鼓楼区，省委党校住宅区拆迁，区位补偿价14864元/平米

福州老旧小区拆迁补偿价格，一年不如一年；还在等拆迁的业主，这回可以清醒一下自己，拆迁已经不划算了，成为拆二代也开不上豪车，住不上豪宅了。

河南新村很多老业主在盼着拆迁，看到这个补偿的区位价，或许也会少了一些，对拆迁的念想，同在鼓楼区，也是相毗邻的路段，补偿价格相差不大。

这几年，福州老城区四处都在进行老旧小区拆迁，其补偿的价格越来越低，我们回顾一下近两年的拆迁补偿省直屏西旧改住宅区位补偿13760元/㎡，高工小区16300元/㎡，汽车南站16000元/㎡，南湖15900元/㎡，凤凰新村14100/㎡。

前些日子，我们还在网络上看到，省委党校的老业主，拉着横幅，拒绝拆迁的游行，不管是出自于哪方面的理由，有些单位宿舍进行拆迁，着实改变了老业主的生活方式。单位宿舍与安置房有很大的区别，特别是在居住环境上的差异。

省物构所宿舍，省林业厅宿舍，省委党校住宅区的拆迁区位补偿已经公示，它们分别是：

物构所宿舍区位补偿14864元/平米；

省林业厅宿舍区位补偿16650元/平米；

省委党校住宅区区位补偿14684元/平米；

物构所宿舍补偿测算：

根据测算，住宅房屋在签约期限内签订协议搬迁的，加上建安补偿（建安综合单价×成新率）公摊补偿、补差优惠奖励基础设施配套费及其他补助总补偿，单价预计在1.8万元/㎡~1.9万元/㎡（不含提前搬迁奖励）。

省林业厅宿舍补偿测算：

根据测算，住宅房屋在签约期限内签订协议搬迁的，加上建安补偿（建安综合单价×成新率）、公摊补偿、补差优惠奖励基础设施配套费及其他补助总补偿，单价预计在2.4万元/㎡左右（不含提前搬迁奖励）。

省委党校住宅区补偿测算：

根据测算，住宅房屋在签约期限内签订协议搬迁的，加上建安补偿（建安综合单价×成新率）、公摊补偿、补差优惠奖励基础设施配套费及其他补助总补偿，单价预计在2.1万元/㎡左右（不含提前搬迁奖励）。

现金补偿不现实，拿房周期等太久；

此次，这三个地块拆迁共同提到三个拿房对接的地块，1、屏西花园18000元单价，；2、华林花园15000元单价；3、省委党校住宅区地块期房销售均价:18664元/㎡。

其他对口的小区，我们基本可以忽略不计，譬如文件中提到的恒宇尊禧，乌山府，乌山郡，锦江悦府花园，杨桥新苑，凤湖新城等。这些安置房小区，已经是挑剩下的房源，有些甚至是经过多伦拆迁对接，都没有人要的房子。

期房，已经是最好的选择，这一点我们毋庸置疑，省委党校的地块在二环内，按照当下杨桥新苑的价格作为参考，杨桥新苑业主挂牌均价30000元/平米。即使省委党校距离地铁口会远一些，它未来的价格，应该也会在25000元左右。

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