最高日成交量更是飙到324套，刷新近4个月来新高。

带看量也大提升。

仅7天就带看超4.2万人次，创今年周带看新高。

新房市场也已沸腾。

大批买房人，趁着底部已现但价格还未涨，杀进售楼处。

位于新立板块的百郦荣锦苑就是市场佼佼者。

售楼处里看房的、买房的络绎不绝，销售忙得不亦乐乎。

仅7天，就已到访超200组，比之前大涨100%；认购量达18套，比之前翻了一倍。

连带价格都涨了。

项目从10月8日起，全线现售房源，价格上调1%。

买房“时不我待”日益具象化。

如果你认为罕见的利好政策，便是百郦荣锦苑卖爆的唯一原因，那就太肤浅了。

诚然天时不可或缺。

但殊不知，项目自身所带的这三点，才是撬动成交的真正钥匙。

一，高能地段和配套

跳出板块看，百郦荣锦苑紧邻外环，地处津城核心区。

是市区外溢新立的第一站。

在最新发布的天津市国土空间总体规划（2021-2035年）中，项目所在的新立板块与市区“一张蓝图”。

▲津城核心区规划图

高能地位不言而喻。

聚焦板块内部，百郦荣锦苑更加出类拔萃。

落位区域新城市中心，集政务、商业、文体三大中心于一体，“学铁商文体康”齐聚。

不止有四横三纵交通网络，还是双地铁出行。

一条轻轨9号线，连通天津滨海新区，是津滨双城目前已运营的唯一地铁线路。

一条地铁11号线，中心城区东西向骨干线，去年一期东段已通车，目前一期西段也已试运行，预计今年投用。

▲地铁站实景图

届时，项目与河西、南开的“关系”将会更紧密。

直线距离约400多米即是东丽万达广场。

▲万达广场实景图

这是东丽区少有的城市级商圈，也是目前东丽体量最大的商业综合体。

总体量约14万平米，分为地下2层、地上4层，大型超市、购物、儿童娱乐、餐饮等业态一应俱全。

可以满足业主一站式吃喝玩乐购。

闲来看个电影、喝个咖啡、聚个餐……溜达着就能到。

妥妥的家门口的高级烟火气。

直线1公里范围内，还有鉴开中学、第一百中学、东丽英华学校、百华实验中学、丽泽小学……

从幼儿园到高中全覆盖。

▲学校实景图

关键，优质。

第一百中学是天津市首批重点中学，也是东丽最好的中学，升学率非常高。英华学校则是全国唯一一所具有清华、北大自主招生资格的民办学校。

▲学校实景图

同时，项目周边还有东丽体育中心、东丽公园、东丽医院、东丽区中医医院、东丽区政府、东丽区人民检察院、东丽广场、劝东购物中心……

▲东丽体育中心&东丽医院实景图

一划拉一大把。

且不同于很多环城的等配套，百郦荣锦苑的配套都是现成的。

不画饼不玩虚。

生活，就要热气腾腾、满满当当。

二，实景现房，品质过人

虽说当下市场已走向转折，但拥抱确定性仍是买房人的首要法则。

百郦荣锦苑就有溢出屏幕的安全感。

项目已于今年6月交房，目前在售房源全部为实景现房。

▲百郦荣锦苑实景图

没有延期烂尾的风险。

所有一切都眼见为实，包括社区内的一草一木、房间的采光通风等细节，都能看得见摸得着。

可以说，掏出的每一分钱都能听见响。

踏实，没有提心吊胆，也不用担心有落差。

还有一点，买了装修完就能住。

想尽快落户安家或者着急上学的，也能不耽误。

更难得的是，百郦荣锦苑交付品质相当高。

在整个板块都属翘楚。

新中式风格的外立面，出檐起跷的屋顶，搭配石材与真石漆，顶部还用了铝板。

沿袭中国传统建筑精粹的同时，也彰显出了对现代生活的质感雕琢。

▲百郦荣锦苑实景图

为了给业主尊崇的归家体验，项目还打造了地上地下双精装大堂，造价都不菲。地上入户大堂，真石材上墙，甚至还用了马可波罗的地砖。

▲百郦荣锦苑实景图

那品质，相比有的三四万楼盘都不逊色。

包括地下入户大堂也不含糊。

值得一提的是，项目还打造了板块唯一新中式园林。

呈现度非常高。

▲百郦荣锦苑实景图

项目容积率2.0，按理是能做出洋房来的，但百郦荣锦苑为了追求均好性，也为了“让”出更多空间给景观。

最终采用11-18层全小高设计。

并做出约达57.47米的超大楼间距，采光和视野开阔。

景观更赞。

好似将苏州拙政园搬了过来，并与北国风光的大气融合在一起，因地制宜打造出了一座北国“小江南”。

▲百郦荣锦苑实景图

中式廊庭、叠水拱桥、石林竹径……

步移景异，在自家小区就能沉浸式感受中式意境之美。

▲百郦荣锦苑实景图

▲百郦荣锦苑实景图

▲百郦荣锦苑实景图

▲百郦荣锦苑实景图

而且植被种类也很多。

包括金枝槐、黑松、红枫、西府海棠等40多种。

一眼看去郁郁葱葱，丰富又有层次感。

非常养眼。

▲百郦荣锦苑实景图

同时又不乏功能性。

考虑到不同年龄段业主的休闲需求，百郦荣锦苑打造了林下休闲场地、儿童游乐区、林下健身区、塑胶跑道、休息长廊等众多休闲空间。

更能体现项目不吝成本造景观的是，项目还打造了大大小小高低起伏的6处水景。

最大化把自然中不同风格的水景融入社区中。

▲百郦荣锦苑实景图

▲百郦荣锦苑实景图

甚至连地面铺装都别具匠心。

中式青瓦、地面浮雕、粗凿面石板等，高级更添意境。

▲地面铺装实景图

讲真，对比有些楼盘的降标减配，百郦荣锦苑这种没有套路、实实在在的态度和诚意，真的太难得了。

大概，这就是国企的责任感吧。

毕竟其开发商甘建投是甘肃最大国企，连续13年入围中国企业500强。

再加上万科物业的保驾护航。

要知道后期房子保不保值，物业是重要一环。

而万科物业，无论是服务意识、专业水平还是服务效率，在业内一直有口皆碑。

比如水电维修、逢年过节组织业主活动等，都是常规操作。

两者强强联合，给足买房人想要的安心和品质生活。

三，超高性价比

如此地段，如此品质现房，让人倍感惊喜的是，单价才1字头。

而且总价可控。

项目11号楼全新加推，建面约84平米两室，总价约130万起，建面约96平米三室，总价164万起。

▲样板间实景图

最低首付不到20万起。

上车首置、刚改改善，都轻松拿捏。

整体来看，百郦荣锦苑不仅是大多数人“买得起”的房子，而且可以“住得好”。

加之地段配套能打。

如今又适逢楼市拐点，新周期刚拉开帷幕。

最佳购房时机正是当下。

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