CCTV受邀嘉宾操刀！珠海楼市爆火设计，卷出新高度

梁思成先生曾经感慨过：城市里到处是房子，而没有建筑。

这句话放在当下，依然适用。

过去，中国城市化进程带动了房地产市场的蓬勃发展，同时，产品空间需要被包装、被填充、被出售，于是，地产设计的繁荣应运而生。

但是，翻开珠海楼市版图，目前同质化的建筑与室内设计风格，总是难以刺激购房者神经，让人提不起拥抱美好生活的兴趣。

如何设计建筑而不止是房子？如何让大家在建筑中艺术地生活？这个问题，历史，其实一直在尝试着回答。

房地产行业早期发展阶段，‌受限于经济水平和技术，设计风格主打一个实用。

当时，以香港为师，参考香港的“制式”与功能主义，是房地产建筑的普遍现象。

而后，高楼大厦如雨后春笋，房地产开始进入货币化时代，城里人陆续有了新房子，室内装修热潮随之出现，不过，室内设计风格依旧比较朴素。

这一状况，随着经济发展与大众生活水平的不断提高而有了改善。

当商品房成为了常见的居住形式，住宅设计也开始追求舒适与个性化，于是，华丽的古典风格走进千家万户。

水晶灯、墙裙、木家具、旋转楼梯等极具年代氛围感的元素，相信80、90后都不陌生。

| 图源：网络

再看如今，时代向前，审美以及人居观念不断革新，设计风格亦开始向现代、简约的趋势演变。

相较之前，对艺术追求显得“用力过猛”的古典风，现代北欧风、典雅新中式等风格百花齐放。

| 图源：网络

是的，行业演变，需求迭代，设计也日新月异，烙上每个时代独有的标签。

这也侧面印证着一个道理：纵观历史长河，风格纵然有轮回，但在特定的时代语境下，风格是有生命周期的。

从首创，到模仿，到拿来主义的全盘复刻，当一种全新的风格被淹没在同质化的洪流中，往往意味着，人居时代，要转向了。

正如当下的珠海楼市，正处于这样的微妙阶段。

近几年，房姐跑过不少楼盘，要说哪些项目有让人过目不忘的本事？一个可悲的答案是：很少，记住的往往是“奇葩盘”。

而且，一路踩盘下来还发现：

一来，设计风格方面大多缺乏创新。

销售中心营销感较重、样板房中规中矩是通病，缺乏新鲜感+记忆点，没有让购房者为热爱冲动、为情绪买单的魔力。

二来，设计团队方面过度追求“背书化”。

大师观的融入，确实能在居住体验上带来一些超前享受，但说实话，名师品牌化、规模化之下，不少团队都是挂名式+流水线设计，带来项目溢价＞人居升级。

不过，倒也理解，过去的房地产市场过度金融化，造就了盛极一时的高周转模式。

| 图源：视觉中国，已授权

如今进入全新的产品赛道，开发商传统的营销思维定势一下子很难转弯，投入上百万设计费拼名师、卷市场的现象，依旧比比皆是。

可当时代红利消失，究竟什么，才是地产人应该追寻的信条？

房姐发现，有IP、有调性、有洞察的创新风格，才是解语市场的密钥。

以前，地产样板间代表的，可是室内设计的天花板水准，如今，风靡的网红民宿、精品酒店却以差异化的设计，崛起于这个时代。

民间设计高手通过对生活方式的探索、对人居可能性的讨论，设计出比地产千人一面更加细腻动人的作品。

所以，珠海楼市需要的并非“熟悉面孔”，而是有灵魂的IP之作，而有灵魂的项目，一定出自有灵魂的“画手”。

当下来看，珠海有一个项目，实至名归。

拒绝套路化、程式化，以实实在在的洞察力、思辨力、产品搭建力、美学输出力，打造具有设计力量的作品，开创珠海楼市风格之先河。

南光泊岸，让我们看见了设计的力量。

在充斥着“名师”的珠海楼市，项目选择不按套路出牌：

特邀CCTV2《榜样空间》、广东卫视《家居特工》受邀嘉宾谢锐彬老师，以极具温度与洞察的作品，掀起珠海现象级人居美学风暴。

这是魄力，更是勇气。

房姐始终认为，一个好的作品，是开发商与设计师同频共舞的结果。

也许是机缘巧合，也许是默契使然，从隔空相见到合作共创，南光泊岸×谢锐彬老师两位“同路人”一拍即合，梦幻联动，注定造就珠海楼市的一段佳话。

其实也难怪，除了有电视台影响力，谢锐彬老师还是广州4040杰出设计师，是收获300多万粉丝的博主，是民宿改造专家......

