店铺拆迁律师胜诉案例分析：甘肃店铺拆迁补偿未达成被断路案件

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店铺拆迁律师胜诉案例分析：甘肃店铺拆迁补偿未达成被断路案件

在城市发展的进程中，拆迁往往伴随着各种复杂的情况与挑战。甘肃省兰州市的杜女士就陷入了这样一场拆迁风波之中。她合法拥有的宅基地及地上房屋面临拆迁，在未与征收单位达成补偿协议之时，一系列意想不到的事情却接踵而至。

案例初始情况

杜女士在甘肃省兰州市某区拥有一处宅基地及地上房屋，并开设便利店。房屋面临拆迁时，杜女士未与征收单位达成拆迁补偿协议，仍在房屋内生活。2019 年，不明人员在杜女士房屋前公路上挖掘，将两端道路挖毁并倾倒垃圾，通行被完全阻断，严重危害出行安全且侵害通行权利。

委托律师后的案件走向

京平拆迁律师桑兆玉律师和李玉律师介入后，分析案件情况，指导杜女士向甘肃省兰州市某区人民政府提交书面查处申请。区政府办公室签收后始终未作出答复。

作为道路管理机关和征收实施主体，区政府对挖路等行为负有查处职责。律师指导杜女士向人民法院提起行政诉讼，请求确认区政府对查处申请未作出处理及答复的行为违法，并责令限期履行查处职责。

庭审中，被告辩称原告起诉状表述不实，申请事项无法律依据。京平拆迁律师提出行政机关应遵守法定期限积极履行法定职责，被告未答复行为不符合相关规定。

最终，法院支持京平拆迁律师观点，判决区政府于判决生效后三十日内对杜女士关于房屋前道路被挖断、道路上倾倒垃圾的行为进行查处的申请予以答复。

专业意见和建议

从专业角度来看，在征收过程中，部分征收方可能采取不合法手段迫使拆迁户搬迁，如本案中的阻碍通行等行为。遇到此类情况，当事人应保持冷静，及时采取以下措施：

保护好自己及家人的人身安全，避免与实施不合法行为的人员发生直接冲突。

留存证据，如拍照、录像等，记录现场情况，为后续维权提供依据。

及时咨询专业拆迁律师。专业律师能够准确分析案件情况，找到法律依据，制定有效的维权策略。

对于面临同类困扰的当事人，一定要认识到法律的重要性。在拆迁过程中，当自身合法权益受到侵害时，不要盲目应对，更不能忍气吞声。找律师，尤其是像北京京平律师事务所这样专业的律师团队，能够为你提供有力的法律支持。京平律师事务所的律师们拥有丰富的拆迁维权经验，熟悉相关法律法规和政策，能够针对不同情况制定个性化的维权方案，帮助当事人维护合法权益，争取合理的补偿。

本案律师

京平律师：桑兆玉

毕业于南昌大学，2010年开始执业，北京京平律师事务所非权益合伙人，2019年度胜诉先锋律师，系中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。桑兆玉律师专业代理全国国有土地上房屋征收、集体土地征收拆迁，房屋买卖纠纷领域的法律业务，业务遍及全国21个省市地区。

京平律师：李玉

毕业于湘潭大学法学专业，2018年取得法律职业资格，后通过律师执业考核，现为专职律师，深入参与诸多征收拆迁及相关民商事案件办理工作，参与办理的案件涉及甘肃、山东、河北、湖南、湖北等多地。在办理案件过程中，坚持不断深入研究案件、不断钻研法律法规及司法实践和司法理论，坚守负责、细致、专业、高效的工作作风。

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