深圳这波地产利好，龙华赢麻了

刚过去不久的十一黄金周期间，你去了哪里？

有的人回了趟老家，有的人去名胜景点人挤人，有的人出国见识了下外面的世界。

而对于一些嗅觉敏感的深圳人而言，这个假期还有一个好去处——售楼处。

别不信，确实有一些深圳人，把售楼处逛成了景点。假期期间，深圳不少售楼处里面的场景都是下图这样的。

溪山禾玺售楼处盛况

之所以会出现这样的盛况，很大程度上仰仗于节前一系列利好楼市的政策大礼包：9月29日晚，深圳楼市新政出台，优化“限购”、取消“限售”、增值税“5改2”……

看到这一系列政策，有圈内人感慨：“'来了就是深圳人'这句口号，这下离现实更近了。因为更多人可以在深圳买房安家了。”

利好变热销，数据可见。据深圳特区报，从深圳市住房和建设局获悉，10月1日-7日，全市新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%。

龙华区也是这场购房热潮大戏中的主角之一。龙华区住建部门公布：国庆期间，龙华区全区一手新房住宅认购销售（认购书已上传市房地产信息平台）672套，总建筑面积65458平方米，认购销售套数与面积均居全市前列，总金额约37亿元，每平方米均价约5.7万元。

对于许多深圳人而言，龙华是个格外“有感情”的区。得益于在深圳市区相对便宜的租金，以及较为中心的地理位置和便利交通，龙华一直是“深漂们”初来乍到的首选落脚地之一。

拥挤的4号线车厢里，疲惫的肉体相依，但一个个胸中的小小的梦想也在彼此支撑。

民治的街市空气里，总飘荡着全国各地的方言，各个菜系的美食香气与之交织，淡淡的乡愁和当下的满足在此交融。

龙华适合为梦想拼一把，也容易在此找到异乡难得的归属感。

在一些龙华人眼里，龙华还是一个“养成系”的行政区。身居龙华这些年，慢慢见证了深圳美术馆和图书馆新馆的落地和成长，见证了大浪街道越发时尚化，见证了交通的便捷化，当然，眼下的变化更为明显——龙华更宜居了。

于是，龙华不仅是许多“深漂”故事的起点，也是故事主角们所期待的故事终点。

“不仅是看房的客户多，成交的数量也多。”谈起国庆期间龙华楼市的“火爆”情况，在龙华从事房产中介的韩先生充满激情地说，溪山禾玺首府、中洲迎玺、鸿荣源尚云、卓越珺奕府等多个项目成交火热。在这些楼盘项目现场，均出现客户看样板间需要排队等候的现象。

卓越珺奕府售楼处盛况

这其中，多是一位位渴望在龙华继续书写个人深圳故事的“深漂”。当然，也有外地客户早闻深圳龙华之名，特地前来购房。

在龙华人看来，提起龙华片区，往往少不了北站中心和观澜两大门面。而国庆期间的龙华购房大戏，也在这两个片区上演得尤其热烈。

溪山禾玺售楼处盛况

比如位于北站超核片区的中洲迎玺项目，凭借优越的地理位置和完善的生活配套，受到了诸多关注。毕竟现场的大家都知道，北站超核片区，很大程度上代表了龙华未来的天花板。

据中介韩先生说，项目面积90多平方米的三房户型，国庆期间中间楼层的户型基本被一抢而空。

人气同样高涨的还有位于观澜的网红盘溪山禾玺，实地样板房开放首日，高峰期参观需要排队等候。

卓越珺奕府售楼处盛况

此外，壹成中心附近的鸿荣源尚云、龙胜地铁口附近的卓越珺奕府等项目成交也较为火热，80多平方米的三房户型特别受欢迎。

在热门项目的人流高峰期，人甚至多到一个销售一天要接待三四十组客户，嗓子累到哑，不过相应的，成交金蛋也砸个不停。

有销售本以为本月业绩挂零，没想到月底忽然迎来了一大批客户，以至于分身乏术，拜托中介帮忙带客户看房，重新感受到了什么叫“金九银十”。

令地产业内人士感到欣喜的，还有除了市场热盘和新盘，过去的“销售困难户”也因为这波“泼天的福利”而获得了不俗的关注度。而这，也确实是房产市场健康化的一个重要表现。

有深圳龙华片区项目策划人士表示：“卖得好的项目，7天卖的就能顶过去3个月的量，连前两年总共只卖了30套房的一个项目，在“国庆”假期，每天也有两位数去化，真的是1天就卖了过去1年的房子。”

国庆期间，龙华区一手新房住宅认购销售套数与面积均居全市前列。分析人士认为，龙华区楼市在国庆期间表现得格外活跃，这不仅得益于多项重要政策的支持，还与该区域的优越地理位置和良好的居住环境密切相关。这些因素共同促进了龙华区房产市场的吸引力，使其成为购房者眼中的热点区域。

其实，从热销户型当中可以感受到，大家都是奔着刚需而去，切实地想在龙华拥有一个自己的家。“无奋斗，不龙华。”这是龙华区由来已久的一个口号，也很大程度上代表了龙华人的气质。

经过了多年的奋斗，也是时候让勤劳的龙华人们居有其所，享受安稳的居家生活了。

漫步于白石龙音乐公园看绿树成荫，穿梭在美术馆图书馆里捕捉人文精华的流动，在客家古墟里回味深圳历史的演进······龙华的生活，还有许多精彩的可能性。值得寻觅。

随着政策利好的持续发酵和市场成交量的不断攀升，会有更多人重燃对美好生活的向往，从而继续活跃龙华楼市，也令龙华的城市脉动更健康。

“没错，我也很喜欢龙华。”

观澜古墟墙上的这行字，永远能让身居龙华的人心中泛起回音。

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由深圳微时光原创发布

部分图片来自ShenzhenWeekly

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