| 谢锐彬老师设计手稿

丰富阅历，不被标签所定义，自然让他对于大众需求更具敏锐度，对于万花筒般的生活更具洞察力。

| 谢锐彬老师设计手稿

更为重要的是，在整个创作及成果落地期间，谢锐彬老师全程亲力亲为。

据悉，营销中心改造的26天里，谢锐彬老师更熬了十几晚通宵，非珠海居住的他，几乎每天来回4个小时亲临现场指导。

都说君子务本，在谢锐彬老师身上，房姐看到的，是热爱，是使命，是与南光泊岸牵手，为人居升级、为行业明灯的责任与担当。

‌所以，一举颠覆市场、却又极度贴合市场的楼市样板，问世了。

看，这是南光泊岸营销中心，一改传统设计，打造了全珠海最不像营销中心的营销中心。

| 南光泊岸营销中心实景

一方面，对比其它项目的营销中心，总是透露出一股一成不变的“营销感”，南光泊岸的营销中心没有了“卖场”的功利性，取而代之的，是沉浸惬意的艺术体验。

通过极简黑金的“画风”，通过不同材质、色彩、几何线条的融合运用......拉满艺术感与氛围感。

而且整体空间设计上，利用墙面、承重立柱，形成隔而不断的各大区域。

如此一来，在不改变框架结构的基础上，能有效区分各功能空间，又保持整体动线的流畅与连贯性、统一性。

另一方面，空间设计的灵活性上，带来了更多可能。

超大幕墙级别的展示面，可自由移动组合的沙发桌椅，既是展示项目的“秀场”，又能成为日后社区业主的观影场。

富有调性的品酒区，不仅充当客人来访的茶水吧，也能满足以后业主的日咖夜酒需求......

正如谢锐彬老师认为：什么才叫一个不一样的售楼部呢？我们就在想，它有没有更多的可能性。

已然，这就是答案。

在南光泊岸营销中心，我们能畅想出无数场景，这里，是城市会客厅，是接待中心，是港澳文化交流地，也是艺术馆、生活馆、美学馆，体验感buff叠满。

当然了，除了营销中心，南光泊岸的创意样板房，同样是颠覆级别的存在。

房姐认为，主要有三点极具突破力：

一是，颠覆传统市场的双套房设计。

对比市面上，一味牺牲舒适性、私密性，以“房子越多越好”为荣的现象，南光泊岸的创意样板房一改传统设计布局。

这一做法，放在当下的楼市显然自成风景，也精准满足了住房者对于“个人归属”的强烈渴望。

因为很多时候，同一屋檐下，两代人生活习惯不同会产生各种摩擦，双套房的设计，不仅解决了空间私密性问题，更满足了两代人精神层面的自洽。

自己的卧室就是一个完整的“小家”，年轻人可以在里面长期待着，看书、听音乐、泡澡、看电影......享受独处，专注热爱。

甚至，婆媳相处烦恼也能大大降低，某种意义上，双套房代表的，是欢聚、独立、尊重、包容一举兼得的生活方式。

对于老年人而言，养老居住越来越追求“度假化”，核心话题不再囿于三代同堂，而是随着人生进入另一阶段，更懂得悦纳自己。

那么自住舒适的双套房，魅力便不可小觑。

能邀请退休姐妹、哥们一起度假养老，每人住一套，共度晚年生活的惬意与精彩，比住星级酒店更温馨。

二是，贴合人居新动向的空间年轻力。

这，也是让房姐感到无比惊喜的一点。

你能想象，在珠海能有一个作品，竟然打破传统玄关半围合式的空间状态，让玄关完全融入公区，打造兼具收纳、吧台、拥有一整面落地采光玻璃的餐客厅、健身房的多功能泛客厅，相当前卫！

同时，开放包容的泛客厅带来多动线，居住者可随心穿梭于各功能区，高效满足不同生活场景。

这样的设计，就像拥有了魔法：

当你工作了一天，下班回到家能瞬间丢掉疲惫，家里的软隔断吧台，与音乐、香薰一起，开启一个人微醺惬意的时刻。

| 建面约89㎡创意样板房实景

灵感突如其来也不用怕，半开放的沉浸工作室，静享专属氛围，让你抓住随时可能溜走的灵感，高效攀登事业的高峰。

周末也能约上健身搭子、“开黑”队友，在专属空间尽情释放共同热爱，以志同道合点亮假期序幕......

通过设计的力量，让空间充分发挥“多价性”，带来超越方寸之间的更多美好生活价值。

| 建面约89㎡创意样板房实景

三是，面向新世代的体验化探索。

“所谓设计，犹如赠人鲜花。”

好的设计，一定是建立在深刻的人居洞察基础之上、为美好生活提供服务的。

南光泊岸的创意样板房，看似颠覆，实则以人居需求为锚，面向新世代，带来了更多样化的体验。

比如设计风格上，以极简柔美的留白、绿野仙踪的秘境、质朴自由的大地之色，赋予当代时尚的审美意趣。

比如，隐藏式灯带，更符合当下潮流的无主灯设计；与装饰面一体化的床头柜、墙柜隔断一体化设计、易清洁又富有艺术感的“悬浮”桌，满足化繁为简的新式主张......

| 建面约89㎡创意样板房实景

仔细研究下来，房姐这个设计“外行人”都惊叹连连，难怪除了一波波购房者外，项目更吸引了同行、设计师前来参观学习。

当市场充斥着千篇一律的产品时，购房者需要的，不再是一辆“更快的马车”，而是一辆“全新的汽车”。

特别是当下的珠海楼市，同质化趋势明显，购房者日渐审美疲劳，要知道，市场供需关系深刻扭转，丛林法则已然生变。

如何在自卷的时代，带来更具性价比的作品，同时，还能提供高情价比的生活方式？成为了新时代的命题。

南光泊岸这一次以设计的力量，先锋突围，给出了一个时代的范本、人居的全新启示。

当行业注意力着眼于从效率优先→品质优先这一阶段，南光泊岸早已思考前置，开拓品质优先→用户优先的全新领地。

人生自在 南光泊岸