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少量房源迅速递减中，新产品即将加推！三轨交滨水大盘『朗拾花语 』约77-141㎡火爆在售！附官方看房通道

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闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，可以说是全市更强的那一个。

所以同样预算，没有人能拒绝闵行。

闵行新中心—梅陇地区，15号线虹梅南路站500米，16万方滨水大城，万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语！

项目二期加推434套房源，推售建面约92-140m²2-4房，过会均价77282元，现在仅少量房源在售；

据悉，项目三期推售4栋，分别是4-5#、9#、18#，但在价格上有上浮！

有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约前来参观，错过了二期，同户型至少多花10万！现在找《房在上海》预约看房还有独家优惠！

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闵行新中心—梅陇地区

15号线虹梅南路旁步行约400米

『中铁建万科朗拾花语』

不触发积分，直接认购！

加推少量95C和99E户型

均价7.45万/㎡

主力总价约600万-800万

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待售产品户型如下：

以下为项目最新一房一价表上海中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-833-6309

01

从七宝到华漕，从梅陇到紫竹，从颛桥到浦锦，几乎每个板块，都是红盘迭出。

就拿今年入市的几个项目来看，闵行紫竹某盘，八开八罄，堪称楼市传奇；古美某盘，一期吸引认购2500组+，二期又是千人摇；就连马桥纯别墅新盘，都触发积分...就问闵行新盘哪一个不香？

事实上，闵行新盘可以闭眼买，但闵行新盘不是想买就能买。

这其中的原因有以下几点：

一、新房价格是真香！供应是真少！

闵行算是上海楼市走出独立行情的区域，明明是外环板块，价格却比中环还高。

比如莘庄目前二手挂牌随便看看都是12万+，还有14万+成交的，关键没有新盘；七宝新房8.45万/㎡，送走宝华某盘，断供了，目前二手10万+；

梅陇新房之前断供7年，去年才续上，刚刚8月1日出的一块宅地，15家房企厮杀，指导价已达7.6万/㎡，二手成交9万+；古美新盘，均价8.25万/㎡，开盘就售罄。

闵行的供需不平衡，大家有目共睹，新房价格是真香，供应是真少，可见每一次上新，都要难得机会，务必抓住！

今年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。

而该盘就是朗诗花语！

二、闵行发展早，各板块配套均好性极强！

闵行是上海第一个拥有轨交的片区。（数据来源：百度百科）地铁对于区域而言无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。

1号线将闵行莘庄、梅陇一线与人民广场、徐家汇一脉连通，不断的为这片区域注入人口、资源以及发展势能。

所以，闵行的大规模发展其实从1996年就开始了。尤其是闵行春申，在1997年，就被规划成为上海四大居住示范区之一。而那时候即使是陆家嘴，也远远没有真正开始。

所以不管是商业、交通、教育还是居住氛围，闵行都是上海如今发展更为成熟度的置业板块。也因此更被大家看好，热度居高不下。

三、未来发展潜力强劲！大面积“中产精英”社区！上海中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-833-6309

闵行雄厚的产业实力本就聚集了大量的优质产业人群，未来更有新的规划，大虹桥前湾、马桥智能小镇、紫竹高新区、大零号湾...整个区的产业水平、经济水平都在较高层次。

而优质的产业，必定带来更优质的人口，加之完善的配套，也成了留下人口最好的理由。目前闵行整体均价在6万+，大部分总价段在600万-1200万，其实这个总价段也是大部分改善中产的总价段，可见未来闵行的居住圈层，是大面积中产精英社区主导。

闵行作为大部分板块都已经基本成熟的优质城区，新盘供应非常稀缺，不少重镇板块都是几年等一盘。

所以，闵行上新，务必抓住！尤其住宅极其稀缺的梅陇板块，作为紧靠莘庄、连接徐汇的醇熟居住版图，正是“闵行粉”关注的重点地段。

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02

整个小区被春申塘、西马屯泾构成的T形水系环绕，匠造一座16万方滨水大城。

想象一下，在繁忙的工作生活之余，远眺阳光下灵动的水系，微风轻拂，绿荫婆娑，心情也会舒展很多！

同时，因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间，流水，树荫，口袋公园，转角广场……

多层次的滨水景观与建筑融为一体，充分把静谧舒适的“慢生活”格调演绎地淋漓尽致！

而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

如此安静舒适的社区环境，正是“996”时代下的“归心”所属！

至于户型方面，更是精益求精！

全套户型图：

建面约95㎡3房2卫三开间朝南，整体的南向尺度感非常出色。

入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。

客厅带宽面阳台，尺度感很强。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。上海中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-833-6309

除此之外，3房2卫多飘窗的设计更是让这个户型的视野延展更上一层楼。

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建面约92㎡的3房B户型，整体三开间朝南，3卧室2飘窗1阳台，并且室内没有过多的转角和过道浪费空间，所以不管是采光、视野、通风还是尺度感都可圈可点。

建面约95㎡的3房C户型也是边套，除了客厅的宽景飘窗外，C户型还拥有一个可用作储物空间的灵动空间，可以满足生活的更多需求。

建面约99㎡的户型拥有三开间朝南奢阔横厅，整个南向采光面足以媲美建面约130㎡以上的改善大户型！

约117-133㎡3-3+1的户型，四开间朝南，巨大的南向采光面让室内的每一处都盛满阳光，这个尺度感相当出众。

另外，客厅的灵动空间可以用作瑜伽房或者是孩子的游乐天地，实用性很强。约140㎡3+1房，拥有一个约270度的转角厅，视野出众。

另外，2梯2户的设计，更好的保障了主人的私密空间。玄关处也预留挂衣区、换鞋凳、中空置物、底部悬空放鞋、鞋柜、高尺寸鞋柜，增加灯带及净味装置等，保障了主人的收纳以及进门仪式感。

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