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【项目简介】

建发·璞玥，建发房产风雅宋韵系全新著作，择址城市主轴武珞路正席，遵循土地文化天赋，以“清新儒雅，精致飘逸”为核心理念，为武汉带来领先世界1000年的高级美学和超越时间的中式生活方式。这是建发房产风雅宋韵产品在武汉的开山之作，更是树新武汉中式人居的风范作品。

项目基本信息：

【规划用地面积】约2.26万方

【总建筑面积】约6.03万方

【容积率】2.67

【开发商】武汉兆恒房地产有限公司

【物业公司】建发物业

【产权年限】70年

【建筑面积】建面约117-185㎡风雅宋韵大宅

【交付情况】精装修

【产品层数】6栋高品质住宅，12-16层稀缺小高层

首推楼栋：1号楼，2号楼 ，5号楼

总计218套房源，首开面积117 -135 -138- 165

1号楼：138（28套）

2号楼：117（22套）、135（44套）

5号楼：165（124套）

交房时间：2027年初

公摊 ：优化后10%左右 合同20～25%

停 车 位：531个；1：1.35

均价：117㎡均价3.3万/平；135㎡均价3.4万/平

138㎡均价3.45万/平；165㎡均价3.5万/平

梯户比：1，5号楼2T2H ；2号楼2T3H

学区：珞珈山小学 武汉初级中学（具体以交划分为准）

盛世中轴|鼎立城市高度

武汉值此 城市贵脉中轴

如果说武昌是武汉历史的生命线，那武珞路则是武昌的中心命脉。武珞路全长4.9公里，宽度达到69米，双向12 车道，同时也是武汉至关重要的景观大道——长江大道的最精华的部分。这里，缀满了城市的稀缺资源和历史人文贵脉，成就武汉值此无二的城市主轴。（数据来源：武汉市自然资源和规划局官网）

不可复制 高阶资源环伺

“武珞路”之于武汉就如同北京繁华的“长安街”，作为万亿级的城市公共资源中心，武珞路是武汉城市资源密度至高的板块，商业、医疗、教育、省府、城市文化资源聚集于此，鼎立武汉面向世界的窗口坐标。

坐标商圈：梦时代、亚贸、群光，武昌的资优商业一脉荟萃

资优学府：武汉小学、武珞路实验、武珞路中学、十五中等沿线布局

全配医疗：中部战区总医院、省妇幼等顶级医疗资源扎根

高校林立：武大、华师、中南大、理工大等知名高校紧邻

政企云集：省公安厅、省农业厅等事业单位汇聚于此，构筑城市封面

珍罕之地 独占天赋贵土

4.9公里的武珞路固然珍贵，但正武珞路上的轴心区域更是难能可贵：上一次供地已在9年前，如今玥启风雅，为武珞正席之上，著新全新生活高度。（数据来源：湖北省武汉市自然资源和城乡建设局）

风雅宋韵|领先世界1000年的审美表达

低密住区 境呈珍贵土地

尊重正位武珞的土地天赋，恪守进阶生活的低密准则，以约2.67容积率打造更具中式审美高度的风雅宋韵著作，为城市再现一方生活的传奇。‍

造极美学 还原活色生香

建发房产「风雅宋韵」产品，在精研宋代文化和建筑特征的基础上，以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行了文化溯源与转译。

建瓴宋韵 树立封面坐标

考究宋人尚逸的特点，汲取宋代美学文化特性，以飞檐飘逸、屋身轻盈、基座悬挑的设计形象，提取避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐五大宋代建筑元素，诠释宋代建筑风韵。同时整体采用公建化玻璃幕墙建筑，形成至美东方的当代表达。

引画入园 再现当世蓝图深入《清明上河图》和《千里江山图》两幅北宋鸿篇巨迹，或打造水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍，再现中国古代社会全盛时期的场景，或呈现连绵山峦、浩渺江河、飞鸟游鱼，以动静结合之态勾画文人理想世界的缩影。

只此青绿 取自天青云破处

提取雨过天晴的主色，在室内设计上，通过天青色搭配金色勾边的宋韵构件，再现了宋代汝窑天青釉洗般的高雅色彩。

四般闲事 梦回宋代风雅时刻

南宋钱塘人吴自牧曾在《梦粱录》中写道：“烧香点茶，挂画插画，四般闲事，不宜累家”；建发璞玥将四般闲事融入架空层泛会所中，为业主带来宋代士大夫归璞内心、风尚雅致的生活方式。

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