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长宁区一共有3个板块位于内环内，分别是镇宁路板块、中山公园板块、新华路板块，而今天要介绍的项目——湘江华府就属于百年国宾道，新华路板块内。

长宁内环内，地标之上，三轨交环绕

湘江华府

建面约102-147m²2-3房

均价7.0万/m² 总价714万起

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项目名称：湘江华府（湘江大厦）

产权性质：70年产权住宅

项目总高：22F、在售7F

可售体量：珍稀6席

项目层高：2.9米

梯 户 比：3T9H

物业公司：上海虹桥机场物业有限公司

物 业 费：2.30元/m²/月

交付时间：现房（款清交付）

项目在租赁市场：月租金在8000-15000元之间。

湘江华府在售产品价格表，以案场销售口径为准

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户型图赏鉴

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精装交付，空间的升级，生活享受的越级，全屋地暖，新风系统配备，享受一家人的小时光，低调而奢华。

生活配套

梧桐树下才是上海，从网红打卡首选安福路、武康路、宋庆龄陵园，到百年学府—交通大学，一张张上海名片，感受海派人文气息。

这里是黄金区位之上，换发无限潜能，商圈环伺，执掌城央贵脉，徐家汇商圈、古北商圈、静安寺商圈、中山公园商圈，单拎任一商圈出来都是市级的存在，尽享繁华生活的主场之利。

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三轨交汇，3、4、10号线虹桥站650米，内环高架、延安路高架入口咫尺之间，立体交通，畅达全城。

项目周边医疗资源丰富，上海交通大学附属第六人民医院徐汇院区距离项目仅2.5公里（三甲）、上海市胸科医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院等多所三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。

教育方面有虹桥路第二幼儿园、格林菲尔幼儿园、长宁区安顺路小学、吴中路小学、上海市泸定中学、上海市新虹桥中学、徐汇中学等。

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、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。