『国贸鹭原』2024官方网站-国贸鹭原官方详情-上海房天下

松江佘山北，赵巷别墅区旁

国贸鹭原三期

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建面约85-96㎡2-3房

均价4.77万/㎡，火热销售中

效果图

开发商简介：国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

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户型图赏鉴

另外，整个项目都是精装修交付，采用一线品牌+贴心小细节设计，诚意度满满！

比如，在进门处非常人性化的设置了门口挂钩，开门的时候更方便腾出双手！

配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌），安全系数高且再也不用担心忘带钥匙！

智能家居系统，采用最新的Zigbee3.0技术，将生活和家居进行更舒适/高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制。像现在天冷了，在回家之前就可以先把空调、地暖先开起来，别提有多舒爽了！

厨房重金打造，采用整面石英石台面，非常大气，还非常人性化地设计了挡水条，防止洗菜切配过程种水渍流到地下；

选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，还非常人性化的配备了罗格朗的凉霸，告别夏天的炎热。

室内也是高标准，配备中央空调，地暖（林内、威能、博世或同等品牌），品质生活一步到位……

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社区规划

2022年一批次土拍中，国贸以23.17亿元的总价竞得松江区佘山北基地23A-01A号地块【即国贸鹭原】，成交楼板价2.1万/㎡，房地联动价4.77万/㎡。

项目四至范围，东至崧塘路、西至经一路、南至河道、北至纬二路。

根据规划，项目共计建造20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，容积率1.8，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念，规划总住宅户数1313户。

项目双面临水，这是整个上海西南少有低密滨水住区！项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，

现代简约，自然美学立面：国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

国贸鹭原为“原系”升级焕新作品，在社区景观方面也非常用心。

多重园林，生活融归自然：社区内部1.8低密规划，以“海上森屿花园”为主题，打造极具浪漫格调的都市水岸度假风奢享社区，“两轴、一环、九园“的景观布局，造就浓荫式建筑美学，纵向绿意生活。

特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。，满足了后疫情时代购房者对户外全龄活动空间的复合需求。

‍品牌物业，关照生活每个细节：品牌物业服务团队，以人文关怀和居住需求为导向，以建设高品质城市空间为目标，构建专业、规范、真情的品质服务体系，让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务，营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

区域规划

纵观整个上海，没有哪个板块的未来，能够像大虹桥那样清晰可见！

作为国家级战略、长三角一体化宇宙中心的大虹桥，无论是人口、产业，还是财富、资源，都在迅速集聚，已经成为上海乃至长三角全新发展引擎。

实景图

尤其是以徐泾、赵巷为主体的西虹桥片区，大量商办落地，产业发展速度惊人！

譬如说赵巷，已经集合了市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，更有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻，导入了大量高精尖人才。

市西软件园示意图

众多科创产业项目落户，西虹桥的产业能级有多高，可谓一目了然啊！

以至于一直有句说法：东有张江，西有赵巷！

而当下正是西虹桥价值大爆发的节点，也是置业的黄金窗口期。

但徐泾新房价格早已突破6万，赵巷价格也在5万以上，没有500万以上的预算，几乎选不到满意的房子。

相比之下，站位佘山板块紧邻赵巷国际别墅区、均价仅约4.77万/㎡的国贸鹭原，就是西虹桥片区少有的价格洼地，也是总价400万级买进西虹桥精装3房，错过不再有的置业良机！

而小编一直有个观点，那就是买房子不光要看当下的新房性价比，还要看实实在在的二手市场预期，这会直接关联到后期的置换升级。

那么市场对于附近的二手房价格接受度究竟如何呢？

因为毗邻别墅区，我们可以先看下这边的别墅行情！

周边别墅基本千万起，非富即贵！

周边二手别墅价格示意图

而且成交量还很大！小编特别整理了今年以来1000万+别墅的成交量前10强，赵巷竟然位列top3!

加上榜首徐泾一起，其实西虹桥片区，堪称1000万+别墅成交的集中地！

这就足以证明，高端市场对于西虹桥板块价值的高度认可！

当然，重点可以关注和国贸鹭原同等类型的次新楼盘，就在南侧一路之隔的国贸天悦，成交价格早已经突破了5万/㎡。

显而易见，国贸鹭原未来进入二手市场，价值预期也是相当明朗的！

这样对比下来，无论是新房还是二手房，国贸鹭原都牢牢地掌握了主动权，高性价比肉眼可见！

生活配套

项目位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

交通方面：项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

商业方面：项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育方面：周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

生态方面：项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

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