老外扎堆的坚尼地城，明明是港岛盘却卖出新界价！

坚尼地城位于香港岛中西区西端，俗称“西环尾”，意即西环的尽头。

在内地，年轻人活跃的社交平台上，坚尼地城这个地名自带港式风情。特色建筑和小街巷的完美融合，外加道路的尽头能一眼望到山海，坚尼地城又有了一个新名字——“香港小镰仓”。

坚尼地城

图：网络

区域概况

评星：★★★★★

坚尼地城向西南过去，便是富庶的南区，数码港，浅水湾；往上西半山，往东中上环，城市的心脏。坚尼地城因交通便利、名校校网等优势，成为香港岛其中一个受追捧的住宅区。自2014年港岛线西延段通车后，刺激了西环一带的房源，越来越多买家留意这片配套齐全的宝藏区域，区内楼价不断上扬。

与香港岛的其他地区相比，坚尼地城的发展速度相对缓慢，但其过程却更为自然。龙虎山和摩星岭的丘陵地形对山岭以南的地产开发造成了限制，这种限制也成全了这片区域的舒适。不少外籍人士居住在此，有山有海还近岛，是他们最爱的户外了，上一秒都市丽人下一秒变“背包客”。

这里是港岛地铁、巴士、叮叮车的终点站，也是始发点，所以在此上下车，无需考虑方向，也因为车停留得久，少些匆忙。电车铃混着车喇叭与汽笛，在三语广播中，启程是远方千千阙歌，归途便是咸鱼白菜撑台角。

坚尼地城住宅区

图：网络

交通网络

评星：★★★★

1. 地铁：

坚尼地铁站是港岛线的起点，这里的上班族每天都可以在早高峰“一坐到底”，到中环商业区只需8分钟，20分钟就可以到尖沙咀和铜锣湾这样的中心商业区。

另外，前任香港特区行政长官林郑月娥在2018年度施政报告中提出的大屿山发展计划（也称“明日大屿愿景”），未来香港将有一条轨道交通线路途经交椅洲，并与新界铁道网连接，有可能会在坚尼地城增设转车站。

明日大屿计划新方案出炉

图：大公文汇

2. 巴士：

区内设有坚尼地城（卑路乍湾）巴士总站，由于坚尼地城以近岸平地为主，因此巴士主要沿吉席街、坚弥地城海旁、卑路乍街往返上环、中环，地段近西区海底隧道可以快速到达九龙区。

注意，坚尼地城（卑路乍湾）巴士总站的简称和位于西宁街的坚尼地城巴士总站完全相同，区外市民未必清楚区别。新巴及城巴均以“坚尼地城”称之。

坚尼地城巴士总站及小巴总站资料

图：香港巴士大典

以卑路乍湾为总站的专营巴士路线资料

图：香港巴士大典

生活配套

评星：★★★★

1. 商场：

区内屋苑Imperial Kennedy基座建有三层购物中心，内有星巴克、敏华冰室、皮兹扎啤等各式食肆。还设有日本城及英格蜜儿等。2022年，购物中心一层新开了一家名为“八一蔵”的日本主题餐饮区，面积约5000呎，设有3家高档餐馆。

Imperial Kennedy

图：美联物业

另一所大型商场是西宝城，楼高五层，为中西区最大型的“一站式”优质购物商场，上盖为西半山豪宅“宝翠园”。商户组合多元化，汇聚高级连锁店及多国佳肴美食等。

Imperial Kennedy

图：美联物业

2. 校网：

坚尼地城旁边就是香港大学，除此之外，它也属于小学11校网，这是香港有名的四大校网之一。中学中西区校网也是全港数一数二的名牌校网。

中西区的教育怎么个牛法呢？

有名的小学包括圣若瑟小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等。

中学拥有9间band 1中学：香港第一名校圣保罗男女中学、英皇书院、圣若瑟书院、英华女校、圣士提反女子中学等。

11校网

图：网络

3. 医疗：

公立医院有东华医院，赞育医院，私家医院包括嘉诺撒医院和明德国际医院，诊所为坚尼地城赛马会普通科门诊诊所。

坚尼地城赛马会普通科门诊诊所

图：明报

有养毛孩子的住户也别紧张，坚尼地城有多家宠物诊所：港岛西动物医院、爱心宠物医院等等。

港岛西动物医院

图：医院官网

康乐文化

评星：★★★★★

1.西环钟声泳棚：

西环钟声泳棚建于六七十年代，是香港现时唯一对公众开放的泳棚。现在基本没什么人在这里游泳，多是摄影发烧友或是来打卡拍照的。

西环钟声泳棚

图：网络

2.卑路乍湾海滨长廊：

临近于海边，在长廊上能看见许多吹着海风喝着咖啡，等待着日落来临的人们。每逢节日还会定期举办活动，在繁忙拥挤的香港，这一块地方成为让住户们短暂抽离城市的聚集地。

卑路乍湾海滨长廊中秋夜市气氛热闹

图：香港电台

3. 鲁班先师庙：

鲁班先师庙，又称鲁班庙，位于西环青莲台，是香港岛中唯一一间拜祭鲁班的庙宇，现被列为香港一级历史建筑。庙内有精美的壁画和泥塑等装饰，文化底蕴厚重，是一个不错的假期好去处。

鲁班先师庙

图：香港旅游发展局

社区配套都尽善尽美的坚尼地城，有哪些楼盘呢？所长来总结一下。

热门屋苑

有名小区：

包括泓都、傲翔湾畔、宝翠园、盈基花园、高逸华轩、加惠台、西宁阁、翰林轩等。

这些都是坚尼地城耳熟能详的楼盘，口碑不错，是它们成就了坚尼地城住宅区的名声，坚尼地城也为它们提供了良好的发展基础。

其中，由新世界集团打造的泓都是港岛西段最高的摩天轮住宅，开门就是维港全貌；宝翠园和香港大学是“邻居”，前身是高级政府官员府邸，山景海景俱在......每一个小区都有各自特色，不难看出坚尼地城的房源真的很充足。

左右滑动查看楼盘图片

一手楼盘：

吉喆、Kennedy 38都是目前坚尼地城在售的一手网红盘。

吉喆当时的入场价着实把所长惊到了，最便宜211呎开放式入场约388.8万港元，折实每呎仅1.84万港元。首日发售就吸引了大批准买家到场，主打低价入场！以为这样的价格只能在新界看到，睁大双眼才看清这个盘可是在港岛啊！

2024年6月吉喆开价

图：香港01

Kennedy 38开放式单位入场价格低至632万港元，并且开发商提供多种按揭政策，助力买家成功上车。999年的地契，它敢设所长都不敢信，

目的就是让子孙永享，不用缴纳地租，无形之中省了很多的持有成本。

Kennedy 38属单幢项目

图：美联物业

所长后面会出专门的文章为大家详细介绍坚尼地城的楼盘，感兴趣的朋友请持续关注。

在香港有一句打趣的话：“我不是大陆人，亦不是香港人，我是坚尼地城人。”由此可见，坚尼地城的区域性和归属感都是强有力。

对于很多来港人士而言，在香港的第一次日落，往往是在坚尼地城。大海与生俱来的宁静感染了这片区域，在此安家置业是为心灵找寻了一个可以大口呼吸的栖息地。

海旁人来来往往，游客在记录瞬间，少年在滑板，孩子们在嬉闹，远处的渡轮也按时经过，以百分号为名的咖啡店门口依然挤满了游人和擦车的出租车司机。夕阳下，坚城默然，惟涛声依旧。

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