招商时代潮派(官方网站)-2024年招商时代潮派售楼处电话-楼盘详情

450万级爆款地铁红盘！9号线TOD轨交盘 招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎正在热销中！6站漕河泾 9站徐家汇！

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎

新政之后，上海450万级置业的正确答案来了：9号线泗泾站TOD，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎正在火爆热销中！

上一次认购如此火爆的项目，还是理想之地、宝山TOD，这是上海现象级的红盘。

也是年轻人用真金白银投票出来的：上海约430万必买楼盘，上海西区中心！

约200米地铁+TOD自带商场+超配装标+酒店级景观配置，抓紧冲!

在这个价位段，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎几乎就是“无敌”的存在。

理由有几点，我先为大家总结一下：

第一，上海约400-500万级新房众多，但其中招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎距离泗泾站仅约200米，是这个价位段中距离地铁站更近的新房项目。

第二，从招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎出发：3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，之后还有打浦桥、马当路、小南门、世纪大道、金桥等一系列大产业区和商业中心，这条轨交的能级在上海数一数二。

第三，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎的花园城，是上海西南TOD商场中更大的一座，出门就是高端潮流商场的生活，对于一个约450万级的项目而言，相当具有诱惑力。

第四，在以上这些极为能打的优势下，央企招商蛇口，还为业主带来了一线品牌的三件套+科勒、高仪或同等品牌的精装（每套房屋具体交付标准以该户买卖合同约定为准），甚至就连洗碗机、末端净水、线性凉霸、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）您能想到的一切，几乎都给您配备上了。

就这样的新房，总价约450万起就能上车。

新政后，这就是无可替代的正确上车答案。

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

「招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎」

火爆热销中

距离9号线泗泾站直线约200米

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇

李嘉诚的那句：“买房三要素，地段、地段还是地段。”至今还被不少人奉为置业的唯一信条。

而对于上海约450万级的市场来说，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎就是地段更好的新房。

• 在地理位置上，这是距离上海城心更近的项目。

数据来源百度地图、网上房地产

与招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎地段价值的体现。

• 在与轨交的距离上，这是上海距离地铁站更近的约450万级新房。

作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：

数据来源百度地图，以实际为准

换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区， 同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。

其次，小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区。

以100㎡房源计算的话，差价近约75万。 （小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）

而一个与地铁商场直线约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。

• 9号线，上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。

9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业： 漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了 上海众多顶级商业 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎而言， 3站七 宝、6站漕河泾、9站徐家汇 的便捷度，超过同级别太多。

数据来源百度地图，以实际为准

以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。

而对于招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎而言，9站即徐家汇，项目总价仅约379万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。

同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，将9号线沿线的房价顶到了极高的位置：

这条轨交沿线最高的二手房房价一度 突破了约22万/㎡+ （数据来源链家）。

而沿线1km范围内的二手房均价高达 约73847元/㎡ （数据来源刘老实选房据库） ，仅次于2号线、4号线等中心城区线路， 妥妥的烫金大动脉 。

这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展势能，对于预算在约450万级的购房者而言，是不容错过的。

招商时代潮派售楼处电话：4400-8080-420☎在地段方面，对同级别的新房已经形成了碾压。 9号线TOD项目，自带约18.5万方商业 （总体量）

接轨国际潮流的生活方式

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。同时，大城外部还链接教育、医疗、办公、绿地等配套。

值得一提的是，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎的自带商业花园城， 总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。

并且，在能级上，本次招商 花园城拒绝复刻， 站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落 ，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。

这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。

一方面，集潮流业态于一身的招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？

另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着， 在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由 ，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。 这就是商业地标的作用！

长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。

而招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎作为中心至上的住宅，其价值将远高于其他。

数据来源百度地图，以实际为准

约450万级市场中，距离城心更近、距离地铁站更近、距离徐家汇更近、拥有独一无二的TOD生活方式的招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎，在大多数方面都对其他新房形成了碾压。

这几乎可以说是躺赢的开局，但就是在这样的先天优势之下，才更是体现央企招商蛇口的匠心。

项目的产品力，同样惊掉你的下巴！不止地标商业之上的TOD住宅

更是450万级的品质标杆

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎的落地，真的吸引了太多人的注目。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎，招商真的是倾尽全力。

首先，项目未来交付标准（装标内容仅供参考，最终以项目购房合同约定的交付标准为准）：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；

卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制哑光翻边造型柜体等。

细节上面，还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。 （以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）

附体验间实景：

说句实在话，这是在以450万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。

关于社区，有几点值得一提：

第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；

社区内还设计有归家大堂；

这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。

第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

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上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

9月29日晚间，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。

随后，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

央行：降利率、降首付

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。

市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。

截至9月29日晚间，建行、工行等官微已跟进发布最新公告。