如果房产税全面开征，除了炒房客，这4类人也很惨，有你们吗？

说到房产税，相信不少人都希望能够快点出台。最主要的原因就是，现在的房价被炒得太高了。

随着房价的一路上涨，地产圈也诞生了一个新的行业：炒房客。

他们通过买房、囤房，制造楼市供不应求的假象，等房价上涨后，再通过卖房赚取巨大的差价。很多炒房客通过炒房，赚得盆满钵满，甚至早已实现了财富自由。

他们游走于各大城市，不仅是一二线城市，伴随着房价的普涨，就连三四线城市也存在着他们的身影。

一个平均月薪只有3千元左右的三四线城市，房价居然高达六七千一个平方，甚至一些城市的房价也已经破万。没有来得及买房的刚需人群，望着高房价叫苦不迭。

有什么办法能够制止炒房的行为呢？

有网友提出：房地产税！房价会上涨得那么快，炒房客“功不可没”。一旦房产税全面开征，炒房客肯定会集体抛售房产，甚至是被楼市套牢。

其实早在2011年，“魔都”上海就率先试点了房地产税。然而，想象中的房价下跌并没有出现。前段时间又有风声传出，2022年房产税将扩大试点。

房地产税一旦全面开征，或者扩大试点城市，真的能遏制住炒房客的嚣张气焰吗？

在笔者看来，房产税开征后，房价无疑会持续走低，炒房客的苦日子自然也就来到了。但除了炒房客，还有“4类人”也很惨，你们身在其中吗？

第一，一二线城市持有多套房产的家庭

房地产税，自然是针对持有多套房产的家庭，按照房屋价值的一定税率来征收。也就是说，房价越高的城市，所缴纳的税费也就越高。而一二线城市，自然是首当其冲。

以如今城市中的房价，一套房子动辄百万，数百万，这一笔税费可不是小数目。

很多人因此可能会集体抛售房产，市场上的库存量无疑要更多，房源再次激增，买房人更不可能买单，房价下跌自然能够想象得到。

这对于持有多套房产的家庭来说，可不是好消息。不仅资产面临缩水，持有房产的成本也会大幅增加。

第二，游走在三四线城市的炒房客

随着房价的普涨，很多炒房客将目光转向了城市周边的三四线城市。因为其总价低，不占用太多资金，以往也广受炒房客的追捧。

一旦房地产税出台，一二线城市的房价都难以支撑，更别说虚高的三四线城市了。

这些城市的房价，可能瞬间便被打回原形，不仅房价下跌，甚至有价无市，难以脱手。当房子失去流通性，这些炒房客无疑也会被楼市深深套牢。

第三，撬楼市杠杆的炒房客

很多人尝到时代的红利，胆子也越来越大，只要能贷款，多少钱都敢借。利用楼市的杠杆，一套变两套，两套变四套，很多人囤了大量的房产在手上。

一旦房地产税出台，这些炒房客不仅要面临持有成本的增加，所背负的高额房贷更会压得他们喘不上气。

当房价下跌，不足以偿还贷款时，资不抵债，银行必然会第一时间要求其偿还贷款。这或许就会成为压死骆驼的最后一根稻草。到那个时候，会有多少人会被列入黑名单，房子沦为法拍房。

第四，一二线城市的租客

城市中不仅是房价高，租金也同样很高。

一旦房地产税出台，持有房产的成本变高，大家都不敢买房，租房市场必然火爆，房租上涨也是想象之中。甚至一些房东将上涨的持有成本强加在租客身上，也不是没有可能。

不过住建部也已经明确表示，2022年开始，将加大长租房、保障房的供给，大家有需要还是尽早做打算。

第五，持有多套老破小区房产的人群

人们的生活水平不断提高，对房子的要求也越来越高，老破小区的需求量已经越来越少。如果再加上房地产税，这些房产无疑更加难以变现。

何况，如今学区房已经逐渐“跌下神坛”，随着时间的推移，老破小区无疑会更加难以变现。

如果你们正符合这个情况，还是应该尽早变现才是。在如今的大环境下，持有优质房产才是硬道理。