涉及赵巷沪青平公路北侧地块等，青浦公布6份征地事项公告

内容摘要：青浦区公布了6份征地事项公告，涉及朱家角、金泽、赵巷三镇。

近日，青浦区公布了6份征地事项公告，其中4份为拟征地告知书，1则为征地公告，1份为征地补偿安置方案公告。

本次土地征收涉及街镇有朱家角镇、金泽镇、赵巷镇。

本次征收用途为一类工业用地，公共绿地，水域等。

本次征收亮点：

赵巷镇沪青平公路北侧D2-07地块公布征收补偿方案。

以下为本次征收详情：

一、拟征地告知书

1、朱家角镇沈太支路东侧C-04-10地块

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第392号
朱家角镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2024〕244号，国家拟征收你朱家角镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区朱家角镇 东至老朱泖河，南至规划道路，西至沈太支路，北至C-04-11地块。
用途：一类工业用地

2、淀山湖堤防达标及岸线生态修复工程（二期）

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第393号
金泽镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪规划资源青选预〔2023〕1号、沪规划资源青选预变〔2024〕3号，国家拟征收你金泽镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇，东至淀山湖，南至元荡，西至金商公路，北至急水港。
用途：公共绿地

3、淀山湖堤防达标及岸线生态修复工程（二期）

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第394号
金泽镇陈东村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪规划资源青选预〔2023〕1号、沪规划资源青选预变〔2024〕3号，国家拟征收你村1组、2组、3组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇，东至淀山湖，南至元荡，西至金商公路，北至急水港。
用途：公共绿地

4、淀山湖堤防达标及岸线生态修复工程（二期）

批准文号：沪青预征地告〔2024〕第395号
金泽镇雪米村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪规划资源青选预〔2023〕1号、沪规划资源青选预变〔2024〕3号，国家拟征收你村雪米村，雪米村12组、13组、14组、15组范围内集体土地。
位置：青浦区金泽镇，东至淀山湖，南至元荡，西至金商公路，北至急水港。
用途：公共绿地

上述拟征地告知书2-4均为淀山湖堤防达标及岸线生态修复工程（二期）。

二、征地公告

5、青浦区华为单身公寓周边配套河道整治工程

批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第75号
项目位置：青浦区金泽镇西岑荡内河，南至北横港，北至岑杨路
项目用途：水域

被征地单位和征地面积：

1、青浦区金泽镇6655.90平方米,其中农用地62.20平方米、建设用地1213.70平方米、未利用地5380.00平方米。

2、青浦区金泽镇西岑村第三村民小组413.50平方米,其中农用地358.60平方米、建设用地36.40平方米、未利用地18.50平方米。

3、青浦区金泽镇西岑村第四村民小组1099.00平方米,其中农用地518.20平方米、建设用地76.70平方米、未利用地504.10平方米。

以上合计征收土地8168.40平方米,其中农用地939.00平方米、建设用地1326.80平方米、未利用地5902.60平方米。

三、征地补偿安置方案公告

6、赵巷镇沪青平公路北侧D2-07地块

批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第255号
项目位置：东至佳迪路、南至沪青平公路、西至佳驰路、北至垂姚张泾
项目用途：商住（原规划）

依据上海市人民政府沪府土[2019]217号批文批准的征地方案，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区赵巷镇,青浦区赵巷镇垂姚村四组(村组队)；拟征收农用地344.80平方米、建设用地3238.20平方米、未利用地 12.50平方米，合计拟征地面积3595.50平方米。

土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准168.75 元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为 转账 。

地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

赵巷镇沪青平公路北侧D2-07地块，未查阅到该地块的相关控规。

我们根据本次公告的四至绘制了D2-07地块示意图。该地块最早2019年就公布了相关征收事项公告，征收面积与这次一致，均为3595.5平方米。而其四至表述范围远远大于实际征收范围（征收面积与地块不一致比较常见）。

2021年1月，关于同意《上海市青浦区赵巷商业商务区 QPS7-0102 单元控制性详细规划 C61、C62、D22、D23、D3 街坊增补图则和 C5 街坊局部调整》的批复。

上述D2-07地块表述的四至范围与D22-01、D22-02、D23-01地块三地块合围范围一致。

但奇怪的是，今年3月上述4幅地块同时公布了“土地储备项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复”。

如果官方上述批复内容是正确无误的，那么，说明D2-07地块与D22-01、D22-02、D23-01地块都同时存在。

也就说，本次D2-07地块表述的四至范围是错误的。

（故，配图为根据本公告表述四至绘制，D2-07地块实际区位不详！）

另外，根据今年7月，“最江南，最未来”2024青浦区土地推介会上的信息。奥特莱斯西侧拟推出3幅住宅地块，分别为：

佳驰路东侧D22-01地块：

用地面积：24975平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为教育科研设计用地）

嘉松中路西侧C61-09A地块：

用地面积：17283平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为商业、商务办公综合用地）

佳迪路东侧C62-01A地块：

用地面积：10817平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为教育科研设计用地）

这3宗地块推介会上均展示为了“住宅用地”，用地性质、地块轮廓、面积等均与现有控规有差异。

而其中的佳驰路东侧D22-01地块就位于D2-07地块本次公告表述的四至范围内。

所以，嘉松中路、沪青平公路西北片区将面临控规调整。

“禁墅令”松动，2024青浦区土地推介会朱家角3宗地块容积率0.8

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资料：上海市政府网、青浦区政府网
编辑：大青浦房谈