房价持续走低，这“4种”房子不能再买了，已经失去抗跌性

众所周知，如今楼市下行期，房价持续走低，很多房子抗跌性越来越差，贬值的风险越来越高，甚至逐渐失去变现能力。

在这样的大环境下，一定的选房能力是不可或缺的。如果你们现在也在考虑该不该“抄底”入市，先看看这“4类”房子，能不买尽量别买，以免损失血汗钱。

第一，三四线及以下城市的房产

很多人会问，哪个城市哪里能不能买？却很少有人问，哪个城市能不能买？在笔者看来，那些没有产业支撑，人口流失严重的城市是最不能买的。

没有产业支撑，意味着没有更多的就业机会，这也是人口流失严重的主要原因。

越来越多的年轻人毕业后会选择到城市中工作，尽管城市的压力更大。失去了大批年轻人，也意味着这座城市的买房需求也在减少。没有这些支撑，如何支撑得起高房价？

千万别说自己买房，只为了居住，房价会不会涨不重要。

如今，房产已经是普通老百姓最主要的资产之一，房价下跌就意味着资产的缩水。就算不会卖房，但谁又想自家的房价越来越便宜。一旦资不抵债，就要面临被要求提前还贷的问题，甚至很多人，最终都要面临破产的风险。

第二，城市的远郊房产

城市的选择很重要，但并不意味着热门城市的房产只涨不跌。

众所周知，市中心的土地都是寸土寸金，很多开发商都会转向城市的远郊。借着新城的噱头，将价格抬高。很多人为了在城市安家置业，城里的二手房看不上，而预算又不足够，就会选择城市的远郊房产。

殊不知，这些房产本身就是借着城市的热度炒作上来的。一旦楼市进入下行期，就好比现在，这些区域的房价也是最不具有抗跌性的。

人口对于城市来说，很重要。那对城市的区域呢？细想一下，为何自己当初进入城市，没有选择在这片区域就业？在没有配套的支撑下，未来这些房子又会有多少需求。

第三，商住公寓

因为其总价低，压力小，公寓房也广受年轻人的追捧。

不少人都觉得公寓房是过渡的首选，但殊不知，公寓房是最难升值的房产之一，不管房子所处的地段在哪。尤其在如今的行情下，很多住宅都缺乏变现能力，更别说弊端更多的商住公寓。

随着时间的推移，需求的改变，公寓无疑很难满足很多人的需求。当想要变现、置换时，就会为当初的决定而后悔。

第四，小产权房

很多人都知道小产权房并没有房产证，无法申请贷款，无法办理过户。这类房子，最大的优点就是便宜，房价便宜，没有房贷压力，选择这类房产的人，绝大多数也是冲着这一点。

但随着房价持续走低，小产权房的价格也不再具有优势，贬值也在想象之中。最关键的还是担心未来会无人接盘。

除了这些房产，还有很多房子是不值得入手的。所以说，买房前一定要深思熟虑，再三比较再做决定。

想知道，哪些房子值得购买？