广西
在疫情还没有爆发和楼市没有进入低迷状态的前几年，位于南宁市南部的那马镇，曾经也是迎来大开发的机会，曾经有一个超级大的房地产项目落户那马镇，可惜，项目刚建设没有多久就陷入了楼市低迷状态了。不过随着南宁市向南发展，未来的那马镇的发展潜力还是巨大的，在南宁市城市发展规划中，那马镇也是扮演着非常重要的角色。
近日，在南宁市司法拍卖市场上，也是比较少见出现了一宗位于南宁市那马镇的房产被拍卖，一栋位于那马镇那马街353号不动产及土地使用权被拍卖，起拍价只要296万元起！
这是一栋巨无霸自建房，房产证登记的土地使用权面积为185.2平方米，一共四层，建筑面积652.63平方米，但房子实际建筑面积不止652.63平方米，因为房子实际建设有5层，而且这栋楼一侧每层都多加建了两间房子，实际建筑面积可能接近一千平方米。另外，这栋房子楼顶建设有很多小水池，好像以前是用来搞养殖的。
此次拍卖的这栋房子，位于那马镇区中心，位置还是非常不错的，按照实际建筑面积来看的话，起拍价296万元似乎不高。不过这栋房子此前已经进行过两次拍卖了，但是都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价为370.4万元，第二次拍卖的起拍价也是296.352万元。
此次南宁市那马镇被拍卖的这栋房子，房子确实是好房子，价格也不高，可能最大的瑕疵还是房子存在比较大的违规加建问题，这种违规加建的房子，后续能不能过户都不好说，可能还面临罚款以及自行拆除的处罚。这或许前面两次拍卖都流拍的一个主要因素。
因为此次拍卖已经是第三次拍卖了，按照法拍房拍卖流程，连续三次拍卖流拍，就会暂停拍卖了，所以此次拍卖，是想买下这栋房子的最后机会了。
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