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总共打造4栋洋房+6栋小高层

户型面积：120、129、143、180㎡

容积率：约2.6

梯户比：1梯1户，独立电梯入户，独立入户门厅，无连廊

总层高：洋房总层高7-9层，小高层总层高17-18层

装修情况：精装交付

交付时间：2025年12月31日

土地年限：70年住宅

总建筑面积：9.89万㎡

占地面积：2.92万㎡

总户数：538户

车位数：562

车位配比：1:1.04

容积率：2.6

绿化率：30%

开发商：南京盛文房地产开发有限公司

物业公司：保利（江苏）物业 服务发展有限公司

物业费：7.1元/㎡/月

交通配套

地铁6号线夹岗站（在建），可换乘10、16号线（在建），预计2024年开通。

南部新城大校场作为主城地铁密度最高的区域，有6条地铁线、1条有轨电车，共设11个地铁站点，4个换乘站。

教育配套

南部新城油库公园南教育组团项目位于南京市南部新城核心区范围内，油库公园南侧，绕城公路以北。

规划线性公园将项目基地切分为中、小学两部分，中学基地面积约为1.9万平方米，小学基地面积约为2.7万平方米，项目总建筑面积约6万平方米。

南外明远小学、南外南部新城校区

项目装修采用六恒科技系统。岩板电视背景墙、玄关柜及鞋柜精灵、厨房金属边框玻璃移门、厨房烤漆门板地柜及吊柜+岩板台面、阳台电动晾衣架、美妆冰箱等都是交付标准。

博世燃气灶+油烟机+洗碗机、铂浪高水槽+抽拉式龙头、主卫唯宝壁挂坐便器+智能马桶盖+台盆、高仪台盆龙头及恒温花洒等等。

项目精装标准亮点十足，所有的用料及品牌选择上均为国内外一线品牌。

项目的外部价值也在逐步兑现。

项目旁地铁6号线夹岗站(在建)，预计明年就要通车，与12条地铁快捷换乘，可直达南站、市中医院、玄武湖、明故宫，通达全市。

南侧油库公园(规划)，集文化创意、休闲消费于一体；北侧机场河景观带，河景低密静谧生活；东侧规划特色街巷，艺术创新生活空间。

应该说，文璟的业主买到的是实际的兑现，而不只是未来的预期。文璟和颂以“正核芯，地铁上，公园里”加冕璀璨生活。实力品质，当然一鉴倾心。

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