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奉贤新城核心现象级滨水墅区

上海奉贤「上江南·璟荟名庭」售楼处电话☎：400-8118-224✔✔售楼电话4008118224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

建面约96-125㎡高层

建面约145㎡花园洋房

总价约350-790万

收官房源递减中

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上江南·璟荟名庭预约热线：400-811-8224☎✅位于上海之鱼核心景观区，外享千亩水面、万亩森林的绝佳自然禀赋，项目理念源于江南礼序的布局，以“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，将景观与建筑完美融合，符合现代生活模式的最优产品设计全方位关注家庭生活需求。

上江南·璟荟名庭预约热线：400-811-8224☎✅是奉贤新城公司在住宅项目开发领域的首发作品，奉贤新城公司始终践行“人民城市”重要理念，以“人民美好生活供应商”的使命担当，打造面向未来的城市品牌，与全球大师共同打造了奉贤博物馆、九棵树上海未来艺术中心、海之花、言子书院，以及在建的在水一方、落英缤纷等一座座城市文化地标，为奉贤新城高质量发展、高品质生活不断赋能。

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传承江南礼序 细节彰显匠心

外在，是天花板级的居住体验，内在，项目更是将“诗意江南”演绎的登峰造极，每一处细节都展现出对人居的考量与用心。

示意图

罕有的1.2超低容积率

所谓低密墅区，打造的就是更多的私密空间、更静谧的生活氛围、更舒适的居住体验。

在当前的城市土地供应上，大多涉宅用地的规划容积率都在2.0-2.5，甚至更高。

容积率示意图 来源如图

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上江南·璟荟名庭预约热线：400-811-8224☎✅，容积率仅约1.2，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排构成高低错落的人居天际线。

不仅与上海之鱼景观遥相呼应，更保障了居住的舒适度，也实现了社区景观、服务设施的私属性。

示意图

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传承江南礼序与东方美学

社区景观，表面是一种视野享受，实质是一种精神愉悦。项目社区主要以一横三纵、里弄组团模式构造，理念源于江南礼序的布局。

示意图

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建筑外立面则根据中国园林、传统建筑的理念，采用新中式风格，塑造东方美学建筑传承，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感，颇具水墨风情。

示意图

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深度考量居住体验

约3-3.6米奢适层高居住空间，给予更多“立方”空间；

超高地下空间、地上及地下双大堂配置、完全人车分流设置，让业主享受尊贵的归家体验。

项目自带会所，拥有恒温泳池、康体中心等完善的多重空间，只为倾献更好的居住体验。

示意图

高品质装修交付

在新房限价的时代，开发商控制成本已成为主流，而上江南·璟荟名庭预约热线：400-811-8224☎✅作为区域内的住宅标杆，正在打破这一切，非常直观的就是它的交付标准。

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示意图

据悉，项目甄选大金的中央空调、威能的地暖，科勒的卫浴；厨房空间中，采用了西门子的灶具、油烟机，摩恩的水槽和龙头，甚至贴心的配备了洗碗机。

尤其值得一提的是，项目为厨房配置了空调、为卫生间配置了地暖，这在新房市场上是极为少见的， “以人为本”产品理念，从细节上体现的淋漓尽致！

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示意图

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

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城市空间 九宫格里看天下

奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。

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田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈

城市会客厅 一脉相承金海湖

奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

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产业集群 协同经济发展力

五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

数字江海 百亿数字产业核芯

以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

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交通配套

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

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商业配套

项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

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生态环境

项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

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教育资源

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

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医疗资源

项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

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奉贤新城核心现象级滨水墅区

「上江南·璟荟名庭」

预约热线：400-811-8224☎✅

建面约96-125㎡高层

建面约145㎡花园洋房

总价约350-790万

收官房源递减中

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。