官方：一文读懂滨颂御湖境优缺点!分析一下滨颂御湖境值得买吗?

重磅消息：【龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎】样板房开了，预计9月中下旬开盘了，和大家一起来看看项目基本情况

杭州滨颂御湖境

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（区域图）

地段介绍：先聊聊大地段，属于江南科学城重要组成部分，全省唯一的“智造供给特色小镇”，建设“天堂硅谷”，目前已经有大立科技、广脉科技、长川科技等智能制造企业；此外离网易、阿里等滨江区超级大厂也很近

（图片来源于网络）

小地段是在万科朗诗滨屿府的东北方向，看规划是最后一块新房用地了

1、开发商：龙湖+龙湖物业

2、均价+物业费+车位：均价3.9万（含精装4000）+物业费5.3元，车位应该不会绑售楼处电话：400-780-7338√√☎

点评：2024年4月29日，由龙湖以楼面价20216元直接底价拿地，溢价率仅为0.7%，限价39000元，比之前限价还便宜了1000元，杭州大部分地方都是抬限价的，这块地降低限价了，很少见

新贵的身份：世界级奢石+数十年树龄的名贵树种，一看就「贵」。

我们先看滨颂御湖境的“贵”，无需去抠细节品味，它高级而瑰丽。

滨颂御湖境示范区实景图

比如这个长约63米、高约8米的山水门庭，采用全石材幕墙，搭配八面来自伊朗的巨幅蓝眼睛奢石屏扇、意大利进口的千年紫山水，气质恢弘，堪比星级酒店门头。

项目标志性地引入了伊朗进口蓝眼睛、俄罗斯进口库班绿等奢石，借鉴W酒店、柏悦酒店等世界高奢酒店的技艺理念，将造价不菲的奢石运用在入户大堂、墙壁以及园林等公区布景之上。

滨颂御湖境示范区实景图

此外还有琉璃光院里的80吨“中国黑”奢石、巴西铂金钻奢石、西班牙佩纳深蓝奢石等，你在园里逛会发现，随便一块看似毫不起眼的墙砖或石头，都大有来头。

不光是石头用料讲究，滨颂御湖境还藏着不少名贵树种。

滨颂御湖境示范区景观效果图

据不完全统计，项目设计团队寻觅了超30种精选树种，其中包含了价值近百万的日本进口百年罗汉松、30年树龄的鸡爪槭等，每一棵都是树中佳品。

滨颂御湖境示范区实景图

为了保证视觉效果，许多名树必须全冠移植，运送费用与时间成本非常高。

高级定制、苛求细节，滨颂御湖境打开了城市奢度，每个细节透露出“贵”。

新贵的气质：大师天团量身定制，把你的家变成了艺术馆。

美学是一个改善作品的基本功之一，这一点你可以相信龙湖。

从建筑，再到景观园林的设计，滨颂御湖境分别邀请了不同的大师团队来操刀。

建筑设计为国内豪宅专家HZS滙张思，北京上海一线品质改善盘的御用设计团队。景观设计由大师路媛操刀，全球创意设计领域国际影响力的奖项之一MUSE国际金奖的获得者。

在名师与妙手的碰撞下，滨颂御湖境的颜值每一帧都是暴击，高改气质与美学融合的相当丝滑。

滨颂御湖境立面实景图

比如建筑外立面，采用银灰铝板+双面晶钻玻璃+四面铝板+底座蓝眼睛奢石，从窄边框、全面屏、奢选用材多维度构建现代精奢先锋主义立面，成为滨江区的视觉地标！

更优秀的是，项目单元入户门，超配约5米的奢石大堂、约6米的架空层，也是滨江区少有的。

大堂两侧立柱是蓝眼睛石材镶嵌紫山水，金属格栅搭配定制徽章，石材与金属巧妙混搭，尊贵又不失典雅。

滨颂御湖境示范区实景图

就连地下归家大堂，都有一左一右双天井地下光厅，满满的艺术氛围感。

再如，璀璨序厅“玻璃光盒”门口的“大地之树”，特邀艺术家黄勇量身定做的艺术品，取意钱塘江潮汐现象，承载钱江潮水涌动之意，跟新贵的精神气质特别搭。

新贵的生活：水院游廊+观瀑会所+架空层泛会所等，潮流生活都有。

景观的设计打造也是为杭州新贵们量身定制。

以“五园藏八境”的景观设计布局，打造出了超10000方类精奢酒店园林，归家每一步，不仅具有仪式感，景观设计更充满了意境。

想象一下，你回家看到的是星级酒店式归家大堂，景墙跌水、纯铜logo地雕，尊崇感拉满。

滨颂御湖境示范区实景图

滨颂御湖境示范区实景图

滨颂御湖境示范区实景图

园内景观，结合琉璃光院、静藏雅院、硅谷童梦、花海石林、萤火森林五个维度精心打造。约300㎡的琉璃光院，斥资打造的汉白玉月亮雕塑，融入杭州非遗杭罗织造、杭州雅扇、浮云堂茶舍……就像置身南宋御花园，既新奇又有游园之趣。售楼处电话：400-780-7338√√☎

