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广州星河东悦湾

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星河·东悦湾位于广州市南沙蕉门中心区，毗邻地铁4号线的热视频门站，背靠大山乸森林公园，面向美丽的蕉门河。该项目是一个宏伟的城市综合体，总建筑面积达到92万平方米，包含9.7万平方米的情景式购物中心COCOPark，致力于引领南沙地区向国际化生活方式的转变。由广州星月湾实业发展有限公司开发，物业管理由深圳星河智善生活股份有限公司负责。项目地址位于广州市南沙区市南大道135号，交通便利，周边配套设施齐全。

项目基础信息

【项目名称】星河·东悦湾

【项目地址】广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁

【总建面】超百万㎡

【在售产品】3、7、8、9栋87-112平3房，128-142平4房，177-207平4房

【在售产品均价】均价2.8-4.2万/㎡

【装修】精装修

【梯户比】2梯5户，2梯4户，2梯3户【停车位】5261个车位，车位1：1.4，车位配比充足

【绿化率】30%，一期约5万方园林，新加坡园林风格

星河·东悦湾位于南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山乸森林公园，面向蕉门河，项目为规模达92万㎡的城市综合体，自带9.7万㎡情景式购物中心COCOPark，填补南沙高端购物综合体；

致力以全配套生活体模式引领片区新时代，为南沙带来国际化的生活方式。

【海陆空立体交通】

蕉门TOD，4号线、22号线东延段（规划中）、15号线（规划中）3地铁交汇，规划连通莞深，全国屈指可数，核心地段雏显；

庆盛、南沙双轨道枢纽、邮轮母港、深圳宝安机场环绕，1小时畅达大湾区城市群。

【华师附小/附幼已签约】

社区内规划设立3班托儿所+18班幼儿园+24班小学，与1公里内华南师范大学附属南沙中学，构造15年优质教育体系。

【4所三甲医院护航】

5分钟可达南沙妇女儿童医疗中心，3公里内南沙中心医院、中大附属口腔医院、中大附属第一医院聚集。

【醇熟城市会客厅】

位居蕉门中心区，距离南沙区府仅500米，3公里内集聚图书馆、美术馆、博物馆、体育馆等城市配套。

作为星河在南沙CBD核芯区的进阶之作，星河东悦湾全新江景组团『泷悦』以国际前沿美学人居理念，为南沙中芯品质生活升级而来，精心匠著一座城市的人居封面。社区尊享雅境门楼，融合星河纯净与璀璨之美，以高端石材、特色景墙，潜心雕琢归家的尊崇仪式感；『泷悦』建筑外立面采用大面积玻璃设计，现代时尚，轻盈透明，让建筑模糊生活边界，与自然无界交互，将当代城市精英的精神追求进行生活化创意表达，带来领先时代的生活质感体验。

作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。其次，它的园林也是一绝，星河·东悦湾采用的是新加坡式的现代园林设计，打造了景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场五个板块，再以乐活跑道贯穿其中，让社区充分了生命力与活力，可以满足全龄段的休闲需求。

星河东悦湾坚持“以人为本”的设计理念，建筑外立面采用大面积玻璃设计，结合现代时尚元素，呈现出轻盈透明的独特美感。同时，推出的江景组团“泷悦”，提供多种户型选择，面积涵盖87㎡至207㎡，每个户型都拥有宽大的阳台和落地窗，最大化地享受江景和自然光。高配奢华的卫浴和厨房电器，搭配智能家居系统，从细节之处诠释高端生活的真谛。

建面87平三房两卫，带主套＋双阳台设计，低门槛上车小户型。

建面101平三房，客厅一整面墙都可以做收纳，270度观景阳台，主卧270度大飘窗，经典竖厅设计。

建面142平大四房，LDK一体化设计，南北对流双阳台，景观大阳台连通次卧，主卧带270度飘窗。

建面180平四房三卫，客厅南北对流，约14米南向景观面，LDKG一体化设计，超级大主卧独立卫浴，双套房，阳台可望蕉门河景观。

建面207平四房，南北对流双阳台，17米南向采光面，约55平大客厅，中西双厨设计，足足可放下10人家族大餐桌。

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