滨颂御湖境示范区实景图

还有更惊艳的，滨颂御湖境对标香港瑰丽酒店标准，打造超1200㎡顶级观瀑泳池会所，下挖约7M，相当于两层楼的高度，就想让你在云崖观瀑恒温泳池里，能够一览云崖飞瀑的壮丽美景，这在10w+华宅里都少见吧。

滨颂御湖境会所泳池实景图

如果说，目前开发商还在卷公区，那么滨颂御湖境已经开始卷生活方式了。

滨颂御湖境把架空层打造成了「泛会所」，融合高定新兴运动+静谧疗愈空间，呈现符合新贵审美品位和精神需求的奢享体验。

滨颂御湖境架空层泛会所实景图

平常只是点头之交的邻居，可能就变成重要的合作伙伴；结束忙碌的工作，回到家就能在社区里切磋台球、拳击比拼、泳池畅游…

当然，滨颂御湖境在户型空间设计上也做了创新，彰显一座改善奢宅的美好品格——足够体面。售楼处电话：400-780-7338√√☎

体面在1：270°空中花园

约139㎡和约168㎡的四房边套，得益于两梯两户的设计，有“空中花园式”入户电梯厅，也是可以尊享的私家领地。

滨颂御湖境样板房实景图

270°“空中花园”，你可以种植心仪的植物，把自然搬进家，这样一个“森林绿肺”般的生活空间，买到就太值了。

体面在2：巨幕观景视野

南北外立面都用上了大面积玻璃，全楼的玻璃占比提升至42%（市面上同类是30-35%），不仅仅是美观，还让滨颂御湖境的大户型，拥有了更广阔的观景视野。

就拿建面约168㎡的四开间朝南户型，南向约16.3米的采光面，视野MAX，主卧更有L型观景大飘窗，甚至主卫浴缸也有270度观景，这样的光境“巨幕”，居住起来不要太爽！售楼处电话：400-780-7338√√☎

滨颂御湖境建面约168方样板房实景图

滨颂御湖境建面约168方样板房实景图

体面在3：魔法收纳系统

项目每一个户型都是“收纳巨兽”，就连建面约107㎡的收纳系统都豪不逊色。

我以建面约107方中间套为例，这个四开间朝南的好户型，玄关预留了两处空间可设置玄关柜、冰箱；主卧也可以放下两个衣柜；还设置了单独的家政间。加上常规的橱柜、飘窗等空间，全屋收纳量接近1.2万升，相当于403个28寸行李箱的储物量。

滨颂御湖境样板房实景图

体面在4：全域智能精装

考虑到新贵们都是“科技迷”，项目大手笔采用智能化精装体系。

不仅在全屋选用欧雅防霉无缝壁布，把日立中央空调、菲斯曼地暖配齐。

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滨颂御湖境样板房实景图

滨颂御湖境样板房实景图

最终，项目选择落位滨江区新晋价值高地，也是滨江下个十年重点发展区域，择址硅谷中心的C位。售楼处电话：400-780-7338√√☎

硅谷中心区位示意图

硅谷中心，是滨江区继区府中心、奥体中心之后，全力打造的新中心。

在产业方面，硅谷中心拥有杭州投资226亿元的国之重器“国际零磁科学谷”、智造供给特色小镇等，长川科技、广脉科技、大立科技等上市公司汇聚，足见高层对其超乎寻常的倚重。

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硅谷中心规划示意图

在配套方面，滨颂御湖境3公里范围内，坐拥杭二中硅谷中小学、天街、宝龙城、冠山公园、杭州四院（三甲医院）、省儿保等高配生活圈，正在成为国际滨下一个置业优选。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

滨颂御湖境区位示意图

要知道，国际滨宅地储备量少，在场的楼盘多以建面约180方大户型为主，总价千万级，普通人望而却步。

相比之下，滨颂御湖境精装限价约3.9万/平，是国际滨难再有的价格洼地！

滨颂御湖境首开楼栋示意图

据了解，滨颂御湖境，已首开取证！推出1幢、3幢、5幢、8幢、10幢、11幢（包含央景楼座在内，诚意十足），一共214套房源，主力户型建面约107㎡、139㎡、168㎡，即将引爆“国际滨”。
重磅消息：【龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎】样板房开了，预计9月中下旬开盘了，和大家一起来看看项目基本情况

杭州滨颂御湖境

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